展華 wrote:
這張圖我記得在新北...(恕刪)
沒人要比較
你自己不認同就是在比較,不是嗎？
這數字是客觀的媒體寫的
也絕對能透露出一些資訊
連數據你都認為不客觀
難不成要依據你的喜好才叫做客觀？
你不喜歡這則新聞
單純只是因為你個人的主觀認知
這點我尊重,不過也請你懂得尊重他人
千萬別看到某些地區時就自動跳腳跳針
請針對內文提出你的建地見解
發文才有價值
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展華 wrote:
我的見解我已實際用...(恕刪)
你只是用每坪單價來解釋
我已經談過這是假議題
因為"總價不等於每坪單價"
這點就不在闡述了
每個地區所有的實價登錄案件中
當然都會有高有低
每坪單價低但平均總價卻較高
這反映的是該地區"物件屬性"
與"購屋族的屬性"和其他地區的差異、質變
林口每坪單價低但交易總價高
反映的絕對是這裡大坪數成交的物件較多
首購族想要進駐林口的比例變小了
因為林口房價漲了一波之後
很多上班族應該不大會考慮林口
而會想來買林口的通常也不會是標準上班族居多
現在會來買林口的大都是以下族群
1.退休人士或是soho一族
2.想住透天別墅的換屋族
3.想住百坪大宅的換屋族
4.把車子當雙腿的開車族
5.經常國外奔走的老外族
此消彼長之下
這樣的統計結果就來的合乎邏輯了
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