請教大家對馥華雲鼎的認識和看法

folcwine0624

0分

21樓

folcwine0624

個人積分：0分

文章編號：59795972

順便請他撇開他是在地人，和馥華老闆是朋友，平常會吃飯喝酒那種"好交情" 哈哈哈~~

Kitty388

5分

樓主

Kitty388

個人積分：5分

文章編號：59795976

shifty wrote:
其實不管上面是新帳號...(恕刪)

素不相識的人願意助我考慮我的事，我除了感謝還是感謝。因此對於每一則認真的回應，我都心存感激。

您說的沒有錯，買房子絕對是看自己的感覺。不過就是因為喜歡，我知道我可能會忽視應該要注意的事，所以得提醒自己要特別謹慎。

不好意思，可以請問您岳父入住了嗎? 目前入住率似乎還很低。

shifty

99分

23樓

shifty

個人積分：99分

文章編號：59796633

我岳父上週才談定簽約，交屋還要一段時間，含裝潢的話他們預定入住時間會在年底之前，雖然目前已經找設計師開始討論圖面，不過這房子買下來裝潢也要花個不少錢，相對施工時間也會拖長。何況我岳父還是一個龜毛無比的人..

可以與你分享你上面問到的入住率問題，我岳父說雲鼎他印象是在去年年底才交房子，理論上在過戶之前是不行使用的，所以現在你覺得入住率低是正常的
因為豪宅..裝潢時間都很長。
之前我陪我岳父去看時有看到蠻多工班的，裝潢的戶數我想也是不少。
另外你最早有說關於交屋後就丟給管委會不管的問題，我岳父只回了一句話給我..「你覺得住在這邊不是有頭有臉就是background超厚實的人..你覺得這種事情會發生嗎」我聽一聽好像也是有道理，而且只要沒有銷售出去的房子，管理費都是建商要出喔！所以這部份我岳父是不擔心！

Kitty388

5分

樓主

Kitty388

個人積分：5分

文章編號：59796836

shifty wrote:
我岳父上週才談定簽約...(恕刪)

了解。裝潢光討論找設計師、確定設計及材料大概兩三個月跑不掉，開始裝潢到施工完成起碼也要四五個月，除非買實品屋，否則的確年底前才有可能入住。

謝謝您的分享!

wish1689

80分

25樓

wish1689

個人積分：80分

文章編號：59798245

Kitty388 wrote:
了解。裝潢光討論找...(恕刪)

關於管理費，這樣問題之後會爭議.....
正常管委會要成立，住戶才有對等單位面對建商，名正言順，於法有據，如果賣太差，到最後連5成都沒有賣出，管委員會成立不了，假設從第一戶交屋到管理委員會成立時間拖了9個月，一般交屋預收6個月，第7個月理論上要交管理費了，這時住戶要把管理費交給建商......然後管理委員會成立之後建商很佛心的把9個月金額明細轉移給管理委員會....這可能是一筆非常大的爛帳!
親身經歷.....