林口的別墅... 你喜歡嗎? 台塑蓋給你!

trader9111 wrote:
即使台塑自己想當建商蓋這類的透天銷售
林口都不是適合的地點了
上面有網友覺得林口的透天太貴


一個新聞... 我的解讀是這樣...給您參考

林口被說成"國際村"不是第一次,
可能因應那個日系品牌三井的outlet 會讓日本人移居在林口落腳。
也許考慮租地來蓋這樣的透天宅。不一定要買地!

先前日幣狂貶..一堆台客組團去日本置產
同樣的,相較於日本的物價...台灣算便宜嚕??
日本人組團來台灣也不用太驚訝吧?

311地震之後,很多日本人考慮往台灣置產。
這個國家人民的海外移民潮,向來都是一批批的...
我知道很多新一代的韓國人選擇落腳在新店地區,若日本人選擇很多櫻花的林口..也不奇怪。

台塑的"塑料類建材"其實相當常見!只是一般民眾不是很常"直購"
也許在這個展示中心,能提供另一種思維,我也等著看...

日本廠商來台灣找上台塑合作蓋房子,他們能105天組裝完交屋?可見產品的規格化已經相當成熟。

林口全區都可以蓋"透天"!
若用建商的角度:用文2文3中心區域的商3或住5拿來蓋透天?還真是"浪費"。

台塑為何會選擇南勢街這邊設立樣品屋呢?(這倒是各位可以想想...)

麗園算是最早的透天群聚區域,所以街道的狀況不用我累言
仁愛路後面那區也是一堆狂推的透天區域,現在林口高中門口這條路...塞車不分平假日

那...南勢區域如何??
離文3 outlet近 也離A9近 往高速公路也近 往機場也近
還有一個重點...
這區雖然有比以前漲,還是比那些大家都知道的地區便宜!

要下手就是要早人一步啦! 老是晚來捶心肝... 就...



chouyen205 wrote:
一個新聞... 我...(恕刪)


其實我最早聽到的消息
台塑本是有意在龜山那裏的臺塑臨時總部附近
推出第一批透天產品銷售
主因也是土地是自有的!!!

這一年來房產的消息面利空不斷
臺塑高層也顯然對這樣的決策縮了手

南勢地點不差,若能推出平價透天宅
總價壓在2000萬左右,那還真是住屋者的福氣

雖然我還是蠻質疑這種可能性
因為南勢地價實在不便宜阿
一坪40-50萬的成交價格(地價)
建商肯蓋透天真是佛心來了

倒是兄臺所提到的"租地蓋透天"
這倒是個新想法

樂觀其成囉

liliant wrote:
最近我正無敵積極地看林口這邊的透天別墅(電梯宅) 看了幾間真是貴翻天 ~~~
對我來說100坪多 就4000多萬 根本買不起 ...(恕刪)


您也可以來麗園二街這邊看看哦
森釀 & 穎者 都有賣 (591上可看見,如果不介意二手屋的話)
應該在2000多就有了吧
沒景觀就是了
麗園二街環境很清幽

jasmine-苿莉 wrote:
您也可以來麗園二街...(恕刪)


那兩三年前買就買到快三千的人不都是傻子!?
max60 wrote:
那兩三年前買就買到...(恕刪)


案子不同吧
我記得穎者當初開賣也沒到三千阿
fonzerd wrote:
案子不同吧我記得穎...(恕刪)


穎者實價登錄一坪都要27萬左右, 110坪不就是快三千萬.

小坪數(90)在591賣的開價一坪至少35萬, 兩千萬左右可以買到嗎?
穎者我當初有出價到兩千六, 建商都不賣, 投資客會賠錢賣嗎?
我認為兩個答案都是否定的.

jasmine-苿莉 wrote:
您也可以來麗園二街...(恕刪)


麗園、忠孝別墅區

現在2000基本上沒什麼可能了....
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
trader9111 wrote:
南勢地點不差,若能推出平價透天宅
總價壓在2000萬左右,那還真是住屋者的福氣


比一比林口預售屋的價格...這樣的透天價格是否更實惠些?

透天有"低公設"的優點,現在新大樓想買個兩房的社區也都要30坪左右吧?


去找房仲看屋...很多會推薦買"住1"建地的房子...

我個人是覺得"住1"的透天區域,密度更低!個人不是很喜歡...

以山坡地來區分地目...會歸類"住1" 有其先天上地質承載的原因。

林口雖比較沒有山坡地住宅順向坡地的問題,

但是還是建議選擇地目比"住1"高點比較好。

林口住1住2地價

林口新市鎮 別墅很平民


看個人喜好吧!

在 "目前林口之建地價格大約是多少呢?" 這篇中 trader5335大說了段話, 也是我當初找房子時的考量之一.
因為我可不想在頂樓大露臺蒔花荏草或享受陽光時, 有人偷偷的在旁邊由高處窺視我的一舉一動. 在台北市已經不自由好久了.

引述:
"...
至於住一住二的選擇
我覺得住一因為有建築高度與容積率較低的限制
比較適合自住,蓋透天別墅
因為往後您的鄰居蓋屋時
至少高度不會超越你太多

選擇住二
有的建商可以蓋到七樓大廈
若你買這類住二土地蓋三樓半別墅
就得小心以後你家兩旁都蓋高樓時
會有壓迫感
除非,你買住二也蓋個5-7樓"
max60 wrote:
選擇住二
有的建商可以蓋到七樓大廈
若你買這類住二土地蓋三樓半別墅
就得小心以後你家兩旁都蓋高樓時
會有壓迫感
除非,你買住二也蓋個5-7樓"



再次重申...所有的地都可以蓋"透天"

只是買住3以上來蓋"透天"? 只能說:好奢侈!!

買住1住2區蓋"透天"還是比住3以上被擋住光線的機率低,


我家後面大樓幫我擋北風...倒是挺好的!


那種愛瞄人家的鄰居...也可能3樓去瞄1樓的在幹嘛啦~

與其擔心"被偷看"(沒有那麼多無聊人吧?!)

還不如注意座向的採光,庭院的棟距...。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)

今日熱門文章 網友點擊推薦!