fanchieh wrote:
全熱交換器管徑...(恕刪)
哇 進排氣 最小4吋管？....
不妙 明天再問問業務確定一下....
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以我熟習的奇岩重劃區為例，依不同建案(e.g.松漢掬雲vs國美山翫水)之總價高低(前者當初每坪開價$88萬「起」，後者「均價」約$76萬)，掬雲標配全熱與全室除濕機(皆是Honeywell)，山翫水則完全沒有，但客變時可預留相關穿孔。
至於預留穿孔的尺寸，通規好像是6吋，但還是以實際設備為主。
因此建商若沒標配，可於客變期間預留管線，之後在自行安裝。
至於客變，其實對建商而言是很麻煩的！除了營造工程無法像科技業如此精準外，也會大大影響他們的成本計算(e.g.原本是用訂300組A牌廚具的報價來計算成本，但客變後僅剩200組，所以廠商給建商的報價會變貴，而此價差會轉到客變戶身上，即原本廚具成本若是100萬，但退給客變戶的金額一定遠低於此數字)與每戶追加減帳之複雜度。
p.s.比較過國內外不少品牌，在此，真心推薦cleanup廚具！！！
因此從客變細節(e.g.給的期間、樣品的選擇、設備廠商聯繫的窗口等)，也可看出建商是否較有良心。
簡言之，據親友的經驗，國泰、國美、東煒等，算是還不錯的建商，可以較不用擔心唷！
買房學問不小，裝潢學問更大，找對設計師真的真的很重要！
希望以上有清楚回答您們的問題！^^
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恭喜你開了直播
好多已訂戶朋友叫我上去看
剛剛才好不容易一口氣看完
從幾年前開始看房子
就有陸續拜讀你的書跟文章
深深的拜倒在大大您專業又幽默的風采之下
所以忽然感覺被您在節目上點到名
小弟有點受寵若驚
但是 您講到國美在Mobile01 上面討論區
我居然變成銷售人員？天啊...
您在台上講的嘴角全波很開心
小弟聽的眼角泛淚粉傷心耶..
小弟再次聲明
我只是一個小小上班族
工作也跟房地產無關
單純只是住這附近長大
長期很關注這區
存了一點點錢 想找間好房子
這討論群就像是一路下來的買房紀錄
只是單純想跟大家分享相關心得
藉由諸位大大們 集思廣益
跟試著多點面向討論附近各案優缺點
僅此而已
小弟既不是代銷 也不是仲介
更沒賺什麼介紹費...
有必要被您講成這樣嗎？
國美也完全不需要我幫忙賣吧？
還有 小弟知道您很忙
全台那麼多重劃區
那麼多建案您都要懂 都要涉獵
但您要針對個案講評
您或是幫您準備資料的同事
起碼也稍微花點時間研究一下吧
江翠北側 ABC 區哪個方向您好像搞不太清楚
人家基地一棟幾戶？基地隔壁是什麼？
您似乎也懵懵懂懂不是太瞭解
但您一開金口就 這個格局爛 那個建商差
您要不要去爬一下77-100樓 被您點到名的那戶
群裡其實早就有人討論過了
那麼多已訂這戶的準鄰居們
您難道以為他們不知道您說的問題？
其實建商一直有排別種 Layout 耶...
您看完也許就知道冰箱應該放哪裡好了...
還有
遠雄江翠 如果有別條路走到捷運站
不用一公里 您信不信？
另外
國泰朋等到蓋好再買？
依小弟的了解...
大大您真的太小看國泰了
等國泰蓋完最好還有剩的房子可以來買...
以上小弟 真心不騙