土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.156 新北大巨蛋首選基地出爐樹林機五、淡海二期出線!

Spiderman12

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301樓

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erichuang801 wrote:
有醫院是好事，但感覺...(恕刪)

說真的，我很後悔讓爺爺在亞東醫院開刀而過世。

fly48

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gym383 wrote:
丞石剛好先前自己有機(恕刪)

謝謝gym383大提供的消息。

丞石建設在土城的兩個建案能夠大賣，跟耗用巨資六千萬大手筆搭建接待中心有很大關聯，否則只憑先前推出位於鶯歌的菁英會跟龍潭的誠泰大院，還真的無法讓人記住這個品牌。

第三案預計推案的地點在鴻海附近不是不好，只是之前塑造出的高檔效應可能光環盡失。

地點好壞無疑是建案成功與否的關鍵，否則就不會有建商跟壽險公司砸大錢搶地這檔事了。

如果願意適度讓利給地主，相信還是會有精華地段乖乖奉上。

fly48

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橘子媽媽 wrote:
長庚是台大榮總之外個(恕刪)

有同感，但是考量便利性，我應該會選土城長庚。

Spiderman12

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304樓

Spiderman12

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fly48 wrote:
謝謝gym383大提...(恕刪)

丞石建設開宗明義希望建造一個公道價格的房屋給消費者居住。讓利給地主，成本必轉嫁給消費者，非土城首購者之福。

fly48

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Spiderman12 wrote:
丞石建設開宗明義希望(恕刪)

商人的本質是逐利。

平心而論，目前丞石的幾個建案都不算便宜。

煞費心思花六千萬蓋接待中心，應該不是只想推平價建案而已。

真的要便宜又大碗的，應該只剩下政府主導的合宜住宅了。

但是品質方面就無法強求了(搜尋相關新聞，截至2019年7月還有某合宜住宅的住戶向媒體投訴，入住一年半，家中牆壁壁癌、地板滲水、廚房漏電等)。

Spiderman12

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Spiderman12

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fly48 wrote:
商人的本質是逐利。平...(恕刪)

希望土城不要淪為大建商及貪心的地主抬高房價之地，才可以有機會讓年輕首購者買房自住。

橘子媽媽

860分

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橘子媽媽

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請問地主户價格低，建商户價格高，建築成本都一樣?買高買低憑運氣?

fly48

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fly48

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Spiderman12 wrote:
希望土城不要淪為大建(恕刪)

土城重劃區因為土地規模不算太大，所以大建商不是很青睞。

看看央北、江翠北、副都心、頭前跟中和左岸，那一大片土地，才是大建商們喜愛的戰場。

Spiderman12

1034分

309樓

Spiderman12

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fly48 wrote:
土城重劃區因為土地規...(恕刪)

首購族很容易在戰場上中彈(買貴)。

paroing

959分

310樓

paroing

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Spiderman12 wrote:
希望土城不要淪為大建商及貪心的地主抬高房價之地

房價有比價效應，海山略低於亞東，亞東低於新埔江翠
除非全區一起漲，不然單區調漲只是讓購屋者換區購買而已

海山亞東捷運3分鐘感覺不多，但到新板卻是7跟4分鐘差距，其實差很多
何況海山班次只有亞東一半，亞東有一半是起站班次
另外我常開車到新板、萬華、北車、大安或上65到士林內湖
土城重劃區跟亞東起算的開車時間是新板15:7、萬華20:12、內湖35:27，用百分比來算，經常開累計差別也很有感

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