Deso wrote:
34年後房子要賣給誰啊？
34年後新建的房子
可以賣給現在
屋齡大約3X年~6X年的換屋族或未來的首購族
6X年的房子再34年後即將變成百年古蹟
目前沒電梯公寓一大堆
少子化同時也面臨高齡化
有體力爬樓梯的人將會越來越少
有電梯的新房子將會成為首選
很多老屋都更案一談就是10~20年起跳才成功
甚至還有談10~20年後失敗的...
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aderek wrote:
沒錢的沒辦法生有錢的(恕刪)
確實，台灣新生兒出生高峯時，一年40萬，最近幾年已降至十七、八萬。
台灣地區人民，目前平均壽命80歲。每五年平均壽命增一歲。
簡單估價算台灣總人口：
80×30萬~=2400萬
三十年後：
85×22萬~=1900萬
一棟鋼筋水泥房子，可住幾年？
根據我看到的有不少已50~60年的房子，因當年建材較差較醜，現在只要花錢拉拉皮，換掉舊的門窗， 打掉衛浴廚房，重鋪地板，重新裝璜，一樣美觀舒適，結構毫無問題。
最近二、三十年蓋的，更不用說。
感覺鋼筋水泥蓋的房子，使用百年不是問題。
其實據統計，台灣地區平均每人住屋坪數是年年增加的，平均每人擁房戶數也是在增加的。
預測未來，人口不增反減，新屋持續的蓋，重劃區空地還一大片，且還持續規劃新的重劃區，老屋超乎預期的耐用。
總之，未來住屋不足的問題，將會隨著時間，總人口減少，總屋數持續增加，而慢慢疏緩，未來人人有房是絕對可能的。
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車價，要便宜的還是有
房價...這個就不多說了，政府不處理，甚至配合財團
我是7年級生，運氣很好，上一代有留一間在市區的透天，居住上目前是沒有問題，但隨著年紀增長，家庭成員變多，自然就會有再去買一間的風聲出現，但現今的房價...不敢恭維阿
以前老一輩是這樣說，一般人一輩子能賺4500萬，1500萬買房，1500萬生活，1500萬教養孩子
現在1500萬能買什麼房?不如住在老家，隨便都比新房子大
1500萬生活，1500萬/75歲/12個月=一個月只能花1.67萬...這生活品質也太差了
1500萬教養孩子，兩夫妻大概只能生一個，省一點能生兩個
這輩子就拿工作40年來計算，4500萬/40年/12個月=9.375萬/月，這數字應該遠大於政府公告的平均月薪吧
所以很多人這輩子是賺不到4500萬的，年薪百萬，40年也才4000
很多東西我們只能紙上談兵，真正能執行的是政府，偏偏...唉，自求多福
美國因為疫情失業的，補助都比台灣人薪資高，一般住宅區，房價便宜
懶得打了，結束
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