firedragon wrote:
遠雄這二年在三峽多了好幾個新建案
如果存貨不增加反減少,那是賣的速度比蓋的還快???
新建案總需要時間消化吧........(恕刪)
不是說房子不夠賣? 不是很愛說陸客來台瘋狂掃貨?
怎麼連你都說"需要時間消化"?
更別說存貨不減反增, 是非常惹人聯想的.
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ns_abow wrote:
昨天去了北大，仲介帶看哈佛的建案，也接到之前看遠雄仲介打電話來問我哈佛價格有降要不要再看
我的感覺是：這陣子受到廣告，媒體影響去看屋的民眾很多，但實際成交的數字沒有想像中的多。
快要年底了，大家都在拼業績，消費者要堅守價格，不要被越開越高的開價給唬到了，
實際成交價有漲，但只有一坪幾千的漲幅，你堅持住你的價格不盲目往上追價，
絕對還是可以買到你心目中的價格，很多仲介讓你知道的剛成交案件的價格都是假的，
分享9~10月問到的價格：
爵士樂12.x萬 最低12萬
萬寶隆12.x萬 最低12.5萬
千代田12.x萬 最低12.5萬
哈佛15.x萬 最低15.2萬
耶魯16.x萬 最低15萬(鬼月問到業代要幫我送)
一八行館(非透天棟) 17萬上下 最低16.7萬
以上價格都是小弟親自尋到，但是每間案件樓層不一定(但不是低樓層或頂樓或面向太差)，所以價格只能供各位做個參考
最後一句話，開價真的連參考都沒有價值，聽到真的價格買高一些得，都是台北市換屋的民眾，對當地價格也還不是很清楚。
這太噁心了吧?如果真的有一隻小白兔被騙上當~
那不是剛好被拿來當房價上漲的指標~
房子都不夠賣了~有需要這樣惡搞嗎?難怪那麼好的環境~會被罵成這樣~按~
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ns_abow wrote:
北大還是買方市場阿~價錢在硬什麼阿
國家地理頻道採訪，雜誌介紹，廣告一堆就把我當潘仔敲
我不服!!我不服!!
想買北大的朋友一起堅守價格吧!!不要讓仲介、代銷笑我們呆!!(恕刪)
只要不是每個買方都這樣想，你的話就不成立。
再者，雖然建案多，選擇也多，但真正的好選項並不多，以景觀來說好了，每個建案條件都不一樣，樓層跟面向也不同，價格就難相提並論，整體規劃也是重點，學勤路為什麼比其他路段貴，也是遠雄弄了條藝術大道哄抬出來的。
反正現在北大特區就分幾個價位區段：
低價區：11-13萬/坪
一般區：12-15萬/坪
高級區：18-24萬/坪
價格合理與否就讓市場決定吧！但重點是挑選符合自己需求的房子，而不是反過來怪房子貴... 因為排除遠雄的房子，其他建案的價格倒沒這麼高，何必非遠雄不挑？= =
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