雷小雨 wrote:
請問一下板主，對於崇(恕刪)
抱歉，非重劃區只看過北投，涉略不多...
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honnff wrote:
一層八戶~電梯會不會(恕刪)
出入複雜應該不至於，94戶的純住社區、而且沒有套房或小於20坪的房型，是相當單純，戶數再少反而要擔心管理費能不能支應公設、園藝、外牆維護的問題
至於電梯當然是缺點，但還在我能接受的範圍，我自己會捨去的反而是只有一個電梯的建案，如果有人不得已占用就直接GG了，兩台電梯13樓對我來說不會有等到心死的狀況
數據上維也納梯戶比是47，但加上地下室後也僅有15個樓層(B2-13F)，這個梯戶比搭配樓層數，其實與相當常見的一層六戶雙梯15F建案(梯戶比42、但大多B4-15F共19層)、一層五戶雙梯18F差不多(梯戶比42.5、大多B3-18F共21層)
並且優於一層8戶3梯18F(梯戶比45、但大多有B4-18F整整多7樓)，超過20樓的高層建築就不用說了，除了豪宅、市場上幾乎找不到更優電梯配置的選擇，可是好像也沒聽說所有高層建築都不能買。
維也納的梯戶比是硬傷，算是中間偏下的配置，可是在現在的市場上也是馬馬乎乎，遠遠不到慘烈的地步。
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虛幻寶寶 wrote:
李文勝的設計真的不錯(恕刪)
李文勝的全石材真的美翻，但考量一下荷包，二丁掛配石材也是OK，尤其感謝李天鐸等人的發起，現在的二丁掛大面貼時都會有留縫的設計，透過留縫的切割線變化創造出獨特紋理，而李文勝正是其中的高手，搭配大量的水平金屬飾板及垂直隔柵，正面及側面的立面都非常漂亮。
(小提醒:仿石漆的建案要小心，很吃工法而且沒有滴水條一定GG、失敗的案例不勝枚舉)
至於耐震部分，維也納公寓是264gal，依照政府提供的震度階，落在六級耐震區域(超過250gal)，比法規規定的五級要高。
最後提一下制震及隔震，首先隔震就是讚、維也納沒有QQ，有點可惜，但並不意外，畢竟樓高也不高。
這邊講一下隔震設計，常見的隔震有兩種，最常見的是鉛心橡膠、次常見的是雙曲面盤搭配阻尼系統，隔震系統可以大幅改變系統的震動特性，並且直接讓能量做一個隔斷，完完全全的電爆制震系統，缺點除了錢之外，最主要有三個:
1. 需要增加一個隔震層，對於控制總高不利，必要時可能得犧牲樓高或是隔局改變或是用IH爐
2. 如果不做地表以上的隔震層，將隔震層設在地面以下，則需要有留設"碰撞空間"，對於基地不夠大的建案來說非常困難
3. 高層建築使用隔震可能會增加風力影響因素，但這點較新改良的雙曲面盤系統號稱可以避免
但講這麼多，錢夠、基地夠大，那就直上隔震沒錯!
制震則很普，而且跟維也納無關，因為制震系統本來就不是給樓高50米以下的建築使用的，這類50米以下的RC建築剛性很高，尤其現在大家又都增加水泥磅數跟配筋、地震來時震幅較低，最重要的是，這類的建築受風搖晃的問題不大(像維也納這種有其他擋風者的就更不用說了)，反觀高層建築我則會希望有安裝"速度型"的制震阻尼，並且一定要裝到1/2以上的樓層，因為這樣可以吸收風力造成的搖晃，同時稍微縮小一點樑柱粗度，減少對室內的影響，但顯而易見的，這些制震器帶來的好處都要高層建築才有差，我實在想不透非高層建築主打制震器的點是什麼? 尤其又是RC的建案，我很難不覺得單純為了噱頭，畢竟很不符合設計邏輯。
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