今天去副都心跟頭前看屋心得

s851306

157分

3591樓

s851306

個人積分：157分

文章編號：39546052

Steve大
目前交屋都算滿意
前些日拉音響專線
水電告訴我全屋電線都是5.5粗
有照起工做
聽了滿開心

skywing888

9分

3592樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：39551217

steve8883010 wrote:
原來您已經在新房子享...(恕刪)

認同+1
股票這兩年起起落落，投資部份結算還是負報酬，手上基金投資除了高收益債、東協賺錢之外，新興市場、礦業基金一樣起不來，在新莊買一間4x萬預售屋，與新北市其他地區動輒五、六十萬房價相比，我覺得相當物超所值，當然也有可能像其他人講得下跌三成，但是，如果新莊房價下跌，其他地區都不會跌嗎?

自己買得滿意最重要，至於能夠買到多少價錢就各憑本事，有些人就是喜歡爭，爭一口氣嗎?買得人都不擔心了，沒買得人在那邊話燒。

skywing888

9分

3593樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：39551308

leopold.lu wrote:
這些燈算大公大公分...(恕刪)

我覺得外觀燈源真的非常重要，好的燈源效果真的能夠讓整個建築物有加分效果，當然這也是要看管委會而定，住戶裡面總是會有些人對於那幾百塊的分攤流動電費斤斤計較，我的感受非常深。

比較可惜是重劃區裡交屋的建案這麼多，晚上去跑一趟卻只發現只有宏普四季館有打燈，反而是那些更知名的建案完全不打燈，真的比較可惜。

Stormjam

1501分

3594樓

Stormjam

個人積分：1501分

文章編號：39554872

skywing888 wrote:
我覺得外觀燈源真的非...(恕刪)

其實頭前每個案子幾乎都有設置外牆燈光,完工時也都會點一陣子測試
不過建商交接給管委會之後,有些就只有偶爾會開,不然就是僅開局部而以
這應該是跟電費的支出有關

是覺得如果社區能負擔的話最好還是要常開,畢竟多少會影響到建案的價值
只是印象中好像有少數幾個建物外牆燈光是變換顏色的LED燈,個人感覺有點俗

yfong

1分

3595樓

yfong

個人積分：1分

文章編號：39563348

實價登錄讓投資客臉綠

新北市的炒房價最愛地點，莫過於新莊，建商在兩大重畫區紛紛推出「捷運宅」、「重畫宅」，講白的，就是大坪數的「炒房宅」，開價每坪已經到了65萬元，有的還已經登上七字頭的自爽開價。實價登錄上線前，我不斷苦口婆心的說：「投資客拋售，每坪已經觸四字頭底，單價每坪40萬元上下是成交價。」聽者不多，猶豫者更多，現在登錄公告真如此價格，投資者來不及跑，建商開膨風價要打六折還賣不掉房子，而聰明的消費者在等，是當年投資客一坪31萬至36萬元的入手價。

yfong

1分

3596樓

yfong

個人積分：1分

文章編號：39563353

blockquote>bow0920 wrote:
綜上所陳列出以下幾...(恕刪)
新北市的炒房價最愛地點，莫過於新莊，建商在兩大重畫區紛紛推出「捷運宅」、「重畫宅」，講白的，就是大坪數的「炒房宅」，開價每坪已經到了65萬元，有的還已經登上七字頭的自爽開價。實價登錄上線前，我不斷苦口婆心的說：「投資客拋售，每坪已經觸四字頭底，單價每坪40萬元上下是成交價。」聽者不多，猶豫者更多，現在登錄公告真如此價格，投資者來不及跑，建商開膨風價要打六折還賣不掉房子，而聰明的消費者在等，是當年投資客一坪31萬至36萬元的入手價。

hhli

66分

3597樓

hhli

個人積分：66分

文章編號：39563917

現在都是有錢人買新房子
根本不會有所謂的拋售潮
因為有錢人根本不會打折出售
他們就是不缺錢
只有少數幾戶沒有錢的人
所以越等只是越貴
新莊區人口這麼多
工作機會那麼多
想想新北市哪個區
有2個夜市
如果沒有人潮誰要做生意
機場線
新莊線
環狀線
快速道路
都是有經過新莊
都還在建設
都有題材
鄰近北市鄰近桃園
還有許多地點非常好的土地都未開方
你認為那些地點會賣的比現在便宜嗎
告訴你現在沒房子的一堆
房價一降
等著接盤的就一堆
那麼多人在撐盤
你認為會降嗎
未來4年內
機場線
新莊線
環狀線
快速道路..萬箭齊發
全部全線通車
現在不管是中古屋
新成屋
不買我認為
一定會後悔的