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看了一些網友的發言,
覺得真奇怪,
明明我兩家都去過了,
查了一下,華泰第一期佔地1.6萬坪,商場面積6500坪,
林口三井全區開發,佔地2萬坪,商場面積1.35萬坪,
先不論規劃如何,
目前有說華泰大的,很奇怪,指鹿為馬,
華泰即使未來全區開發,商場面積與店鋪數也與林口三井相差不多,
最多多一些,大的是地坪.
林口三井已經算是低密度開發了,
青埔華泰是超低密度開發,
好不好逛,有沒有特色才是重點,
我是林口人,華泰的問題就不說了,
林口三井的問題我可以寫1000個字以上,
多數是管理,行銷,氣氛營造的問題,
不是容易的事情,
但是很清楚的是,林口三井的方向是正確的,
氣氛,特色與質感有機會非常獨特,
今天是平常日,
但是走在林口三井裡,氣氛獨特,
潮人不斷,尤其在戶外區.
管理,行銷,氣氛營造絕對要加強,
只要基本分數,
台灣其它任何購物中心,
其實都差很大一段.
2萬坪地坪,1.35萬坪賣場,4.5萬坪建坪,
已經夠大了,認真逛,1-2天也逛不完,
面積不是問題,未來活動如果辦好,
價格抓在相對合宜價,
會是最適合全日遊的時尚活動.
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6161 wrote:
查了一下,華泰第一期佔地1.6萬坪,商場面積6500坪,
林口三井全區開發,佔地2萬坪,商場面積1.35萬坪,
先不論規劃如何,
目前有說華泰大的,很奇怪,指鹿為馬,...(恕刪)
你不是就點出重點了嗎???
同樣的地..擺了比較少的店...
看起來就比較大....
台灣已經很小去那邊都人擠人了.....
還要再感受人擠人
bobbynet87 wrote:
不是排隊的人少！
我想排隊可是人太多沒有位置可坐就不敢排隊了！
問題是在是要先要找到位置坐才會去排隊買吃的！
不然等排到隊會沒有位置吃美食！
...(恕刪)
一開門就先衝去買吃的.....
就沒有這個問題.....
我都吃完了...看一堆長長的人龍...抱歉我先去逛街了
排最長的大概就是 金開頭的店.....
要排當然是排只有在三井開第一家店的日本餐廳...
其實還滿多家賣吃的店,日本人都有派人在門口來觀察
下次再去吃那幾家..
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
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wessley wrote:
同樣的地..擺了比較少的店...
看起來就比較大....
台灣已經很小去那邊都人擠人了.....
還要再感受人擠人
這很神奇,
賣場面積目前差一倍以上,
店舖數也差一倍以上,
還會覺得小?
看起來大?實際上大?分不清?
看來只有在1萬坪土地上蓋一間店鋪才會覺得大,
這我沒話說.
大不大其實已經不再重要,
因為林口三井已經非常大了,
更大是要做什麼?
如果沒有更好的設計與氛圍,
更有特色的店面,
是要走心酸的嗎?
林口三井除了美食街與單店特賣,
(所有的賣場美食街與單店特賣都是擠的,如果不擠,就是生意太差了)
要人擠人,不會的,
行人動線寬敞到不行,這很少購物中心有做到,
到處都是座位區,
室外空間即使是露天的,
很多都有造型雨遮與座位,
2f的連結空中走廊,也讓人淋不到雨或是不被烈陽曝曬,
卻充滿南國度假風情,綠化植栽也都一次到位,樹木都非常高大,
很多其它購物中心省錢,都種小小的,要來日方長,
這樣的設計與定位,
即使不在林口,在台灣其它地方,
我還是大大誇獎,
挑戰還是在管理,行銷,活動與氣氛塑造.
我在零售連鎖打混了10多年,看了無數的賣場規劃,
日本人還是比較貼近人性的.
對了,在日本三井系列中,
以店鋪數來說,林口店算是大型店了.
若是生意真的不錯,還要擴張,就把國際媒體區再租個1萬坪下來好了,
反正還有3萬坪.
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