土城房市明燈，買房照過來，歡迎各位踴躍討論喔！

WLTudor

16分

331樓

WLTudor

個人積分：16分

文章編號：77500546

kn08570 wrote:
有人去看過家泰嗎？這(恕刪)

家泰跟玄泰是關係企業，主要在桃園林口一帶，幾年前交屋上有些負面消息，給你參考https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5402348

CrazyPopo

152分

332樓

CrazyPopo

個人積分：152分

文章編號：77508850

去看了家泰明心

有幾個想法

1.商業用地、有一棟全是辦公室、未來出入複雜

2.雨遮有登記坪數、雖然不計價、但是2房就有2坪是花在雨遮虛坪、等於室內變小

3.公設比較高33.5%

4.樓地板只有3.2米、但樓板25公分、未來裝潢完室內只剩下280cm、比很多新房子還矮

5.建蔽率55%、綠化面積很小

6.代銷說管理費一坪大概70-80元、但戶數少、未來應該會超過100元/坪

7.沒有結構外審、抗震只有五級

8.住宅代銷給我43-45萬/坪、早鳥可以折2萬這價格好像還是偏貴

有其他人也去看過嗎？

enixenix

0分

333樓

enixenix

個人積分：0分

文章編號：77514519

HI:
4.樓地板只有3.2米、但樓板25公分、未來裝潢完室內只剩下280cm、比很多新房子還矮

關於第四點，就我了解樓板較厚但空總空間還是一樣高喔，
所以如果和一般的大樓比，同樣十樓的，他們總高度會比人家正常施工的十樓高

hfuhfuhfu

22分

334樓

hfuhfuhfu

個人積分：22分

文章編號：77619752

enixenix wrote:
HI:
4.樓地板只...(恕刪)

樓地板要扣，消防灑水頭也要扣啊，最後室內高度在3米應該是肯定的吧？
而且雨遮計坪計價，要買用不到的雨遮小弟真的不能接受....。

CrazyPopo

152分

335樓

CrazyPopo

個人積分：152分

文章編號：77620393

最近去看大同莊園2

A2戶、A3戶，27坪的2房都只剩下13F以上了

A6戶、A11戶、27坪2+1房也快完銷

不過最小坪數22坪格局很好中間樓層也都還有

10F代銷給一坪43萬、車位地下三層230萬

格局跟建材都不錯

最小坪數2房衛浴還都有開窗

重點是捷運走得到

附近也有三座大公園

目前是滿心動的

看土城預售屋很多間目前應該會考慮大同莊園2

kn08570

3分

336樓

kn08570

個人積分：3分

文章編號：77620643

上次散步有繞到大同莊園裡面去
整個綠化程度真的很高耶
而且都有做人行步道車流也不多
走在裡面還蠻舒服的

Vivisoo

0分

337樓

Vivisoo

個人積分：0分

文章編號：77664441

CrazyPopo wrote:
去看了家泰明心有幾個(恕刪)

上週有去看過家泰明心，位置很好，內裝配備也很好，隔壁棟事務所還同出口，未來感覺出入人口複雜，如未來有售屋可能有可能影響賣價，回家查了資料，發現基地後面是motel外，建商第一次在土城推案偏小！建商好像也有點糾紛....目前就觀望，不考慮！以上個人淺見

paroing

959分

338樓

paroing

個人積分：959分

文章編號：77666455

kn08570 wrote:
上次散步有繞到大同莊園裡面去
整個綠化程度真的很高耶

整個土城預售及新成屋，想買的只有4個建案

大同莊園1期是其一

marc_li

622分

339樓

marc_li

個人積分：622分

文章編號：77673638

第一次出社會就上手 wrote:
這邊怎麼都沒人討論長...(恕刪)

如果是工作室或辦公室，如果政府真的要查，到時候就欲哭無淚。想脫手更難

opop1123

18分

340樓

opop1123

個人積分：18分

文章編號：77684292

paroing wrote:
整個土城預售及新成屋(恕刪)

大同莊園最近好熱銷啊，2+1房面公園都賣光了
下午去人也是一堆，要參觀還要等
之前接待的銷售也沒什麼時間，後來拿了其他兩房資料回家研究

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