aj79210 wrote:
小的見識淺薄請問"介...(恕刪)
參觀預售屋當然不用錢，還有免費飲料咖啡甚至可拿點心贈品
介紹費是找一個人為介紹人
等折價贈品都談好簽約後，代銷會退幾萬現金給介紹人
成交戶再去跟介紹人分錢
我的經驗是實價登錄跟介紹費無關
例如買賣價格談好簽契約1600萬
最後代銷退5萬介紹費
買家實付1595萬，但實價登錄還是1600
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xxx6235 wrote:
大陸工程有很優嗎? (恕刪)
你沒說錯~我買屋經驗真的還不夠多，我們還在努力中!!!
我問遍周邊朋友，還真沒聽說，剛交屋會被換掉物業?
但很久之前有聽說~
是有那種很劣質的建商，安插自己人選總幹事~要求快速點交公設~
物業也是自己安排的~~然後住戶不爽立即更換的~~或是地主戶把持管委會那種的~
會立即更換的我想應該都是有大問題的~
哥~你應該沒那麼倒楣~碰到這種的吧?
但老實說現在還算可以的建案
不都有物業代管一年的設定嗎?
我們之前買的房子，買的雖然沒有寫進合約，
但最少都有保障到一年..還有小管家爽爽用，加免費早餐可以吃~~
但你說一交屋馬上會被換掉?講得斬釘截鐵的
似乎很有經驗說~但是哪個案子?剛交屋被換掉嗎?
是很少戶的?還是很普通的建商?
連我同事不幸買到口碑很差很差的建案~
物業也是保障一年耶~~不然剛進去整棟房子不就沒人管~~
您不幸住到大陸工程很多缺失的案子
又說一交屋馬上會被換掉物業~~建商物業叫不動甚麼的~~
我們真心為您的遭遇感到遺憾~~但真的真的好奇是哪個案子耶~~
要不要分享一下? 我們來一起幫你罵罵建商呀~~下次存夠錢不買它案子!!
跟你報告一下嘿~
畫世代的部分其實都白紙黑字寫在合約裡，
"為奠定本社區良好管理模式，協助建立優質社區文化，....
全體區分所有權人同意一年期間交由新美齊物業管理維護公司作為唯一物業管理...，"
管理費也都是預繳了，阿是要怎麼換啦?
也不覺得會有人傻到把新美齊代管的換掉?
你也不用期待物業不會被換掉~~重點是~這一年你想換也換不了~
但還是非常謝謝你的關心~~
更何況這案子沒有地主戶，應該更單純一點才是~~
一坪60萬，我們都覺得很超值阿~~
但我知道~現在跟你講這個，你也絕對聽不進去!
兩年多前~我們買江北50出頭，也是一堆人嫌到臭頭~
嫌新建商，嫌貴，嫌東嫌西~~講得一副買的人都是盤子一樣~~
你有空要不要去翻翻我的舊文章?
那些嫌到不行的~現在若是看過新的實價登錄~
臉應該都腫腫的喔~~~
其實~~姊買的不是房子~~是眼光!!!
車子迴轉道是不得不的設計?~~怎麼會???我們都覺得很棒啊!!!!!
哥你要不要看圖看仔細一點~
是5.5米 一條+6米一條~一共兩條! 一進一出~港覺超速西~好嘛!!
加起來11米~雖然我不會開車~但這..不算小吧!!
矮仔才其實認真愛死那個迴轉道了~
建商會在AB棟跟後棟設置，
類似飯店入口LOBBY的上下車有屋頂的迎賓車道空間~~
你有空再去爬一下良心柴大大的文~~裡面有專業介紹~~
老實說~~我還一直泡泡許願兒幻想著~
我的矮仔才司機，可以開著閃亮亮PORSCHE送我到門廳，
姊我拎著方胖子下車先回去休息~他自己下去停車~~
多方便返家，淋雨~~
坐UBER也可以直達自己家大樓門廳~
是不是很方便?很尊榮感?是不是?怎被你嫌成這樣啦?
現在有這設計的還真的不太好找吧?
還有，若是你功課做的夠多~~
前面那條入口道路7米~之後那段路好像會截彎取直然後變寬喔~!
還有順便更新一下我知道的進度~
早鳥優惠說截止了~~
門口那個涼亭快拆完了!!
大陸工程要提前開工了!!!但開工款還是沒有提早繳!!哈!!!
供你參考~~跟哥你討論很開心呢~~
有空有經過一定要再來喔!!!
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Marion.W wrote:
你沒說錯~我買屋經驗(恕刪)
好像很期待我回厚!呵呵
先說如果是住戶，我希望他可以服務社區5年或更久的時間，但不希望建商&代銷拿這個來說嘴又拉高售價，
一年有很長嗎?交屋到入住算半年好了，也就只剩半年，半年能幹嗎?甚至有1年後才入住的，而且會不會再續約很難說?但住戶卻花大錢以為可以得到這個很好服務!最後錢誰賺走?
有說大陸工程比較好，你沒看不見?
大陸工程不會有缺失?講在白一點，就算同是大陸工程施工也是有分等級的，還是你覺得會跟琢白一樣好?
如果建商夠有心，一次簽三年，不同意不要買阿，至少三年不變，只有一年?變數這麼多請自行想像!還有買預售屋管理費本來就是要預繳了!要拐誰啊?
一坪60萬超不超值?這個留給大家自行判斷，
一直說車子迴轉道是這塊基地不得不的設計，不是什麼特殊設計，但確實現在很少看到了，好啦算是優點，坐UBER應該只能到社區門口，不用太開心了，
良心柴大大的文我都有看，但其他人提的問題你都會直接忽略就是了，
~~討論很開心喔~~
現在銷售都挖空心思在賣，很怕賣不好吧?
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不會啊！因為sway自己也都買了房子
聽屎味的人,現在應該都很慘
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