淡海新市鎮- 房事討論區

大胖妹

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3591樓

大胖妹

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文章編號：31589866

您好:我也喜歡倢運悅境..前幾天跑去看..最底是談到18.5上下..峇里vita也是看過..因為加油站在附近..就不考慮了..

az9698

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3592樓

az9698

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文章編號：31590042

今天看到蘋果日報的新聞報導，新北的空屋飆增到10萬8千戶http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33773324/IssueID/20111028

那淡水新市鎮的房價是否也有下降的空間？
現在的濱海路新建案往往一開價就破20，
真的買不下手...好辛苦！

orion_t66

377分

3593樓

orion_t66

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文章編號：31591580

az9698 wrote:
【捷運悅境】的這個案子單價一坪多少比較合理呢？建案的品質好嗎？...(恕刪)

這個寶佳的案子，chane_lee大說代銷出18多，小弟認為超過17就不合理，新浦東最近3個月在14、15，本案加些捷運因素，用15去談看看吧，記住，不玩的最大，這幾天房市的負面消息慢慢跑出來(，房價漲不動(udn)、台北文山區跌了13%、信義區跌了6%(中視))，等進入寒冬後(經濟、氣候)，再出手也不遲。

至於品質，小弟沒有實際經驗，就麻煩自己搜尋看看寶佳的一般評價囉。

峇里VITA的一邊是未來的電信機房，一邊現在是變電所和加油站，價錢應該比一般要低才合理吧。

濱海路義山路口的捷運站，看不出來有何理由會變走，但重點不是這裡有沒有站，重點是大大要告訴用捷運站拉房價的代銷，理論上6+1年後完工的捷運，也許未來會有運量(速率)的討論，是不是會因此延宕，還是未知。

小弟買的房子當初也是開20、21，後來是16多成交，還是買貴了點，給您參考。