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不然那邊蓋那多房子是假的?
但請看下則報導:
大摩：台北房價再跌20％ 調降遠雄評等
受到景氣衰退、失業率竄升與新台幣貶值的多重影響，外資摩根士丹利證券今日調降遠雄(5522)投資評等至「減碼」，目標價維持15.7元，為繼里昂證券後，今年以來第二家調降遠雄評等的外資券商。
摩根士丹利預估，台灣今年經濟成長率為-6%，且新台幣兌美元匯價將貶值36.5元，影響到今年房市景況。以高級地段的二手屋為例，去年總統大選過後迄今，房價已下跌了40%。預估今年房價還有下滑空間，台北將下跌約20%。
遠雄以台北郊區的林口、三峽等為核心，大興造鎮計畫，目前實際入住率不到五成，且許多宣稱已入住的房屋，其實仍舊是裸屋的狀態。
外資分析師今年以來，陸續看淡房市景氣。里昂證券日前才指出，今年房價修正幅度約25-40%，尤其是今年下半年修正情形會更加明顯。主要是因為許多今年底前即將交屋的房子，多是在2007年中銷售的預售屋，隨著近二年房價下滑，當初售價與貸款評價間價差拉大，違約與退屋風險升高。
摩根士丹利同樣擔憂違約的情形，此外，該券商也指出，房地產市況目前空地率偏高、法拍屋案件激增，一旦總體經濟再度惡化、失業率再破5.03%新高紀錄，恐怕會導致預售屋違約件數增加，並進一步擠壓到新屋市場。
儘管政府推動各項措施，包括降息與青年購屋優惠等各項方案，摩根士丹利認為，無助於改善目前大環境惡化與房市衰退的情勢。再加上，遠雄股價自去年12月以來，已上漲了12%，已不具吸引力，因此建議客戶減碼因應。
房價有下跌40%?
遠雄會不會因為資金需求倒貨呢?
2012年準時通車....再加個4年~~2016還差不多!!
