babala666 wrote:
話說..本人36xx多號,,家裡有4名成員(夫,妻,子,女)感覺輪到我不會有啥好位子了. 真不知道該不該買?還是該買小三還是大三? 希望網友能給點建議~3q3q~
先看你拿得出來多少頭期款~~~~
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benben\'s Ma wrote:
如果台灣可以有房子一...(恕刪)
不知浮州合宜的租屋可以租多久？
承租戶有沒有收入或其他資格等限制？
如果承租戶租約到期時有優先續租的資格，我覺得租合宜住宅也是個不錯的選擇
以29坪的標準3房來看，800萬貸7成-560萬，
貸20年月繳約28K，貸30年月繳約20K，
改成租屋月繳約13.5K，
管理費、裝潢兩邊都要付就算打平，
但買改成租可以省下240萬的頭期款，
假設這筆資金可以達到年報酬率3%，240萬*0.03/12=6K/月，即等於月租金=13.5-6=7.5K，
所以對於已準備好資金買合宜標準3房卻沒抽到的人，
買改為租，和貸款20年7成的人相比，1個月可以多出28-7.5=20.5K的資金可以活用，
另外，這筆房租支出是100%可以拿來報稅的喔，這比一般在外租屋想要報稅房東就漲房租好太多了，
唯一的風險就是政府是否會不保障續租，或是哪天日勝生會把出租屋收回去自售，
這部份就得看有沒有比較清楚的人來幫忙回答了
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