eyeveye wrote:
剛看到網友楊先生說的...(恕刪)
請教一下e大,50幾萬是幾年的大樓,樓層格局有無裝潢,38萬信義計畫區吳興街的公寓也有,聽說不下雨也漏水,牆壁鋼筋外露....
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買不起當地的房子就覺得此地又貴又爛且不值這個價
從古至今這都是常見的人性不平衡心態
不過從實價登錄資料看來
單單只是是頭前重劃區內成交金額就幾乎都在每坪40萬以上
將來等副都心內登錄資料進來,價格會更高已經是可以肯定預期的事
可見買的起,認同這個價格的人大有人在
而有實力買的人不會都是傻子,應該是多番比較且肯定此地區才會下手的
畢竟這些人眼光,見識,層次等經歷都不是像網路嘴砲般只能靠一張嘴
從去年奢侈稅時期開始,新莊重劃區由於推案量多上漲快速
屢屢成為房市討論的目標箭靶,除批評唱衰不斷之外
還莫名奇妙被與性質條件完全不同的外圍重劃區歸類在一起
經過這段時間以來,雖然因部分外在景氣與內在因素讓區內價格整理許久
但由實價登錄內容看來應該可以說是相當穩固起伏有限
且由開價與實際成交之間在新北市中也還算是合理的地區
這應該就是有實值重大建設且持續進步成長這兩項有力支撐的結果
等明後年更多建設完工此因素會更加明顯
只能說真正有價值的地區就算不一定完美,但低調之後卻更加顯眼
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