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我最後談到的價格離開價沒有差多少，我覺得現場人員還蠻有誠意的，只是後來我有其他考量，所以才取消簽約。
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所以我下次買房子要找會殺價的朋友一起去幫我談[^++^]
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移到下面第二篇。<<距離可換算成房價>>
汐科的走道要多走2分鐘，所以搭火車走出汐止站比走出汐科站只多2分鐘；走出五堵站只多出5分鐘。
假設樓主月薪80000。那每分鐘就值6.7元。
以五堵站為例：6.7 x 5分鐘 x 來回2次 x 每月26天 x 每年12個月 = 20904元/年
20904元 / 1.6% = 1306500元。
就是說，如果房價減少130.6萬。那省下的利息就等同搭火車時間都能賺到薪資。
進出車站走路當運動，搭車時可滑手機，沒考績業績壓力，薪水照算。
那五堵站和汐科站有差到130.6萬嗎？
現在預估汐科和忠孝東路底每坪價差是11萬。(是一般人可能買的價位，不是我建議的價位)
130.6/11=11.9坪。
就是說只要買12坪以上的房子，忠孝東路底對往南港方向上班的人比較有利。對往基隆方向上班的人更加有利。
如果您買的是28坪，那等於通勤時也給2.4倍的薪水(接近月薪20萬)，請你睡覺或滑滑手機。
「大富由天，小富由儉 」
原來還可以這樣評估，感謝您的意見。
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文章編號：83771884
那邊雖然走路到汐科站乍看很方便，但是其實壞處多多：
1.如果是要坐南下列車的話，因為大部分人的人會從汐止站上車，而且汐止汐科一帶常常在下雨，導致你早上在月台等車的時候常常腳都會被淋濕，上車之後又沒位子坐，有的時候甚至連想要找一個好一點的位置站都很困難，其實沒有想想中的方便。
2.這棟就蓋在火車站旁邊，若是高樓層晚上睡覺就會聽到火車的聲音，很難睡！且平常坐火車就可以從車廂內車窗看到房屋裡面動態，想必以後住戶應該就會變成真人秀...。
3.大同路開得很大條，晚上車子的聲音（尤其有時候有重機、飆仔）常常會被嚇到。
4.近汐止夜市，但是交通動線設計不良，路上一堆違規停車，行人要走過去吃飯或是開車騎車出去買飯都很難過。平常若想要開車的話，不論是上新台五、走大同路去台北或是上中山高保證塞車......。
以上大概是我之前住在潤泰那棟的心得，潤泰還離鐵軌比較遠，因此要買這邊真的要謹慎考慮！
感謝你的心得分享，我現在往別的區域看房了，謝謝你。
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文章編號：83776056
Grace651009 wrote:
有件事我忘了說，
我上班的地點在圓山捷運站附近
你一定要選 [蘆洲捷運站] 周邊
(找三字頭的 = 找 [坐公車到蘆洲捷運站] =5分鐘)
[坐公車到蘆洲捷運站] =5分鐘 / 一年成交均價35.99 萬/坪
買房不是甚麼人生大事，你的傳記不會寫上你買了甚麼房子。但讀甚麼學校，填甚麼志願，從事甚麼職業，找甚麼配偶，才是人生大事。傳記會寫上。
你說的那些事, 是30而立前的大事 ; 買房則是30而立之後的大事 ; 房子是風水 ; 過的順 ; 脾氣就較好 ; 影響人生的走向甚大~
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