感謝大家提供驗屋資訊本人也建議提醒要帶延長線或燈座可測試是否通電相機,筆記本或3M便利貼,膠帶可標記損壞的位置,可供拍照時的確切點,可提供給建商改善之用。據我以前買房的驗屋經驗,我們的﹝看屋﹞時間有些不夠,希望已經看過屋的住戶可以分享一下,如何在有限的時間內完成不可能的任務!
to:j大照j大所說5月中的看屋就是驗屋因為我也有打去問還特別請問這次是否單純看房驗屋是等6月交屋時才算是驗屋而興益發的小姐回答我是因為看屋跟驗屋抱的心情及準備工作是不一樣的且若真的看屋等於驗屋最好驗屋可以30分鐘就看(驗)完這樣的話我們住戶是否可以結合起來要求建設公司於交屋實再驗一次雖然這是我第一次買房以前沒驗過屋至少也爬了不少文總不能讓我的第一個家就這樣隨便驗完交屋吧
明天早上九點半我媽和我小妹將帶著一份興奮而又奇妙的心情代替我驗屋去了行前雖然我已經盡可能提醒了一些該注意事項不過我相信效果應該不會太大因為聽她們的口氣就好像是要出門遠遊似的大概到了現場就會把說的重點都忘記了吧現在大概比較慶幸的是因為整間屋子很陽春(即沒有裝簧也沒有太多的建商贈品)所以基本的檢查應該還不致於難為了兩個目前還處在興奮中的母女除了尺寸測量上可能會給她們一些小小的麻煩之外其他她們看的到的摸的到的大概她們都盡可發揮平時買東西時的功力吧期待她們明天的即使轉播我也會盡可能在第一時間把她倆的驗屋心得和經驗和各位好朋友們分享喔
不管是看屋的時候驗屋還是交屋的時候驗屋,只要驗屋程序沒驗完,就無論如何不要辦交屋,不要讓銀行撥款,"一定要堅定驗完屋的立場"。這是我們的權益,只要全體住戶記住我們自己的權益,團結一致,建商有缺失拖延修正時,住戶的聲音才會受到建商的正視。看來建商沒很重視驗屋程序,我們就慢慢的驗吧~
n801115 wrote:to:j大照j大所說...(恕刪) for n大小弟也是第一次買房,那天更建商小姐確認是否為驗屋,他是跟我說是的就是驗屋,而且他還一直強調他們有一年保固~~有問題會修復@@不過小弟還是認為應該按照NEWYORK大所說,大家要團結才好~~
約台灣時間十點左右接到了我媽的電話她在電話那頭直說房子蠻漂亮的然後就一直說很好很好的我只好逐項的把我知道的重點再和她說一遍最後得到了第一次的驗屋經驗如下一、磁磚大致上貼的整齊,沒有明顯的瑕失二、建商送的設施是ok的三、隔音不太好,主臥的聲音客廳可以聽的到四、水壓不太夠(建商承諾會調整)五、有一根柱子有點斜斜的,不過不是太明顯六、每間房間都有一~二扇窗設計是可以開啟的其餘的皆只單純做採光的用途而已七、牆面粉飾還算平整,不過有幾處有回音八、當初買的其實只能算是2+1房,不過聽我媽的口氣她挺滿意我做的客變的^^,因為目前每間房間看起來都比她當初看樣品屋時來的大些,感覺也比較舒服,沒有之前她覺得的小小的那種壓迫感了九、浴廁暖風設施我小妹檢查ok十、大門是採用電子鎖設計的十一、一樓的各項設施目前仍在趕工中,所以看不到什麼十二、預計六月中開始交屋,到時建商會帶較詳細的圖配同量尺寸十三、瓦斯表要等入住之後才申請裝錶大致上就是這樣子囉照片等小妹傳給我之後,再行補上囉
今天下午懷著興奮期待的心情到達我們的家丰上在報到處簽完名後就由工務課人員引領我們準備上住家看屋在大廳處首先映入眼簾的是中庭的綠草如蔭加上挑高的迴廊微風徐徐吹來藏身在其中感受到無比的幸福與滿足旁邊就是無邊際的泳池而工人也非常忙碌來來回回的穿梭在社區中在上樓過程中問了工務課人員才知今天其實只是為了滿足我們這些引頸期盼的住戶所安排單純的看屋而他也說明等六月中或七月交屋時會一起驗屋當然他知道住戶們於交屋過程中可能會有一些問題需要改進或修正那就會等問題修正完後再進行交屋整個看屋過程雖工務人員號稱只有30分鐘時間但其實並沒那麼硬性規定有兩位工務全程陪同我們看屋而過程中其實他們態度都非常好對於看屋的人提出的問題都會非常有耐心及細心的解釋一問再問他們還是熱誠回答不管是對於房屋尺寸結構及用料材質部分有問必答當我站在客廳望向中庭及看到田溪潺潺的流水時心中有一種滿足及喜悅無以形容這就是我未來的家我可以想見不久的將來這將是一個溫暖且非常有向心力的社區我心中這麼盤算著相信鄰居們看完屋後一定會和我有一樣的感覺看完屋後工務陪同我們一行人下了社區看一下我們的公設包括圍著社區的步道游泳池健身房撞球室小電影院lounge bar兒童遊戲室等等還有還有工務說我們未來會有物業公司管理並且有社區巴士可供使用喔這整個過程約莫一個半小時且工務人員在最後還會和屋主確認今天看屋過程有無問題其實讓我對建設公司還算蠻有信心對看屋過程也很滿意而且相信建設公司也會盡可能將所有品質做到最好講到這鄰居們一定和我一樣期待我們的住家趕快完工吧希望不久的將來丰上見囉
真感謝版主及Sienaa分享第一天驗屋心得,看到幾位鄰居們這一年多來在這個版上發表對w丰上這個"家"的期待讓人看得相當的感動與窩心,相信丰上不僅是新市鎮最具特色的建築物,最重要的是住在裡面的芳鄰們也是人文素質最高的期待週四的驗屋了。
這是我小妹今天早上拍下來的成果拍的還蠻用心的和大家一起分享唷仿皮大門,附電子鎖主臥房,感覺採光還不錯,淡水夏天的早上這種感覺反倒覺得清爽自然主臥浴室的馬桶主浴室的蓬蓬小可可的房間,加寬了60公分之後,書房變成臥房就不會太突兀了外浴室的淋浴間,洗蓬蓬之外的另一個舒爽的選擇小妹一直掛念沒有抓直的梁後陽台老媽的房間,有一根管路延著牆壁通到陽台從飯廳看客廳,我家的客廳雖然有點小,可是包住滿滿的愛會更溫暖唷客廳外的風景,即將成為我家風景一部份,地基造型還蠻特別的陽台外的風景,這樣的角度要遠眺大屯山似乎會有點辛苦了飯廳一隅,有一點沒有抓直,不過那裏原本計劃擺神明桌的,所以大概蓋的過去吧櫻花廚具之三口爐曬衣架,老實說這個還是有點看不懂怎麼用呢,呵呵總的來說,品質應該算還在可以接受的範圍內,而且工作人員對我媽她們都一直客客氣氣的,臨走前,寫下一些小缺失,他們也承諾會盡快改善,一年多的期待總算沒有白費,真想趕快搬進去囉
感謝大大分享:看到你們的驗屋經驗,我總算鬆口氣,還擔心真的只有30分鐘你的家真美,真羨慕你,想想我們當初該買3房才是以後要看美景我們就會上頂樓欣賞,乾過隱一下我們是下星期三下午看屋,希望不要有太多問題才好謝謝你們的分享,給個讚!