買了!北大特區加油!

jjerry2009 wrote:
翡X翠-遠X 目前在特區最後的建案,建材一般,價格混亂,成交價有17~29都有
個人覺得"紫京城"最美,C/P值最佳


翡X翠的建材比紫京城要強多了.單單是外觀二丁掛的山形磁磚就有差
翡X翠的電梯都可達地下車庫.紫京城大多電梯只到1樓.到停車位還要轉電梯.這就有差
翡X翠都是雙套房.紫京城僅有一個套房
紫京城都是小窗戶.玻璃窗能有幾厘米啊.無法跟翡X翠的建材比
翡X翠1.2樓都挑高6米.比紫京城要強多了
翡X翠1.2樓外觀一整圈都會貼石材..比紫京城要強多了
翡X翠是外觀陽台是連到書房的位置.搭配彎曲欄杆.要比紫京城內凹陽臺.直條欄杆要強多了
翡X翠廚房配備洗碗機.烤箱.比紫京城要強多了
翡X翠每層都挑高3.5米.比紫京城要強多了
翡X翠有銅像.有漢白玉雕像有羅馬列柱.這些比紫京城要強多了
翡X翠比紫京城晚蓋一年多.建材及裝備可好多了

紫京城連溫泉都還沒驗收呢

但是我聽說還是中悅夏宮最好.最近要去看看
ddt135 wrote:
翡X翠的建材比紫京城...(恕刪)


ddt說言都正確,建材是好沒錯,不過"景觀"是買房子後所你無法花錢增加的,房子內部要多豪華都可以花錢裝潢,至於建案本身外觀就因人而異,我個人覺得紫京城大面寬,面學校 景色優美,氣勢格局好,我想沒有一個建案能比的上,紫京城面北高樓城在預售時也才20萬/p,翡x翠,一開就是33萬/p,至於雙主臥室,建材...有空請參觀一下翡x翠,工地正前方"一八行館"我想房子內部個項建材應該都比翡x翠高級,但每坪單價也都比翡x翠低許多,相對的也沒有公共設施可言,這就看買主個人意向,真的要高級還是"中悅夏宮"每一個房間都是主臥室,售價也沒比翡x翠貴沒多少,唯一就管理費80/p,比65/p高一些,缺點是坪數都是109坪,沒有70~80坪的可以選,如果有我早就下手買了,買房子主要還是看用途跟預算,一分錢一分貨,我只是分享我所知的建案,跟我之前所購買房子的心得,勿筆戰,心得僅供參考,價格也僅供參考,此時的售價與今年初的售價已經有10%~20%的調漲,相對於2008年7月的價格還是低一點.
jjerry2009 wrote:
紫京城預售時也才20萬/p,翡x翠,一開就是33萬/p,

先更正您所講的一些數字
預售時紫京城面學勤路高樓層成交價也不到17萬/p.猜想當時開價的確是約20萬
翡x翠還在預售.面學勤路高樓層開價不到28萬.猜想成交價也不到24.5萬.
還有聽說中悅夏宮管理費應該是每坪90元
不知你以上價格的消息是打哪裡來的

紫京城面桃子腳學校.這真是一大優勢
我也同意紫京城他的CP質最高
只是就建材跟格局來看翡x翠是略勝紫禁成一截--不計較兩者之價格

至於18行館也是面向桃子腳學校.可惜他並非面學勤路.是面大成路.朝東座西向.
因為它戶數不多.所以猜想公設也不有25米的游泳池跟溫泉吧
所以.因此價格會較低吧.有空再去看看18的建材好了
記得18行館它大樓部分已經賣光.僅剩後棟的看不到桃子腳學校的別墅


還有中悅夏宮我已經約好業代了.

.


juniormark wrote:
要備份的趕快備份這是...(恕刪)


有種東西叫地段...... 外圍怎麼跟中心比 ? =.=
ddt135 wrote:
先更正您所講的一些數...(恕刪)


1.翡X翠的等級是不能跟中悅比的,房子內部請多花時間比較,不是翡X翠差,而是中悅等級更高,好比同為BENZ 3000CC的車子 C280要250萬, S300 要440萬,同樣都是特區內高級的房子,等級還是有所不同

2.數字是隨時間與大環境在變,有沒有更正是沒意義的,中悅我看過三次,最後我的同學有買一戶,總價2600多萬,管理費多少錢,最後還是等社區管委會成立時才會決定,NT80/NT90/NT100/NT150,現在銷售人員給的數字都只是參考,只能做為未來維護此房屋基本費用的參考109*80=8720,109 *90=9810...,在北大特區內房價高低差很多,在01上分享只是讓有興趣的人想在此處購買置產的人能了解特區內的行情,在出手下單時不至於買貴,別無他意,真的要買的便宜,現在恐怕很難,最便宜的價格是在今年2~3月,比現在的價格低10~15%,我會了解是因為我自己和我朋友也有買,現在轉手每坪都能漲2~2.5萬,希望想在此置產的朋友都能找到喜歡的房子



最便宜的時候 不只今年2-3月 前年的農曆年前 也有一次 遠熊的銷售 竟然開出18.5要賣我斃憐添的頂樓

後來我仔細看 才發現 養寵物的戶外露臺也要算我的面積 所以出價17.5 帶一百去要簽約

結果終究被拒絕了 讓我很傷心

還好我沒買

因為 北大特區 大概是 高級的 國宅特區吧

原本三峽的好環境 就這麼被毀了 以後夏天 保證熱死大家

上下班 擠死妳 假日 擠死妳 除非你都不出門 那就可以繼續多貸一點錢 裝潢多花一點錢

刻一個 豪宅 自行掛在門口 看看爽 也不錯 不過記得別開窗喔

鶯歌的風 吹過來時 夾雜著高溫窯業 複雜的廢氣 無色無味 富含奈米級的光觸媒粉塵

保證讓你的肺臟 無法代謝出來 一輩子光觸媒好了
http://tw.club.yahoo.com/clubs/TCAMR

大學風呂住户的討論區,
有生以來都住公寓.沒有經過管理委員會的洗禮...
進去參觀後,有點無言.......
住戶多自然意見多,無私的義工有時候還會招致流言生非....
好奇的是,北大特區有哪些社區的管理最值得推薦
畢竟管理好的社區,屋價能夠比同區域稍高
PIGYGY wrote:
最便宜的時候 不只...(恕刪)


你有被害妄想症嗎?
沒買還可以說這麼多沒發生的事情...
PIGYGY wrote:
鶯歌的風 吹過來時 夾雜著高溫窯業 複雜的廢氣 無色無味 富含奈米級的光觸媒粉塵 (恕刪)


  麻煩要攻擊北大特定區的人稍微統一一下意見,到底風向要從瀝青廠吹過來,還是從焚化爐吹過來,甚至從鶯歌吹過來,麻煩統一一下,不然這些攻擊,看起來頗讓人感覺是自取其辱... = =|||
toystore wrote:
好奇的是,北大特區有哪些社區的管理最值得推薦
畢竟管理好的社區,屋價能夠比同區域稍高(恕刪)


  印象中,好像是「上善若水」的管理相當好,這是之前看討論串文章的印象,可以參考看看。
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