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退休老人 wrote:
購屋=三成自備款+七成貸款.
不論你是買預售屋新屋中古屋
別聽網路傳言別人如何貸八成
記著.
不論購屋換屋.自備款不足三成.別進場
簽約繳三成頭期款..銀行辦七成房貸款
房屋要登記共有:自己獨有.或夫妻共有
房貸要登記共擔:借款人自己.保人配偶
.
要取得八成貸款.需很多特殊條件.
房貸銀行也要取得保障.才願放貸.
例如
借款人需公教員.需上市公司職業.
需首購族資格身份證件.
需權貴冨人.錢多還款能力佳
需...需...需...
最嚴重是需房屋只能登記1人.
需將房屋贈與給配偶.你才能貸八成
你將付出昂貴慘痛代價
債權配偶獨有.債務你獨擔.
如離婚.房屋歸她.房貸歸你.
觀念老派
我平民百姓，沒有什麼過人之處，前年首購就是8成+30年，銀行在放額度是看你房子的鑑價，放年限是看年齡與工作狀況，是否有可能持續還錢30年，我跟當時的女友(現在老婆)房子就是是登記兩個人，兩個人一起貸款(台灣銀行可以設定雙借款人)
完全沒有你講的狀況，退休了就不要用舊觀念嚇人，你們那個年代房價估計貸10年就夠
這年頭不貸30年誰買的起?
如果擔心30年中有什麼變故，那我就問一句: 如果不買房，一輩子租房，繳房租一輩子就都不會有變故??
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