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我在新莊副都心重劃區跟頭前重劃區看了無數次，這兩區的大街小巷開車、走路測量實際觀察了很多次，
我的感想是，現在頭前重劃區基本上已經形成聚落，相較好幾年前已經相對完整，所剩空地已在個位數，旁邊的幸福站也已完工在試車，御春城這個建案剛剛好在新北產業園區站跟幸福站正中間，相聚各800M左右，在大樓思源路正下方那側就有公車站，離到台北的中山橋跟新北的64開車也不用5分鐘，旁邊還有兩個小公園，我覺得是很不錯的，唯一覺得如果是外食族附近餐廳、跟小館是少了些，走路可能要走遠一點才能到。
我原本設定想買在副都心重劃區，但最近比較中意頭前重劃區，因為，1.現在房市低迷，大多數建商在副都心大多都不敢蓋，可能接下來幾年都一樣，看看那一片片的土地什麼時候能蓋起來?我不想住在一大片又一大片的雜草中間、2.副都心重劃區太大，如果你不是住在副都心捷運站那邊，感覺你想要搭捷運還是要走大老遠經過一片片的空地。3.副都心區的用地很多都是住商混合的，很多規定大樓商占率要比頭前重劃區高丄很多，我還是比較喜還單純一點的住宅。4.副都心因為很多空地，所以雖說潛力大，大是不知要等上多少年區域才會完整、5.我覺得副都心的平均價還是比頭前區高的，御春城開價45-49往下殺個幾萬也是正常，副都心開價更高談下來也是比頭前高，買下來還是值 6.御春城這個建案在上頭前對面就是副都心、比起下頭前對面是舊區感覺好得多。7.它是在靠思源路上面對副都心，比起靠頂崁工業區那好
御春城我覺得他外觀算是很不錯，裡面格局又方正，總戶數也不會太多，他的初定管理費也算合理，公設上不像有些建案都浪費在走道、水池上，有很多是實際可以用的到的、房屋內部挑高跟樑的位子都很好，沒有走道很多空間都是能實際用到的；三種坪數31、47、50，我覺得31坪的會賣得最快，因為總金額最低，比較適合現在新購族跟人數少的小家庭，大坪數的應該相對較為難賣，因為花到2千多萬在台北市區可以買到二十多坪了，或可能說總價比較高對新購族壓力比較大。
昨天打電話問小坪數的沒幾戶了，想這兩天趕快去看看，或是考慮大一點的
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