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對啊，有機會我想進去參觀一下
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不過看到那裡的價格,讓我好難過
會去買淡水新市鎮的人,都是需求[便宜]
不太會有人是因為離工作場所近,才會去買吧.
不過就算有風景,這裡的建案,
動輒蓋到20多樓,也會把景觀消弭得一乾二淨
價格是這裡的死穴,只要超過30萬/坪,就會瞬間失去吸引力.
離淡江大學最近的新建案,有超過20萬,剛查證的.
外牆已脫落的建案,是10年歷史的龍騰社區
掉下來不知有沒有傷到人
不過10年就會脫磚,這個就很糟,會讓我聯想到新大樓是不是都會這樣
龍騰社區那個黑黑的,應該是海風加上雨水侵蝕,所以侵蝕方向,是斜的
而這裡的建案,2009年以後的,大部份都有這現象.
像荷蘭灣,也有這種黑黑的.
有很多建案,屋頂都會弄一個尖頂,那看起來很不專業,像玩具.
也有很多蓋得像渡假別墅,上面還有仿歐斜屋頂,
會影響到購屋意願,因為看起來不專業,設計不夠貼近都市人的想法,
結構工整、方正,賣相會優很多
色系也不要跳太多
有些大樓作褐黑色外牆,這個就比較讚,較耐髒
我在新店七張站附近,就看過這樣類似的色調
其實新市鎮我覺得對台北人來說,交通不會太差,
因為台北人也是一堆自備轎車上下班
而且沒有土石流,像新店達觀那樣山坡地,颱風來就崩了一些
目前我覺得比較有參考價值的是當地的老社區,要進去看,才能了解吧.
如果能買下好的舊建案,又是OK的,那真的賺到
這裡的公車絕對不可以縮掉站點,
因為這裡公車是真的方便.班次多,坐到淡水捷運站,半小時的感覺
其實蓋一個淡水老街在這,不也很好嗎?
最好是蓋在輕軌能到的地方
反正台灣人就是這樣,只要用紅磚頭,弄些老街風格,
就算招不到遊客,來喝咖啡拍婚紗的人,也不會太少
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蘿蔔頭 wrote:
歹勢,是來回公車我有些暈.記錯了.紅37是大型公車沒錯
不過看到那裡的價格,讓我好難過會去買淡水新市鎮的人,都是需求[便宜]
不太會有人是因為離工作場所近,才會去買吧.
不過就算有風景,這裡的建案,
動輒蓋到20多樓,也會把景觀消弭得一乾二淨
既然要便宜 求啥風景
價格是這裡的死穴,只要超過30萬/坪,就會瞬間失去吸引力.
離淡江大學最近的新建案,有超過20萬,剛查證的.
外牆已脫落的建案,是10年歷史的龍騰社區
掉下來不知有沒有傷到人
不過10年就會脫磚,這個就很糟,會讓我聯想到新大樓是不是都會這樣
會頭暈!!幹麻進來那麼大一片你所謂的荒煙漫草裡繞?
蘿蔔大難過的是啥?? 難過~便宜的時候覺得它貴沒買嗎
30萬?? 新市國小周圍 4年多也是荒煙漫草 也才10多萬
4年前 應該也是這樣嫌10多萬的價格太貴 應該要5-6萬才合理吧(其實這是我啦!哈)
當時敢買的大大 真是太有勇氣 跟 運氣了
怕會脫磚砸到 那不要來淡水裡繞 不就好了...
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文章編號：44547492
歡迎更多人提供意見,讓新市鎮的討論串資源變得更豐富.
這樣有問才有答,多問才多答.
別傷了和氣,我只是坐紅37,第一次經過新市鎮而已,坐到龍騰社區
再彎回淡水捷運站而已,了解並不多
我期待輕軌.他會不會為觀光帶來更大的變化.
但不要再把房價向上抬就是了,因為台灣人的薪水,沒有上漲居多
價格是這裡最重要的的優點之一.
如果工作機會變多,那在這裡的房子,就能順理成章的賣出去.
很佩服有這幾家企業(速食/大賣場/電器賣場)進來入駐
風險很大,但他們有他們自已在台灣各地龐大的規模,可以去吸收掉銷量不足的風險.
如果有新建案要蓋,我是建議在離淡大不遠處的區域,
多賣一些15坪以下的套房,價格愈親人愈好.
這樣房市會較熱絡,也比較能引人進去新市鎮,拓展更大的都市圈
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文章編號：44548395
蘿蔔頭 wrote:
嗯.我懂大家的意思
歡迎更多人提供意見,讓新市鎮的討論串資源變得更豐富.
這樣有問才有答,多問才多答.
別傷了和氣,我只是坐紅37,第一次經過新市鎮而已,坐到龍騰社區
再彎回淡水捷運站而已,了解並不多
我期待輕軌.他會不會為觀光帶來更大的變化.
但不要再把房價向上抬就是了,因為台灣人的薪水,沒有上漲居多
價格是這裡最重要的的優點之一.
如果工作機會變多,那在這裡的房子,就能順理成章的賣出去.
很佩服有這幾家企業(速食/大賣場/電器賣場)進來入駐
風險很大,但他們有他們自已在台灣各地龐大的規模,可以去吸收掉銷量不足的風險.
如果有新建案要蓋,我是建議在離淡大不遠處的區域,
多賣一些15坪以下的套房,價格愈親人愈好.
這樣房市會較熱絡,也比較能引人進去新市鎮,拓展更大的都市圈
...(恕刪)
大企業進來也是評估過才來吧，你如果真的常在這，就會發現挺多人，除燦坤人較少，家樂福及麥當勞每天都不少人，至於15萬以下的產品，現在這個點，如果你認為有可能的話，不然你來賣，我相信相當熱銷
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