今天去副都心跟頭前看屋心得

sky007320 wrote:
副都心有中央部會,應該比市府部會大吧~

倫大 wrote:
噗!副都心發展了三年一個基本的商業行為都還看不到
連當初預計開發商城的那兩塊地都準備蓋豪宅了
竟然還有人在那邊期待，要看誰比較遠?
新板發展了八年全部都看得到，也持續進步中
副都心現況...目前還真的看不到!...

很多的確不是我說了算，事實擺在眼前，真的沒什麼好講!
至於比層級好像是你提出來的，有人睜眼說瞎話!
副都心好不好你高興就好，反正有人喜好比氣長!~~

yaokuang4331 wrote:
期望副都心 目前不如期望知識園區 以及頭前庄那裏的開發了...(恕刪)

yaokuang4331 wrote:
不過基本上 期望副都心 目前不如期望知識園區 以及頭前庄那裏的開發了

ejan1969 wrote:
+1 副都心只剩下名字了...

不過我覺得市府這樣的操作是對的，趁熱打鐵，把地價炒高標個好價錢，有了錢才能再繼續開發知識園區，要不然反過來嚴格限制只能蓋商場商辦的話，那副都心的地到現在可能都還標不出去，錢收不回來，知識園區也卡住，兩頭落空，一整個停滯。

只要知識園區成功的話，搭配副都心、頭前大量的住宅，就可以成為完整的生活圈。...(恕刪)

zzxcv wrote:
一直覺得副都心商業地很可惜, 差不多都成型了..一起說好的商業用途都變成了總裁行宮

如果只是要帶頭炒高副都心商業地..何必用都市計畫限制用途(住宅樓地板面積不得超過50%)? 最好一開始重劃就把現行商二變成超高容積率的住宅土地, 建商最愛這種重劃區土地了..會願意出更高價去搶..

知識園區成功就有完整生活圈?讓人想到南港與內科等科技園區...有人會特別想去那邊辦公室逛街?...(恕刪)

Stormjam wrote:
現在副都心商業區確定的開發大約佔面積三成而已,土地還不少,距離成型還有一大段距離吧
另外知識產業園區也是個重劃區,裡面也有面積不小的商業區與住宅區公園綠地等,不只是產業用地而已..(恕刪)

zzxcv wrote:
雖然已開發比例不高....(恕刪)

zzxcv wrote:
雖然已開發比例不高..不過以大雄在那邊有10個建案..雖然只推了4個...往後6個似乎也是總裁行宮.
其他還沒推案的, 不知有那一塊地夠大也有可能劃成商業空間與商場的?

說到產業專區...由於中山高架橋切開..連2個捷運開口開在高架橋的北側. 加上又有"面積不小的商業區與住宅區公園綠地等", 所以往後副都心的生活機能反而要靠產業專區, 副都心倒比較像是所謂的馬路陰面.....(恕刪)