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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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【林口大發現】林口購屋請注意內政部107.01.01申請建照的預售屋，雨遮不能計坪。

applepamina0334

312分

樓主

applepamina0334

個人積分：312分

文章編號：74940232

cj-lover wrote:
把問題凸顯出來，不好...(恕刪)

只有銷售公司的網軍，看到這種雨遮登記又計價的議題才會歇斯底里的生氣氣😡😡😡
沒辦法，這些網軍都是既得利益者，消費者當自強！

cll2005

5981分

22樓

個人積分：5981分

文章編號：74940543

applepamina0334 wrote:
只有銷售公司的網軍，...(恕刪)

樓主的意思是想表達只有林口的建案有不合常規的雨遮嗎?
台北市建案雨遮也是不少建議樓主實際走訪做比較表

applepamina0334

312分

樓主

applepamina0334

個人積分：312分

文章編號：74940608

針對林口雨遮虛坪計價問題非常嚴重。建議想在林口購屋的朋友記得下列步驟，以免落入銷售話術買到雨遮虛坪：

1.確實詢問銷售人員，該戶雨遮坪數與該戶權狀坪數。

2.權狀坪數減去雨遮坪數，才來計算單總價。

3.保留任何一切計價資訊，核對合約計坪計價方式是否與銷售時相同。才能避免銷售人員隱瞞雨遮虛坪計價問題。

內政部已明文規定雨遮不能計價

853分

24樓

個人積分：853分

文章編號：74944181

到底是林口那個預售屋建案

1873分

25樓

個人積分：1873分

文章編號：74944626

applepamina0334 wrote:
針對林口雨遮虛坪...(恕刪)

一張圖可以看的清清楚楚喔

請問建照取得時間是幾年呢？

如果是2018年以前是
可以登記不計價

2011年前才可以計價

3303分

26樓

個人積分：3303分

文章編號：74946302

以這張圖來看
要等到2020年後買預售屋才不會買到雨遮
建照可以提早幾年申請的

難怪這幾年拼命開案是有原因的

carl740916 wrote:
一張圖可以看的清清楚...(恕刪)

1873分

27樓

個人積分：1873分

文章編號：74946591

jackey chang wrote:
以這張圖來看
要等到...(恕刪)

其實前陣子在看房子

我幾乎沒看到雨遮有計價

有少數是有計坪不計價

相信最近有在跑接待中心

應該有點心得

applepamina0334

312分

樓主

applepamina0334

個人積分：312分

文章編號：74964174

carl740916 wrote:
其實前陣子在看房子我...(恕刪)

四連休大家林口看屋
切記詢問雨遮坪數與計價問題

1873分

29樓

個人積分：1873分

文章編號：74965108

applepamina0334 wrote:

四連休大家林...(恕刪)

喔喔
你雨遮被計價囉？

喔喔
你雨遮被計價囉！

喔喔
你雨遮被計價囉！！！！！

你是第一次買房？
第一次簽合約？
他沒拿合約給你帶回去？
你合約帶回去沒有認真看？
你簽名字前沒看過合約？
你簽名字時沒確認過合約？
你簽名字時眼睛有打開嗎？
你簽名字時耳朵沒有仔細聽？

喔喔
所以你雨遮被計價囉

5007382

766分

30樓

個人積分：766分

文章編號：74966843

原來是自己合約內容沒看清楚，建案談價錢他用總價談，那你自己就要知道有多少雨遮，就算談單價最後代銷還不是會算一下總價，沒搭到價錢還不是不會賣給你，合約簽都簽了，買新房開心點吧~

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