今天去副都心跟頭前看屋心得

msiwilliam wrote:
是啊,別人覺得新莊房價飊過頭是嘴炮...

房價會跌是嘴炮

新莊會跌,是嘴炮中的嘴炮

你說是吧???


的確是

看要玩疊疊樂,阿是跌跌樂,
到最後沒買的人還是兩手空空
而且人就是這樣錢錢在手,賺柳柳,呷柳柳,
至少買房還有一間房子可住,如果貸款繳不起,還可拿出來賣,至少錢錢價值涷在那理

通澎加 M 型社會,連一斤青菜都漲一倍說
隨著頭前內的美樹首席與誠案拆架,可以看出郭大師與李大師的設計質感果然不負期待
不過也與周圍的部分建案產生了很大的對比,價值感一眼望去就有著明顯的差距


宏普文華居外觀


在近年來新莊城市不斷進步提升之下,很多知名連鎖店都積極拓展之中,位置也離重劃區越來越接近
不久後區內部份建案不管步行前往購買或call外送都相當方便

位於化成路與中山路口裝潢籌備中的摩斯漢堡,距離頭前重劃區約200公尺,還算頗近
這是新莊內第五家摩斯,在新北市中數量僅次於板橋(六家)



在中平路與中榮街口興建中的麥當勞,距離副都心僅約150公尺
而目前新莊有三家麥當勞新店面據點籌備中,在新莊將總共有九間,數量在新北市也僅次於板橋(十家)

msiwilliam wrote:
是啊,別人覺得新莊房...(恕刪)


在房市上升段,買哪裡說什麼,都是對的
HI,BABY

Stormjam wrote:
在中平路與中榮街口興建中的麥當勞...(恕刪)


原來那裡要開麥當勞喔~騎車不用3分鐘就到了!去中港路那家大概5分鐘!真是越來越方便了!

Stormjam wrote:
隨著頭前內的美樹首席...(恕刪)

天啊!Stormjam大連一般店家都可以拍成如此的精緻
佩服佩服.....
話說那新的MOS看起來很接近福前街是嗎?
如果是,那真的好極了!
至於中平路上的麥當勞,聚說規模會勝過中港路那一家
很明顯的是相中歐洲村及幸福路以及中平國中的客群眾多
加上未來的中央合署辦公人潮
但不知大大說的另外2家籌備中麥當勞在哪??
msiwilliam wrote:
是啊,別人覺得新莊房...(恕刪)


當然是嘴砲

房價只會漲,怎麼有可能會跌呢!!!

尤其是新莊重劃區,更是精華中的精華。

新莊的雙重劃區在所有"中央政府"的資源挹注之下,未來只會超越信義計畫區、大直重劃區以及新板特區。畢竟以上的重劃區都僅只是"地方政府"資源挹注的重劃區,跟新莊更是沒得比

今天蘋果日報地產版:(這更是嘴砲中的嘴砲)

"《住展》雜誌研發長倪子仁表示,不統計過去餘屋,今年新莊區上半年預售屋便有225億元、636戶案量,新成屋有34億元、219戶,目前仍有178億元待售,銷售率僅31.27%,且下半年仍有建案推出,賣壓會更沉重。

投資客紛紛拋售

由於頭前重劃區開發較早,不少建案已成屋,今年底將陸續交屋。
據房仲業者統計,不含店面,下半年頭前重劃區約有1600~1800戶將交屋,投資客為避開奢侈稅紛紛拋售,約3成選擇降價求售。
房仲業者統計,雖然目前3字頭價位戶數不超過10戶,多開出每坪40~42萬元價格,但仍衝擊整個重劃區房市。
永慶代銷協理何彥煒表示,新莊新推案過去可貸款8成,但政府限制貸款成數後,現首購族僅能貸款7成,換屋族貸款最高6成,約須多付200萬元自備款,是導致買氣銳減最大因素,「新莊是近來新北市唯一有明顯降價的區域。」
何彥煒透露,去年6月奢侈稅上路後,光一間房仲店頭便可接到100~200件換約委託,現在仍維持一定數量,拋售物件又以頭前重劃區「新富邑」各期推案最多,成交價從每坪36萬元到41萬元不等。"

連結

今天有朋友跟我說,合康在重劃區的建案雖已是成屋,可是不僅"一戶未賣",價格也已經從預售開價5x降價到"現場打折",聽說35萬就一定可以成交。我真得很懷疑這些人說這種話的用意何在,根本就是"吃不到葡萄,說葡萄酸"。一定是沒搶到房子,所以在到處亂放話中傷
獅子吼大
35萬一平是否成真?
可否有證據造福大家?

獅子吼 wrote:
當然是嘴砲房價只會漲...(恕刪)

獅子吼 wrote:
當然是嘴砲房價只會漲...(恕刪)


不知道獅子吼大大提的合康建案是指重劃區哪一個案子?真的有一坪35萬這麼低行情出現?可以分享一下消息嗎?
松風謙抑 wrote:
..話說那新的MOS看起來很接近福前街是嗎?
如果是,那真的好極了!
至於中平路上的麥當勞,聚說規模會勝過中港路那一家
很明顯的是相中歐洲村及幸福路以及中平國中的客群眾多
加上未來的中央合署辦公人潮
但不知大大說的另外2家籌備中麥當勞在哪??.(恕刪)

這家MOS距離福前街還蠻接近的,往化成路方面走一小段過馬路就到
籌備有一段時間了,只是不知何時開幕

除中平路這家以外,另外新莊兩家籌備中的麥當勞位於下新莊丹鳳與迴龍站附近
其實在重劃區旁邊的新莊市區連鎖速食店相當密集,現在就只缺漢堡王了
skywing888 wrote:
不知道獅子吼大大提的...(恕刪)


抱歉,我也不是很清楚合康在頭前的建案叫甚麼名字(我想應該上網查的到吧!),所以只能將朋友告訴我的經過描述一下。

事情是這樣的:早上在茶水間遇到同事,剛好看到水果日報的這篇報導,雙方閒聊幾句。因為我同事也是買合康在三重重劃區五華街附近的建案,08年左右好像買23/P,他家樓下就是住合康的工地主任(聽說他買公司的員工價19/P,現在調駐在新莊重劃區的工地),根據他鄰居告訴他,他們的房子已經完工卻是"一戶未賣,市況很差",而且廣告公司的底價簽在35/P,老闆私底下有說32/P即可成交,只希望可以趕快脫離。

以上,就是我所知道的。畢竟是二、三手傳播,也沒法當真。可是,如果有興趣的,或許可以當做參考,順便多注意一下重劃區已完工,銷售中的建案。搞不好是可以撿到便宜的喔!

大家加油!
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 1014)

今日熱門文章 網友點擊推薦!