aaron911 wrote:
築城經典..前幾週去...(恕刪)
"築城經典"小弟也去看過喔～～ 整體感覺還不錯
優點：
1. 格局方正 樓梯間寬闊 無非必要設施 如游泳池等...
2. 冷氣壓縮機、線組建商已統一牽好 外觀整齊
3. 無陽台外推 室內無機房 問題少
4. 配備高檔 光那個YKK氣密窗實在比重劃區的都好太多了 重劃區的氣密窗充其量只是一般的鋁門窗吧
5. 停車場汽機車分道 即使在台北市有些建案也作不到 而且他的停車場實在很寬闊 車道竟然還有貓眼~~
小弟對車子比對房子有興趣 所以還蠻受用的
6. 生活機能極佳 對面就有自助餐、便利店 三和路上有pizza hut、貴族世家等...
7. 對面就有公車站牌往台北市 自強路可直上重陽橋 三重交流道引道直接從仁愛街切進來
重點是 可以步行到三和國中捷運站
8. 大門對面是公有的藝文廣場 廣場環境還不錯
缺點：
1. 一層多戶 且將近150戶 管委會約束力較弱 最小坪數只有26坪左右 難防投資客和職業房東
最小最大坪數相差兩倍多 住戶參差不齊
2. 停車場出入巷道狹小 不過應該還是可以會車 只是要嚴防違規停車阻礙出入
3. 大門對面是閒置地（也是築城建設的地） 未來會有建案 閒置地後方是傳統市場
清晨5點左右應該就很熱鬧了
4. 高樓層打開窗 拜三重低度開發所賜 真是一望無際.....的鐵皮屋阿！！！
而且即使是高樓層面溪尾街的單位還是很吵 畢竟它是該區重要的交通要道 而且有公車
5. 進捷運有兩條路
（1）走慈愛街切到三和路再往南走到三和國中
=> 有點遠 要走10～15分鐘 而且慈愛街兩旁都是鐵皮屋 沒有騎樓 汽機車駕駛把台客的的精神
發揮的淋漓盡致 橫衝直撞 巷子裡開那麼快 看能不能撞死幾個老頭和小孩嗎？
=> 非常不建議走這條
(2) 溪尾街往南接自強路 仁美街 => 這條比較好走 感覺也比較近 但是也要走個10分鐘吧
6. 位在舊社區 環境狀況不佳 短期那也不大可能改善
7. 房子緊鄰建構中的工地 （XX雙捷市？） 短時間內大概不會有安靜的生活 即使蓋好 棟距實在太近了
小弟去看的時候 正面低樓層 40坪左右的幾乎賣光了 可能是當地人買的
其他較大坪數的好像都沒賣出去 因為詢問時可以任選單位和樓層
接待開天價=> 27~28w/p 加車位總價都在1500萬以上 可以在台北市買三房加車位了！！！
這應該是打算賣給台北市的新移民吧 三重人可能不吃這套
我認為他的建材普通 配備跟重劃區的價差應該在0.5～1w/p 左右
各大平面媒體 仲介公布的三重地區行情 重劃區是比溪尾街還高的
以重劃區現在一坪賣不到20萬 我覺得一坪超過20萬就太貴了...
就算殺到23~24w/p 我寧願去買板橋江子翠和新浦站10年內的大樓
以上是小弟的參觀心得 希望拋磚引玉 請其他大大討論看看囉～～
謎之音~~~15萬/P我才有"點"興趣~~~
