今天去副都心跟頭前看屋心得


steve8883010 wrote:
受限於平方基地面積僅...(恕刪)


平方狹長型基地蓋現代風格的外觀的確會比較有利於銷售,但看平方與冠德鼎峰的棟距似乎相當的近,不知道以後看對面的鼎峰住戶會不會看得一清二楚?
open808 wrote:
由大大所提供的相片來...(恕刪)


新莊重劃區也不過兩年光景,沒有人潮進來自然就不會有商業行為出現,還好新莊重劃區交通還滿方便的,基本生活所需機能過個馬路就可以到幸福商圈,要去大型量販店沿化成路也可到達,應該還不致於什麼統統都沒有的窘境。

三重重陽重劃區老實說我並不是很熟,看過一次合康太樸的建案,那個河景的確迷人,可惜地點對我來說稍嫌遠了點,至於生活機能是否完善我就不清楚了。

skywing888 wrote:
平方狹長型基地蓋現代...(恕刪)


Sky大,
平方與冠德的棟距的確不是很遠,
但考量個人隱私問題,
現在大部份的人都會用窗簾遮一下吧!
此處過紅綠燈就到副都心及舊市區,
交通算相當方便!

個人覺得
目前亞昕高樓外觀白色光束LED設計有瑕疵
1.等冠德蓋起來 這設計沒有發揮空間(因為都被冠德蓋住了)
然而這些光束卻可能形成光害
(到頭來一定會被檢舉)
2.棟距太小 又不臨大馬路
建築師顯然沒有考慮鄰近建案
才會設計成這樣的外觀
既然這外觀設計會產生光害影響對面 不知道這設計當初怎通過審查??



感恩惜福 wrote:
個人覺得
目前亞昕高樓外觀白色光束LED設計有瑕疵
1.等冠德蓋起來 這設計沒有發揮空間(因為都被冠德蓋住了)
然而這些光束卻可能形成光害
(到頭來一定會被檢舉)
2.棟距太小 又不臨大馬路
建築師顯然沒有考慮鄰近建案
才會設計成這樣的外觀
既然這外觀設計會產生光害影響對面 不知道這設計當初怎通過審查??...(恕刪)


猜想感恩大應該是買被光照的那一棟建案
一般開燈的都有一個時間區間.. 光害是不至於.
亞昕這幾年來推案都頗為重視外觀而樓層也盡量拉高,像在林口近期的天地昕樓高與設計都相當不錯
不過平方此案受限於基地規模但又位於高容積的商業區,所以才會形成這種瘦高的特殊規劃
所以在這種情形下難免一定會有部份難以兼顧;而與鼎峰的棟距看來約二十多米(福美街12米+兩邊退縮)
雖然並不是真的非常近,但在這兩案都頗高之下將來多少會感覺比較壓迫,且景觀方面也會受影響
如果當初與後方的懋麟案一起整合開發會好上很多;至於外牆LED燈方面應該每晚十點就會關閉了吧

感恩惜福 wrote:
個人覺得
目前亞昕高樓外觀白色光束LED設計有瑕疵
1.等冠德蓋起來 這設計沒有發揮空間(因為都被冠德蓋住了)
然而這些光束卻可能形成光害
(到頭來一定會被檢舉)
2.棟距太小 又不臨大馬路
建築師顯然沒有考慮鄰近建案
才會設計成這樣的外觀
既然這外觀設計會產生光害影響對面 不知道這設計當初怎通過審查??


說到重點了
平方都已經蓋好了
之後才蓋的頂峰設計師難道都沒想到後面對街就有建物嗎?
或者是鼎峰的建築設計師為何不把面後面路的建物再退縮幾公尺?
硬是要跟平方離的這摸近
但是還好拉?
比起重畫區醜不拉機建物一堆
平方蓋的算是賞心悅目的建築了
反而平方的住戶會期待冠德這棟蓋出來到底美不美觀吧.
個人還是覺得平方放在鼎峰的基地上
絕對對頭前重劃區是加分的效果
再不然就是看鼎峰完工後
蓋的倒底美不美觀了
真 期 待..

ladyinjoyce wrote:
Y大您當樓主這麼久了...(恕刪)


Joyce 大 我買的還沒交屋 到時交屋一定分享

Stormjam wrote:
亞昕這幾年來推案都頗...(恕刪)


Storm 大說的沒錯 基地不夠大 又要往上蓋 才會有這設計 基地不夠大 在北市很平常 在重劃區 似乎可以有比較好的選擇 畢竟在單價差不多情形下 選擇比較好的公設 以及公設比 還有能使用的面積 似乎相對來說 是比較好的選擇
終於有人講出我想講的話了
Y大 欣賞你喔

基地不大
光想到要停車停到地下室的迴轉道
就頭痛
因為個人習慣大車道的設計

花了四十幾萬買房子
要買裡子大氣
而不是只買它的外觀多有設計感
如果把公設再扣一扣
狹長型的小基地 住起來是不太舒服的
(前後被包夾 棟距又小 未來採光也是一大問題??)

如果這是捷運共構的案件 蓋在幸福站旁
我就覺得不錯




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