奢侈稅實施後的重災區，新莊"頭前/副都心"

DiDiLai

9分

樓主

DiDiLai

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文章編號：32500069

sky007320 wrote:
這位D大好像語無倫次了,套牢.....誰套牢了,自己買400萬的舊公寓,還在唱衰自己看的區域,好像在自打嘴吧,是套瘋了嗎~...(恕刪)

原來大大已經＂抓交替＂成功，把XX首席那幾間都賣掉了嗎？

我投資400萬來收租，就算房價再跌，放個20年租金也把房價賺回來了~

請問大大，你那1、2千萬的房子要出租幾年才能回本呢？

套牢就大方承認，千萬別客氣哦!沒人會笑你的

a745740

6分

292樓

a745740

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文章編號：32500599

放個20年您的老公寓都變危樓了吧!
租金再也喚不回你的房子了.

DiDiLai

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樓主

DiDiLai

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文章編號：32500806

a745740 wrote:
放個20年您的老公寓...(恕刪)

最好是公告為＂危樓＂，還有都更獎勵！不用替我擔心這400萬，一堆新莊幫的幾千萬被套牢都沒在擔心了~

sky007320

0分

294樓

sky007320

個人積分：0分

文章編號：32502429

DiDiLai wrote:
原來大大已經＂抓交替...(恕刪)

D大你是瘋了嗎?我曾幾何時說過我買新富邑的房子 ,現在是在說你買了舊公寓還喊衰自己的房價,別又說到別人的頭上來,清醒點~

sky007320

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295樓

sky007320

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DiDiLai wrote:
最好是公告為＂危樓＂...(恕刪)

別拿新房跟舊房比,真的是雞腿比.........

DiDiLai

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樓主

DiDiLai

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文章編號：32502573

sky007320 wrote:
別拿新房跟舊房比,真的是雞腿比............(恕刪)

20年後你的新屋變舊屋，套牢依舊~

我的舊屋變＂危樓＂，都更後變新屋。

試問~現在你的成本至少1400萬以上，我的成本400萬。你的成本足足多我1000萬以上，面積相彷，土地持分比你高，會算術嗎？幫不了你

DiDiLai

9分

樓主

DiDiLai

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文章編號：32502678

sky007320 wrote:
D大你是瘋了嗎?我曾幾何時說過我買新富邑的房子 ,現在是在說你買了舊公寓還喊衰自己的房價,別又說到別人的頭上來,清醒點~...(恕刪)

所以你套牢的金額比我估計的高囉！（我是好心，用單價最便宜的案子來推估你套牢的金額而已）

希望你新房子沒有貸款，不然現在副都心、頭前段放款成數都不高，千萬別拿你現在自住的也一起聨保，到時全賠光了，別怪我沒事先提醒你哦~

God bless U~ 幫不了你

sky007320

0分

298樓

sky007320

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文章編號：32502688

DiDiLai wrote:
20年後你的新屋變舊...(恕刪)

還在作夢阿~還是拿舊公寓跟有電梯的大樓比,真是可憐~

DiDiLai

9分

樓主

DiDiLai

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文章編號：32502778

sky007320 wrote:
還在作夢阿~還是拿舊公寓跟有電梯的大樓比,真是可憐~...(恕刪)

你可以繼續自我催眠你的房價會繼續漲~繼續漲~繼續漲~

我的舊公寓投報率怎麼算都比你的新大樓高~

有沒有電梯有差嗎？請問你會算術嗎？

錢只可以放在會變多的地方，而不是會變少的地方~

唉~難怪散戸投資客，永遠只是巿場上的loser 幫不了你

aloystsai

40分

300樓

aloystsai

個人積分：40分

文章編號：32505310

弟弟果然厲害
依照投報率計算
每年租金回收20萬的標的
應該在不算差的區段而且應該是三房的房子
不過如果以30坪400萬來計算
每坪公寓取得成本13萬
要買到每坪13萬而且區段算不錯的公寓
現在應該買不到吧??

我自己也有一些位置不錯的出租標的
不過是在sars時候買的所以成本比較低一些
不過現在新莊的舊公寓已經漲了不少
現在還有sars的行情嗎??

DiDiLai wrote:
我投資400萬來收租，就算房價再跌，放個20年租金也把房價賺回來了~

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