今天去副都心跟頭前看屋心得


松風謙抑 wrote:
我大膽預測幸福東路以...(恕刪)


如果真要講頭前重劃區平均房價最低的區域,我倒是覺得是中原東路一帶,離捷運、幸福商圈都有一段距離,加上中原東路、思源路一帶的車流相當大,噪音問題自然會浮現出來,幸福東路以南區域,相對整個頭前重劃區,生活機能算是相對完善,用餐、採買過個馬路就可以了,這樣生活機能方便的優點怎麼會被稱為惡化?


skywing888 wrote:
如果真要講頭前重劃區...(恕刪)


我想這也是為什麼頭前商業區會規劃在思原路跟中原東路上.
因為相較起來, 這區離兩個捷運稍遠(約800~900公尺), 必須要加強商業活動.

我個人的觀點, 重劃區的區塊, 如果離老舊市區太近, 旁邊甚至有舊公寓, 那即使在方便, 也會失去原本重劃區的優勢.

會買重劃區的人, 不是都喜歡有整齊街道, 寬大棟距, 和周遭全新的建築?

不然同樣的錢, 我直接買在永和板橋就好, 何必買在新莊.

這個話題好像討論過好幾次了!
既然是以副都心重劃區為未來建設重心,
當然是買在頭前離副都心近的區域阿!
但也要離工業區遠一點,
生活機能要相對好一點,
中原東路一帶應該會是未來頭前生活機能較佳的區域!
旁邊又有福美公園也是一大加分,
過思源路就到副都心,非常方便!
對面就是新的建築物,而非舊公寓!
VIEW應該會好一點!
至於離捷運站遠近就是見仁見智的問題了!
每個人能接受的遠近不一定相同,
有人要步行3分內,5分內....或20分內都行!
就看每個人的選擇了!
老實說 幸福路以南的確是重畫劃區域最小的地區 但是要與永和比還是開闊許多 光是一條思源路路寬 就打贏不少中永和區域 但是整體來說的確是先天較差 如果能選 幸福路頭前路之間還是比較好 畢竟有大綠地 捷運站 小學也在旁邊 但是幸福路以南思源路第一排 如過是大案 規劃好 我想價格還是會不錯
yaokuang4331 wrote:
老實說 幸福路以南的...(恕刪)


個人也認為40米頭前路以南和幸福東路以北的區塊最好

開車族除了西側即臨寬敞的50~60米的思源路

而捷運通勤族更可以聽到 下一站, 幸福的聲音

自住可以坐享萬坪公園又離頭前國小的學區近

步行3~5分鐘內的幸福商圈生活機能很不錯


雖然新北站和頭前庒站為雙捷運交匯的兩站

但前者靠近五股工業區而後者則有老牌工廠需要活化

未來能有大型商場百貨進駐才會改善目前的居住環境

至於副都心也是長期看好......

國家電影中心+百貨影城的規劃倘若2020年才完工也等夠久了!~
labdog wrote:
會買重劃區的人, 不是都喜歡有整齊街道, 寬大棟距, 和周遭全新的建築?
不然同樣的錢, 我直接買在永和板橋就好, 何必買在新莊.


怎麼有看沒有懂?以一條思源路做分界
既可享受重劃區的整體性規劃
又不失生活機能的品質,又不是相鄰隔壁而巳!

同樣的“成交價錢”、同樣的“屋齡”要買板橋永和房子,我看難囉!

板橋江子翠、府中站“新屋”見五上看六直追七字頭
板橋新板見六看七直追八字頭
永和頂溪見五看六直追七字頭
和南勢角站共構案見四追五字頭

永和密密麻麻的街道,在巷弄內的案子都成交近六字頭
不知道新莊這種新屋四字頭可以去板橋、永和哪裡找?

倫大 wrote:
板橋江子翠、府中站“新屋”見五上看六直追七字頭
板橋新板見六看七直追八字頭
永和頂溪、景安站見五看六直追七字頭
永和南勢角站共構案見四追五字頭


1.南勢角站是中和,建案叫南方之星,40~50萬,其實很便宜,那附近房價5年前就在30左右...

2.景安站,那裡來的見五看六追七?那裡,平均頂多40...


比較時,請查明一下@@

msiwilliam wrote:
南勢角站是中和,建案叫南方之星,40~50萬,其實很便宜,那附近房價5年前就在30左右


原來在網友的解讀裡,在中和的底4、50萬是叫便宜
在新莊賣個四字頭就被一堆看空的嘴炮炮轟
原來、原來...

講到永和你馬上就跳出來護航,拍謝啦!

倫大 wrote:
原來在網友的解讀裡,在中和的底4、50萬是叫便宜
在新莊賣個四字頭就被一堆看空的嘴炮炮轟
原來、原來...

講到永和你馬上就跳出來護航,拍謝啦!


就和你說,那是中和,你還一直說永和...倫大早上有沒有喝過咖啡?頭還在暈嗎?

南方之星,我記得最新有新聞說政府要公開標售,底價是37萬的樣子,在捷運上面,你說算不算便宜呢?

其實我有點想去標的,但聽說,共構大樓不能用瓦斯,而且,旁邊有夜市,1樓捷運附近常有遊民,旁邊也有黃昏市場...其實,都是扣分(見人見智,有人覺得很方便).

我只是提醒倫大,在引喻比較時,稍微查一下資料,不然會讓人抓包而已,新莊房價高不高,和我沒關係,充其份,我只是來看戲,看新莊未來是漲是跌,這樣說,不知道倫大可以不要把我打成..."中永和幫","唱衰新莊"的這一類人嗎?
msiwilliam wrote:
就和你說,那是中和,...(恕刪)


哈!一早的確沒喝咖啡啊,打字打到亂掉,我也修正了!
我也沒說中永和不好啊,每個人有每個人習慣的區域
只是網路總是喜歡比來比去的,我也拿價錢出來比一下!
當然,每個人都是唱衰別人、看好自己,這是人的天性嘛!

南方之星好不好我不知道,只是開放去看時,整體而言都相當粗糙
可以確定的是,下週開標結果,鐵定不便宜!
有人喜歡就去標吧,反正我看衰而巳,總是還會有其他人看好
看當初去看的人潮就知道!
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