飄泊 wrote:
有人知道大同路一段原...(恕刪)
那個就是台鐵第三軌
也是南港專案的一部分
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mokers0510 wrote:
最近去看二間了比較傾...(恕刪)
這兩個地方我都還沒有實際去看過房子內部，但『生活家』的空間看圖片感覺是滿小的，
而且因為是不到2年的大樓吧，所以每坪價是開滿高的。
『東方大鎮』我因為上班有路過，大樓的交通進出感覺不太理想，
只有一條算是單行道的馬路，而且晚裡那裡還滿暗的，人也不多，應該是下班時間了吧，大家就走光了，
我下班從新台五路要往南港的方向看過去這大樓(他就在新台五路旁邊)，感覺晚上開燈的住家不多，
不知道是不是因為靠馬路這邊的房子都是公司的關係，所以晚上就沒有燈光了。
mokers0510大大，想請問一下，你說這裡的房子約20~22/p，請問你是指權狀的坪數去算的還是主建物的坪數？
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南樟樹灣這裡公車往下過兩站就是南港展覽館，北二高交流道就在旁邊而已
等附近的工業地都變更完開始蓋建築物(附近已經有台灣科學園區在蓋)
然後新蓋的那些廠辦大樓也開始進駐上班後，這一帶房子恐怕也滿搶手的
就算買套房類產品到時候也很好租
附近的生活機能其實並不差! 南樟樹灣大樓下有 7-11 跟 OK，旁邊就是好事多
大同路中興路口就有一間郵局，要吃麥當勞騎車到社后比從樟樹灣過去還快
開車從這裡出發雖然也是塞可能不用堵交流道那一段
到台北車站就算不去展覽館坐捷運坐台鐵也會在附近蓋樟樹灣站
老實說大同路一段這幾塊從南陽大橋到中興路的工業地要是全開發起來也很可觀的
附近的工作機會也不少，就是到汐科南軟也不遠，商店設施也算不差了(因為廠辦多的關係)
最大缺點則是
1.交通安全 : 這個路口馬路非常難過，也許蓋天橋或地下道才比較好解決
2.學區規劃 : 附近國中小學非常不 OK
整體來說如果能發展起來，大概也能像早期三重中興橋下那樣打著過橋進台北的名號開發
當然這是指北山大橋啦，不然地形上其實到南港應該只是過橫科的小水溝而已
要便宜的話不知道光復街有沒有適合的房子...但那裡好像全是低矮民房建物也沒人買賣
500萬加電梯三房不是摩天鎮/活力Double就是汐萬路了吧
不然過南陽大橋到壢青廠附近看看，可是生活品質相當惡劣
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smallp68 wrote:
這兩個地...(恕刪)
可能是您從東方科學園區開車過來
角度上視距的問題吧!
我去東方大鎮社區看房的時候
人很多啊!
賣房子都是權狀坪數啊!
沒有分主建物以及公設獨立計價啊!
這個社區我算過公設22%
不算高的
所以我覺得挺好的
有的時候買來要自己要住
我也不想花超高價去買國潤泰
手上也想留點錢
有別的用途
國潤泰附近都是被仲介炒高了!
廣告上的不是超高價
就是告訴我已經成交了
不過話也說回來
南軟一坪動輒60~70萬
汐止離南港內湖不會很遠
個人覺得有補漲空間啦
當自住是絕對沒問題的
飛梭之影 wrote:
新台五路大同路口這一...(恕刪)
飛梭之影真是熟啊!
我要說的您都說完了
補充一下
賀伯颱風來時
大同路與新台五路一段路口
是唯一沒有淹水之處
10011001 wrote:
這個...(恕刪)
08年大同路三段的摩X鎮曾經有10萬/坪出清過
新聞還上TVBS呢!
不過現在來看這個地方還是非常遠
該社區斜對面不遠處
有一個新北市與基隆市界碑
