2014年淡水新市鎮房價,多空看法討論分享!

tkren wrote:
所以, "最近" 仍...(恕刪)


應該是得標的中興工程吧,票價研擬訂定應該也在合約中?

新北市政府的中程預算都排好了,不要不信今年底不會蓋...
年底高雄輕軌就蓋好了,新北想必也會有競爭壓力,高雄能台北不能??

淡海輕軌運輸系統
【長度】綠山線7.34公里、藍海線7.86公里(1.21公里與綠山線共線)、整體路網13.99公里。
【型式】平面及高架輕軌
【場站】整體路網20座車站
綠山線 - 高架7座車站,平面4座車站 (高架A型路權、平面B型路權)
藍海線 - 平面9座車站(不含共線3站)(平面B型路權、部分老街段為C型路權)
本計畫採分期建設,第一期建設路段為綠山線及藍海線G6 至 B6 站路段,預計 107 年完工通車;第二期建設路段為藍海線 B1 至B6站,預計 113年完工通車。

中華民國103年度
新 北 市 總 預 算 案
新北市政府交通局主管
新北市軌道建設發展基金附屬單位預算

淡海輕軌建設計畫
淡海輕軌運輸系統,計畫工程經費 153億559萬元。本計畫 102 年度(不含)以前計 3,678萬 6 千元,係由中央款先行支應規劃費用,並納入工程經費分攤。自 102 年度納入本基金預算支應後續經費需求,預計投資總額156億688萬 9 千元。102年度編列3億9,552萬元。103年度預算需求12億909萬元,包含中央負擔款7 億 1,733 萬元、本府負擔款4億 9,176萬元,剩餘費用依實際工程進度於 104 年度起分年編列。
計畫起訖年度:自100.01.01起至114.12.31止
經費需求總數:15,305,590(千元)
截至上年度預算數:432,306(千元)
本年度預算數1,209,090(千元)(目前中興工程第1期專案管理顧問委託技術服務案424,320千元)
104年度2,650,670(千元)
105年度2,664,970(千元)
106年度3,296,460(千元)
107年度1,684,870(千元)(綠山線完工年度)
以後年度3,367,224(千元)(後續藍海線)

只是蓋的進度跟花費經費怎麼跟高雄進度差這麼多??

高雄輕軌

路線概述

環狀輕軌路線,自凱旋三路旁台鐵臨港線路廊往南佈設至凱旋四路後,右轉進入成功二路西側台鐵路廊續往北行,至新光路口,進入高雄港區腹地,沿海邊路、第三船渠旁計畫道路、七賢三路、臨海二路、西臨港線鐵路廊帶、美術館路、大順一~三路,最後於中正路口西南隅之凱旋公園東緣佈設銜接凱旋二路路旁之台鐵臨港線路廊後,沿路廊接回起點,形成一連結南、北高雄的環狀路網。

內容概述

總建設經費:165.37 億元
中央補助:63.63 億元
市府負擔:101.74 億元(含用地徵收及拆遷補償費用 30.22 億元)
路線全長:22.1 公里
候車站數:36 座
機廠:台鐵前鎮調車場
路權:採平面 B 型路權,軌道與車道隔離。
軌距:1,435 mm 標準軌距。
車輛:車寬 2.65 公尺,100% 低底盤。
候車站:月台寬 2.5 ~ 4 公尺、高 35 公分(配合低底盤電車)。
轉運站:與捷運紅線凱旋站 (R6) 、凹子底站 (R13) 、捷運橘線西子灣站 (O1) 及台鐵科工館站、鼓山站、美術館站等 6 站相互轉乘。
推動期程

行經美術館站、鼓山站鐵路園道路(C17-C20 間)段,須配合高雄市區鐵路地下化計畫之施工時程興建。行經凱旋二、三路路段(C32~C36 間)之路廊用地係利用臺鐵東臨港線之土地,亦須俟鐵路地下化工程完工、空出東臨港線鐵路用地後方可興建,故計畫須分二階段施工:

第一階段:前鎮調車場~捷運西子灣站,長度 8.7 KM,港區水岸段路段與鐵路地下化工程無介面路段,將先行施工,預計 103 年完工。(102.6開工)
第二階段:第一階段以外之路段,長度 13.4 KM,配合 106 年市區鐵路地下化完工時程,預定於 108 年全線完工通車。

solft7896 wrote:
我是附近的學生在新市...(恕刪)


請問大大,中興工程顧問公司問卷裡訂的票價有那幾種?例如紅樹林搭到g6站要多少?

0936010 wrote:
只是蓋的進度跟花費經費怎麼跟高雄進度差這麼多??...(恕刪)


因為高雄輕軌大部分路線都在原來的鐵路上(把您貼的路線文字敘述在google map的衛星圖上一步步看就知),它的機廠也是用台鐵的調度場,自然少了很多前置作業,也少花很多錢。
solft7896 wrote:
我是附近的學生在新市...(恕刪)


你也太老實了吧!
solft7896 wrote:
我是附近的學生在新市...(恕刪)


你也太老實了吧!

LION74 wrote:
你也太老實了吧!你也...(恕刪)


雖然目前的資訊都顯示輕軌真的要做了 但在沒看到它全面動工前 我是絕對不會相信的!
對啊 目前也只能老老實實賺點錢 貼貼自己的零用錢囉

是的 問卷是最近做的 上個禮拜三跟六 3/19 3/22

但他上面署名的公司並不是中興工程

委外調查這我是不清楚 我不是運管本科生 是工程顧問公司委託教授 然後教授再找學生來做這樣

費率的話 他給我們的問卷資料是

綠山線 30元/次 運行時間18分鐘 G1-G6-G8
藍海線 25元/次 運行時間10分鐘B1-B6

solft7896 wrote:
對啊 目前也只能老老...(恕刪)


謝謝, 這是很有用的資訊, 特別是調查藍海線的部份--好像太早了點。

服貿的事讓人看到青年學生與社會團體對暨定政策的影響力, 不知將來會不會影響淡水的建設。
服貿沒過,台灣房價崩盤,讚讚讚!


tkren wrote:
謝謝, 這是很有用的...(恕刪)
個人看法是炒作居多!
雖然建商都說有賣場有影城...很多好聽的消息.

估計那邊有3萬戶以上, 3萬戶大約4.5萬個人需要工作.
但附近很難有就業機會, 基本上都要到外地上班, 老實說那邊交通不方便除非有車, 但開車就先塞在紅樹林到關渡這一段了.
不開車改搭大眾運輸, 從裡面出來到捷運站再到台北, 估計也要1小時以上, 一天來回就要浪費2小時以上.
再加上自然氣候天氣很冷, 濕氣很重. 現在年輕可能沒感覺, 長期住下來老年後可能風濕關節炎就上身了!

短期有利多, 但長期來看氣候與交通沒改善, 個人接受度不高~~~
沒有阿陸仔,自由貿易區恐怕成空…………

tkren wrote:


謝謝, 這是很有用的資訊, 特別是
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