淡水新市鎮進場時機

不長眼

6618分

21樓

不長眼

個人積分：6618分

文章編號：83636452

魔力紅303 wrote:
淡水新市鎮進場時機

淡海新市鎮最大的地主宏盛都把當初標購的建地賣掉了...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

Greenways

76分

22樓

Greenways

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文章編號：83640063

“進場時機”是看買房人的目的。自住需求的人只要負擔的起任何時候都是進場時機。舉個例，計畫2，3年後要結婚，需要新房，何時是進場時機？現在、明年、還是後年呢？如果是後年，那等兩年的原因是什麼？房價會跌嗎？萬一升呢？那還買不買？結不結婚？房價漲跌問誰誰都無法給肯的答案？還是問問自己的口袋吧。如果是投資客那進場時機就是他們考慮的主要因素，如果投資客預估2年後房價會跌，那兩年後就是進場時機。當然如果房價不跌反漲，也無所謂，因為他們可以觀望選擇不進場。記得去年初肺炎傳染病開始大流行，幾個月後就有很多有關房價將大跌的報導鋪天蓋地發表，曾幾何時誰會知道如今全球通膨，萬物齊漲，這一年來房價漲到懷疑人生，有誰會知道呢？原本計畫去年要買房的人看了報導，竊喜等著房價崩跌再進場，結果呢？現在還下得了手嗎？

雷茵哈特

584分

23樓

雷茵哈特

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文章編號：83647728

10年前我買淡水也是偏高買
但是現在漲了300萬

自住就不要想太多，覺得適合就可以出手了
至於一直被嘴的淡水冷，住了這麼久，覺得沒那麼誇張

老葉-YEH

271分

24樓

老葉-YEH

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文章編號：83648873

說的好, 只要是自住, 沒有所謂的買入時機, 與股票一樣, 很難有人能說的準, 房地產如果是投機, 才要考慮進場時機.

淡海新市鎮近幾年來已經沒有出現全台灣最低溫度的現象, 況且全球暖化, 各地氣溫普遍在增加, 低溫空氣好, 反而是好現象.

至於潮濕, 台灣普遍都是潮濕, 尤其是夏天濕熱更甚.

至於最被詬病的交通, 近幾年來已經大幅改善, 光是公車到處都是, 班次也多, 輕軌已經通至於人瑪碼頭, 連接紅樹林捷運站, 2024年底前, 打通任督二脈的淡江大橋, 將為淡水交通大有助益.

至於生活上的便利, 好到已經無話可說,

0053

就缺鎮內教育一條龍，這部份讓一些小家庭卻步，小孩上學麻煩

2021-12-03 16:04

avenwen

缺鎮內教育一條龍??如果您是指從幼稚園到大學都要公立的, 那確實是沒有, 但如果排除掉大學, 其他從幼稚園到高中, 淡水早幾年就已經有公立的了啊

2022-01-03 9:27

SportyAvant

304分

25樓

SportyAvant

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文章編號：83652516

雷茵哈特 wrote:
至於一直被嘴的淡水冷

淡水一年四季有三季(春夏秋)氣候與陽光美好 (地理氣候 : 好處比壞處 = 3比1)

是台灣知名美景地點 / 攝影師必去的

人人假日搶著去的好地理

真的是搞不懂你呀

642分

26樓

真的是搞不懂你呀

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文章編號：83852324

淡水下班後還可以去岸邊走走

cvcdnmoo

31分

27樓

cvcdnmoo

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文章編號：83856620

不長眼 wrote:
淡海新市鎮最大的地主(恕刪)

請問宏盛商3-1上次拍買到現在都沒有公佈得標者,是有真的賣出嗎,還是另有...........

不長眼

6618分

28樓

不長眼

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cvcdnmoo wrote:
請問宏盛商3-1上次拍買到現在都沒有公佈得標者,是有真的賣出嗎,還是另有...........

不曉得
宏盛人壽的動作是不是緩兵之計
不過保險司應該還是會照常罰款的吧.目前累計已經495萬囉
2017被警告.2018已有風聲.2019決定開罰
流標就是連續持續的開罰..

不過標購土地17年了都尚未開發..
甚至計畫是到2027才能夠(?)拿到部分建照

2021年2月的蘋果報導
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄亦指出，淡海新市鎮近期雖然有重大利多，包括輕軌開通、淡海大橋動工、跟美麗新廣場開幕，但若從內政部最新公布的低度用電資料來看，2019年淡水的低度用電住宅戶數高達2成，比前一年度增加3300戶，空屋比例仍舊相對高。
除此在商業設施方面，占地超過8千坪、走複合式百貨的美麗新廣場前年開幕，投資者若欲引進同樣的大型商業設施，得從區域的消費能力與市場規模謹慎評估；假若是要開發住宅產品，雖然目前淡海算是新北市少數住宅單價介於1字頭與2字頭之間的區域，但塞車之苦一直是人口遷入的抗性，丁玟甄直言，「交通問題必須先解決，才會有機會帶來人流。」

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ