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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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上新莊預售屋開價全面上看5字頭~

3分

21樓

個人積分：3分

文章編號：53637753

現在不是單價問題.是總價問題.所有中古屋及預售屋都有相同狀況
以每區域的最大需求的總價為基準
新莊中古在1000-1500左右
預售在2000-3000左右
這些商品單價有些都破紀錄

32分

22樓

個人積分：32分

文章編號：53639487

頭前重劃區~是相較來說~風險較低的區域
投資回收等待期也比副都心較短的區域
尤其又有雙軌當議題

後期的新建案看上5是有可能的
因為有些建案土地成本過高~
每坪成本自然就提高

lllight

0分

23樓

個人積分：0分

文章編號：53643396

40.6萬/坪是開價. 不是仲介, 是新成屋, 沒有灌車位坪數.

yycpark

49分

24樓

個人積分：49分

文章編號：53645483

mucilage1022 wrote:
現在不是單價問題.是...(恕刪)

閣下所言沒錯,中小坪數房間都太小,放大一點到50坪或60坪以上總價很高,
買起來不輕鬆,問題是不買這裡,買到一坪30幾萬的林口三峽,又離北市過遠,
這一波房地產漲起來,全球各大都市的購屋人都哀哀叫.

2分

25樓

個人積分：2分

文章編號：53645994

lllight wrote:
40.6萬/坪是開價...(恕刪)

宏普雙橡園我查實價登入目前21筆成交價39~44w/p ,有一間31w超低價.當例外
總共88戶

宏普雙橡園應該就40~45左右這一兩年沒啥漲
你說的那間40.6w/p的應該是廣告戶你去看的話因該會說賣掉了,帶你看別間

wish1689

80分

26樓

個人積分：80分

文章編號：53646585

天小修 wrote:
宏普雙橡園我查實價...(恕刪)

我猜應該是大中廣告代銷在清庫存..準備退場了.
這種價格不外是比較難賣的坪數及格局(ex. 63/69坪),算一算也要25xx~2800,大坪數再加雙車位380-420, 也就是說即使每坪單價40.6萬,總價也是3000萬....找些零頭. 這樣算便宜嗎??

5分

27樓

個人積分：5分

文章編號：53674834

最近看到亞昕的彩匯(細見二吧!)的廣告,也是4字頭...
目前的氛圍,大部分頭前建案應該還衝不上5字頭
等捷運通車吧!

這個政府真是誇張.一條捷運可以蓋個17~8年.真是TMD爛

yycpark

49分

28樓

個人積分：49分

文章編號：53676480

schneiderchang wrote:
最近看到亞昕的彩匯(...(恕刪)

所以這是一個新北市價格上可以接受的地方,而且又是一個重劃區,吸納很多人跨區來買.

goannami

0分

29樓

個人積分：0分

文章編號：53724688

真的等過一陣子還是會有點變化價格吧

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