低樓層 樹景樹海 格局的推薦以及缺點

erichuang801 wrote:
低樓層的好處 :單價(恕刪)


樹上小鳥群居的時候,算是免費鬧鐘!
高樓層不會比較安靜(有可能我家只是12樓,所以沒差。如果是120樓,應該會安靜很多),收音範圍超廣,重點是隔音窗,裝好一點就對了。地下室車道的問題要注意一下有無金屬水溝蓋?汽車壓過去就會匡噹兩聲,半夜超吵,12樓都聽得到!!
樹就不用擔心了,通常你現在看到它多高,以後大概還是差不多那樣!! 只是有時會有人超沒sense,修剪過頭會醜很長一段日子!!!
CNC-2 wrote:
這種種外面的樹會讓大(恕刪)


很同意。

我是認為,這種對整體社區有益的行道樹應該要共同維護呀
不管在綠化上、景觀上。
雖然只有低樓層能享受到樹海,但是低樓層沒有樹景,賣的很便宜,對整體社區住戶將來賣價會有益嗎?
新莊二個重劃區到處都是高樓,反而高樓沒啥景觀,不是工廠(頭前重劃區)就是高架道路或捷運,若低樓層有樹又比較便宜,才是聰明的選擇!
如果考慮噪音, 高樓層完全沒優勢, 車子聲音是往上竄, 一樣聽的到, 還有遠處傳來的高頻噪音...

採光的話高樓層就比較好, 但真正影響採光最大的其實是棟距,若不到20米, 高低樓都一樣慘, 若有50米, 高低樓採光都很棒

但高樓層有兩個最大的優勢
1.景觀, 尤其是跨過高架橋或老公寓之後, 可以看遠很值錢
2.空氣品質, 尤其是臨馬路, 高樓層灰塵會少一點

所以我覺得景在哪裡就買哪裡, 若遠處有景就買中高樓層, 若景在近處, ex :樓下有中庭, 有樹海或是公園
當然低樓層會是首選
anick1234 wrote:
如果考慮噪音, 高樓(恕刪)


沒錯! 就算樓高15樓依然還是聽得到一樓汽機車呼嘯而過的聲音....社區跟社區的棟距拉大才是會有好的採光.
等昌平派出所完成後,希望那些改裝車可以有人好好管制他們.....
雖然目前副都心發展似乎沒有頭前重劃區來的好,但我相信副都心會越來越好的.最近很多建案都已經開始動工了,
也非常期待明年4月開幕的宏匯廣場,這也算上新莊第一個百貨公司.散步就可以走過去的百貨公司. 多好!

目前副都心的房價感覺已經算是打底完成了...要讓它繼續低下去其實也蠻難的.因為周邊中古屋的房價一直拱在那..總不可能新屋價還比中古屋價還低吧.....
我覺得低樓層看樹梢很不錯,而且現在新建案都會有綠化比例,甚至有些建案需要都審的,植栽只能多不能少,不是住戶有共識想砍就砍的,也可以挑臨行道樹的市政府都有固定在保養跟修剪喔。
批歐西 wrote:
目前家人正在找低樓層(恕刪)


雖然不是樹海美景,但分享一下樹梢,行道樹,台北市,高度4F...

批歐西 wrote:
目前家人正在找低樓層(恕刪)

花樹走道是開放空間.歸大樓所有.
其優點:
開放走道等同大樓的護河城.尊貴.
此社區必是該地區的高價位大樓.
不會出門就是騎樓.人車搶道雜亂.

其缺點:
大樓需負責支付它的管理維修整潔.
需外聘樹園管理公司負責每月剪修.
需追加清潔費因為有垃圾狗屎鳥屎.
久了.樹根擴散就會破壞周遭水泥板.
需追加經費砍掉外擴樹根重補地板.
如果不幸經費不足...那就移走樹木.
大樹旁不可畫車位.如有找里長幫忙.
否則如不幸大樹倒塌壓毀車.社區賠

低樓層?.我都是買第五樓.原因如下
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5987353&p=1#75941022
關於樓層高低與噪音 揚灰的影響
這個影片講得蠻清楚的
可以參考看看
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!