Linkou335 wrote:
會跟年輕人這樣說的...(恕刪)
過去在房價波浪底部買的現在日子都過的很好,賺數倍,什麼是底部?房價不跌後便是底,見底部後會盤整數年,要買有的是機會
當年買在高點套牢的人都套了好幾年,這幾年上漲後才差不多與通膨差不多,若用通膨換算實際上可能沒賺
可以去查查資料在前年去年都是誰在喊多,這些喊多的人,現在都被房價打臉了
個人積分：2035分
文章編號：66208248
個人積分：767分
文章編號：66208821
東哥cdy wrote:
過去在房價波浪底部...(恕刪)
誤解了，我沒有去判斷房價現在是頂是底，而是在勸一些認為自己可以靠存錢養老，抱定一輩子只租不買的年輕人，趁年輕的時候多思考一下，置產還是對老年比較有保障，如此而已。置產看的是長期到老的抉擇，當下多空一點都不是重點。看空的人是永遠找不到底的，所以會盤整幾年對他們完全沒有什麼意義！您一直大力說服大家認同您看空的觀點，我尊重您的觀點，信與不信都是個人的選擇，不過一看到勸置產就急著反駁，那就有點過頭了。提供年輕人一些正確觀念是有生活歴練的人可以做一點貢獻，至於當下自己看對看錯行情，個人的面子問題一點都不重要，當然也許您認為勸大家跟著您看空就是在拯救年輕人，那也無不可。至少讓年輕人，看看過去，想想未來，歷史是可以參考的一面鏡子。也許您又會說過去如何，不代表未來就如何？這麼説好了，只需要考慮未來30年房價會比現在低或是比現在高，您説是跟歷史走向相反往低處走的機率比較高？還是跟歷史走向一致往高處走的機率比較高？有歷練的人是要勸年輕人選機率比較高的選項，而不是執著於當下的波動，害他們一輩子不敢買，人生抉擇只有一次，年輕時不做決定，越老只會越來越難
個人積分：65125分
文章編號：66209350
個人積分：2877分
文章編號：66209397
個人積分：767分
文章編號：66210873
terrybog wrote:
老年後，我自己個人...(恕刪)
不是精算，只是簡單的說明一下我的邏輯。假設我的薪水4萬，我花1萬租房子，為了養老再逼自己一定要存1萬，所以我只能用2萬生活。同樣用兩2萬生活，如果換個角度，我去買個小套房，每月付貸款2萬，這樣的結果，我逼自己每月為自己的未來存下2萬，而不是1萬，而存這兩萬的效果可能未來變成3萬或更多的價值。可是我現在認為付1萬房租之後，手上還有3萬心中比較踏實，雖然我立志存1萬，但是萬一如果不夠，至少有這1萬可以應急，所以我決定還是花1萬用租的好。最後比較可能的結果會是，如果付貸款2萬我紮紮實實的每月存下2萬，即使將來房子沒漲我手上的房子就是我存下來的老本。而付房租1萬，我很可能一毛錢也沒存，每月花掉1萬給房東，不是給自己，同時因為應急太多了，我連想存下來的1萬都應急掉了。至於我付貸款的能力，如果我夠努力，4-5年之內我的收入多2萬應該大有可能，那麼付那2萬房貸就變得輕鬆愉快了，所以我要忍受的其實只是那4-5年，不是一輩子，這是一般人容易沒有考慮到的。假設30年下來我真的存下了600萬，30年後那600萬，因為貨幣貶值，其價值減一半變成等於現在的300萬。反過來說我如果買下房子，30年後它會隨著通貨膨脹漲一倍，這個漲雖然是假的，至少價值保住了。話說回來，沒有置產的人，有多少人能一點一點存，到老能存下600萬的？老年手上的本，最可靠的還是我手上的房子
個人積分：2975分
文章編號：66211733
個人積分：65125分
文章編號：66211742
個人積分：767分
文章編號：66212460
個人積分：2975分
文章編號：66212892
個人積分：767分
文章編號：66213119
