熱愛林口的「崩盤斷頭法拍超開心」...嗨了沒

少子化 wrote:
林口成交量萎縮,仲...(恕刪)


所以這一位的意思就是說那位洗版的就是仲介啦??

用意就在於大幅洗版, 讓大家認為林口跌得很兇了
希望大家趕快趁此機會到林口買房, 所以他就可以賺錢了??

基本上, 我覺得這種動不動就戴人帽子的說法是........
話說, 這位本人好像還很討厭別人戴他帽子呢~ 但卻一天到晚拼命戴別人帽子


等一下應該還有幾位會跳進來護航的~
少子化 wrote:
林口成交量萎縮,仲介當然會急
炒房客更急

成交量有沒萎縮?從新北市各區交易棟數來看...我是看不出來XD

有興趣可以參考


i.BD wrote:
成交量有沒萎縮?從...(恕刪)

我來幫您補充一下,106年整年度房地產成交量和107年1-11月比較,不知委縮從何而來?所以說憑個人心中期望和喜好做判斷,很容易失之偏頗。有內行人說買林口一坪100萬的店面,他寧願去買新莊,三重,我正好相反,金山一坪100萬的店面和台北一坪100萬的店面,我寧願買金山,因為在金山100萬的店面必然是熱中之熱,在台北100萬的店面必然是冷中之冷,除了買在台北覺得很爽之外,只能養蚊子。寧為雞頭,不當虎尾,至少店面是如此。用偏見去做決定,很容易失準,不過我是外行人

i.BD wrote:
成交量有沒萎縮?從...(恕刪)


11月沒比10月萎縮?是我看錯了嗎?

我是不看古早古早吃到飽的資料

炒房客手法一向如此

看到中和一堆法拍屋真是爽
少子化 wrote:
11月沒比10月萎縮?是我看錯了嗎?
我是不看古早古早吃到飽的資料
炒房客手法一向如此
看到中和一堆法拍屋真是爽

若用跟上月作比較來看,的確也是不同看法,那就沒錯

當基期低時、亦或成交放大,那又該如此?
採用看法不同,會不會較好?

仲介、炒房客,都是會用最好方式來哄拐騙,那就另當別論
購屋者是不是會用這種數據來當購屋談價?
少子化 wrote:
11月沒比10月萎...(恕刪)

10月309棟, 11月287棟, 是有下降, 差距22棟, 以每日平均9-10棟計算, 11月少一天, 所以實際差距約12-13棟左右, 再加上11月大家關注選舉,買氣也許有影響. 不過即使在房地產最熱的時候, 也不可能月月上升, 起起浮浮是正常的. 看年度累計還是比較客觀

Linkou335 wrote:
10月309棟, 11...(恕刪)


要談客觀前請用同樣標準去說說其它林口幫
i.BD wrote:
若用跟上月作比較來...(恕刪)

Linkou335 wrote:
10月309棟, 11...(恕刪)


兩位大大的數據和觀點非常正確

雖然我也不看好未來五年全台的房市

但這社會上有些人就是跟瞎子一樣

不看數據不看現實面 純粹用心裡偏執的一面看事情

整天在那裡打哈哈亂噴亂黑

我真懷疑是不是智商有什麼問題 還是小時候受過什麼打擊

買不起房子一點也不可恥 可恥的是買不起就四處造謠

只不過買不起房的同溫層太龐大了

再怎麼樣都會比客觀分析事實的人多

這真是台灣的悲哀

回到一句老話

一間房上千萬 也不是那些亂黑的人在網上說的算

因為一定還是會走入市場才敢下手 就知道什麼地方有什麼行情

反屎味的人也愈來愈多

因為他說的總是和觀眾實際去市場上看過、談價後的 差距太大

多半被房仲和代銷完全置之不理或不屑 可憐阿


還有看過有個人寫的有趣的觀察

那麼多人在網上唱衰 其實代表需求量大 大家都想買 那何來房價近年會大跌?


再來幾年前開始就不斷有人黑林口

黑了幾年過去了 最近在版上更是加碼的黑

結果交易量一年比一年多 房子愈來愈貴 人愈來愈多

嫌貨人就是買貨人 當走入實際的市場 大多人會看清網上一堆亂黑的廢文 照樣下手







小火禪師 wrote:
兩位大大的數據和觀...(恕刪)


亂噴亂黑四處挑臖的誰還用我說嗎?

誰在怕跌,看到跌就說個案?

之前說林口還在漲的通通被我打臉了
少子化 wrote:
亂噴亂黑四處挑臖的誰還用我說嗎?
誰在怕跌,看到跌就說個案?
之前說林口還在漲的通通被我打臉了...(恕刪)


當然不用你說啊 你自己心知肚明就好

我不怕跌阿 未來幾年本來就很可能會跌

版上舉出的一些例子

要嘛非林口熱區 要嘛大坪數

要嘛也就單一建案1~2筆賠售交易

甚至提出的資料比對根本是錯誤的

就可以在那裡說嘴? 那全台灣四處都可以說啦

林口好一點的地段 中小坪數 不要太爛的案子

本來大多就是持平微漲
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