新店央北重劃區

lhliu

241分

21樓

lhliu

個人積分：241分

文章編號：77818630

嘴砲人生 wrote:

車位灌水，單價影...(恕刪)

一個車位算200萬
扣車位43變41，反推一下
他同事搞不好買了100坪的房子

guest2000

3172分

22樓

guest2000

個人積分：3172分

文章編號：77819974

嘴砲人生 wrote:
房地產交易變數很多，(恕刪)

實價登錄是可以參考,只是實價登錄可能藏有一些不願為人知的價格,不曉得是為了維持區域行情,還是為了壓低交易成本,並非每筆實價登錄都具有參考價值.
房地產交易確實有些變數,買賣雙方的資訊不對等,仲介/代銷的話術與介入,都增加了更多的變數,還有,可能因為移民,可能因為缺錢恐急,可能因為意外之財,成交價格偶爾有突波現象..

抗月薪空

51分

23樓

抗月薪空

個人積分：51分

文章編號：77838011

最近也在看央北案子，感謝樓主用心整理
不過裡面沒有提到將捷旅闊這案子?
想問一下大家看法，最近去逛過覺得在評估範圍。

87米雪

49分

24樓

87米雪

個人積分：49分

文章編號：77839150

將捷旅闊自住算是不錯的好社區(個人覺得)
沒有地主戶跟店面是文案主打的行銷點，也確實這樣社區環境會單純很多，格局有幾種，三房的規畫還不錯，無走廊節省空間利用，也有將主臥次臥分開提高隱私。不過他算是比較居中的位子，偏靜巷環境。
這裡有一篇lhliu大的心得文，你可以參考：
https://medium.com/neoworld/%E7%9C%8B%E5%B1%8B%E7%AD%86%E8%A8%98-%E5%A4%AE%E5%8C%97%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80-%E5%B0%87%E6%8D%B7%E6%97%85%E9%97%8A-2c51589a9593