msiwilliam wrote:
是啊,別人覺得新莊房價飊過頭是嘴炮...
房價會跌是嘴炮
新莊會跌,是嘴炮中的嘴炮
你說是吧???
的確是
看要玩疊疊樂，阿是跌跌樂，
到最後沒買的人還是兩手空空
而且人就是這樣錢錢在手，賺柳柳，呷柳柳，
至少買房還有一間房子可住，如果貸款繳不起，還可拿出來賣，至少錢錢價值涷在那理
通澎加 M 型社會，連一斤青菜都漲一倍說
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msiwilliam wrote:
是啊,別人覺得新莊房...(恕刪)
當然是嘴砲
房價只會漲，怎麼有可能會跌呢!!!
尤其是新莊重劃區，更是精華中的精華。
新莊的雙重劃區在所有"中央政府"的資源挹注之下，未來只會超越信義計畫區、大直重劃區以及新板特區。畢竟以上的重劃區都僅只是"地方政府"資源挹注的重劃區，跟新莊更是沒得比
今天蘋果日報地產版:(這更是嘴砲中的嘴砲)
"《住展》雜誌研發長倪子仁表示，不統計過去餘屋，今年新莊區上半年預售屋便有225億元、636戶案量，新成屋有34億元、219戶，目前仍有178億元待售，銷售率僅31.27％，且下半年仍有建案推出，賣壓會更沉重。
投資客紛紛拋售
由於頭前重劃區開發較早，不少建案已成屋，今年底將陸續交屋。
據房仲業者統計，不含店面，下半年頭前重劃區約有1600~1800戶將交屋，投資客為避開奢侈稅紛紛拋售，約3成選擇降價求售。
房仲業者統計，雖然目前3字頭價位戶數不超過10戶，多開出每坪40~42萬元價格，但仍衝擊整個重劃區房市。
永慶代銷協理何彥煒表示，新莊新推案過去可貸款8成，但政府限制貸款成數後，現首購族僅能貸款7成，換屋族貸款最高6成，約須多付200萬元自備款，是導致買氣銳減最大因素，「新莊是近來新北市唯一有明顯降價的區域。」
何彥煒透露，去年6月奢侈稅上路後，光一間房仲店頭便可接到100~200件換約委託，現在仍維持一定數量，拋售物件又以頭前重劃區「新富邑」各期推案最多，成交價從每坪36萬元到41萬元不等。"
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今天有朋友跟我說，合康在重劃區的建案雖已是成屋，可是不僅"一戶未賣"，價格也已經從預售開價5x降價到"現場打折"，聽說35萬就一定可以成交。我真得很懷疑這些人說這種話的用意何在，根本就是"吃不到葡萄，說葡萄酸"。一定是沒搶到房子，所以在到處亂放話中傷
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skywing888 wrote:
不知道獅子吼大大提的...(恕刪)
抱歉，我也不是很清楚合康在頭前的建案叫甚麼名字(我想應該上網查的到吧!)，所以只能將朋友告訴我的經過描述一下。
事情是這樣的:早上在茶水間遇到同事，剛好看到水果日報的這篇報導，雙方閒聊幾句。因為我同事也是買合康在三重重劃區五華街附近的建案，08年左右好像買23/P，他家樓下就是住合康的工地主任(聽說他買公司的員工價19/P，現在調駐在新莊重劃區的工地)，根據他鄰居告訴他，他們的房子已經完工卻是"一戶未賣，市況很差"，而且廣告公司的底價簽在35/P，老闆私底下有說32/P即可成交，只希望可以趕快脫離。
以上，就是我所知道的。畢竟是二、三手傳播，也沒法當真。可是，如果有興趣的，或許可以當做參考，順便多注意一下重劃區已完工，銷售中的建案。搞不好是可以撿到便宜的喔!
大家加油!
