個人積分：2380分
文章編號：43293661
海洋都心我一直在等他的建照圖定案出來，然後買了可以真正簽約時，我才要去看，至於價錢，我心中自然有定見，不會管他們說東說西，因為我很清楚真正下訂的恐怕有限，但只要慢慢清清楚楚，以宏泰集團、興富發建設(我家隔壁案子就是他們蓋的，房子品質和採光都不錯，除了四周地磚用的是容易老舊材質，減低了質感)等的品牌，未來的未來會慢慢走上正軌，所以到現在還沒完全放棄，另一個原因是買預售屋，我的資金比較能慢慢準備，目前手上資金買年底要交屋的房，說實話，雖然能負荷，但有點壓力。
至於寶佳集團相關建設公司蓋的案子，公園敦品、謙樹、心之界我都看過(我一向只相信自己收集的客觀資料，不會被別人一兩句話帶走)，他們的房子設計我覺得可以用"平實"來說，比較不譁眾取寵，用料也是平實但不差，不過我也確實在網路上找到很多買了寶佳集團相關建設公司蓋的案子有漏水問題的文章不少，有的真的是建築品質，有的則是非戰之罪，這是我看來的心得。上述三個案子中我最愛心之界，格局方正(也是我目前看到唯一方正的兩房)，房間夠大，不過廁所稍小，我本來很想買，可是如同上面寫的，十月要交屋，資金壓力大，如果是預售屋就好了，唉！。
總之我覺得一切還是要把認為該寫上合約的都要求寫在合約中，這才是王道，買房臉皮厚一點，跟對方拗久一點，為了幾百萬應該值得吧。如果怕對方臉色，不要看他就好了。
差點忘了呼應Sophia的po文，淡水有些中古屋也是很不錯，如果淡海新市鎮買不到滿意的房，我有在注意太平洋麗緻這個案子或者我家人最早想買的心航線案子的房子，如果有誰有這兩個案子的套房、兩房有意出售的可以給我PM或留po文。
個人積分：6分
文章編號：43293723
個人積分：2380分
文章編號：43293884
蒸蒸日上 wrote:
想請教一下心之界??...(恕刪)
我覺得文教區比較有發展前景，而且也比較會有一般水準的機能。說到遠近，如果有捷運，其實就還好，我也實地走過測試過，它跟公園敦品比起來，走到G6站時間差不多(前者8分鐘，後者6分鐘，我是慢慢走)，另外預計2023年會完成的B6-B8好的話，它靠B8更近，要去漁人碼頭也更方便，還沒好前，從這裡騎機車或開車，碰到沙崙路右轉就可以一路騎到漁人碼頭，可以避開將來人車繁忙的濱海路路段，另外它的北方的地是還會蓋房子，再往北就是公司田溪，我在猜未來沿溪一帶也會整地建設綠地，應該也可以就近走到溪邊散步。我主要是投資，但不想轉賣房子，將來想要平價租給買不起房子的人，所以是幫他們想像我自己喜歡的生活空間和方式。還有它的總戶數算適中，跟我目前住的社區很接近，所以應該不會住到最後變得很複雜。
至於個人喜好的因素就是我偏愛圓和弧，所以喜歡這案子設計的外觀。
以上提供參考！
個人積分：15分
文章編號：43294561
清爽小雨g wrote:
總之我覺得一切還是要把認為該寫上合約的都要求寫在合約中，這才是王道，買房臉皮厚一點，跟對方拗久一點，為了幾百萬應該值得吧。如果怕對方臉色，不要看他就好了。
在淡水 我還沒有聽說過哪個案子的合約可以依顧客要求來改合約或增修合約的
如果有 還請不吝告知
心之界的二房是這批寶佳釋出的三個案子中最便宜的
除成屋自備款需多繳以外
我所提建商交屋後維修態度超差 就是這家---協和建設(蒙地卡羅建商)
交屋後公設狀況百出 每每三催四請還不來修
地下室漏水修了一年半還在漏水 公設點交2年才用後陽台鐵窗綁標交換利益完成點交 今年B1又漏水了
另外心之界案在學區旁邊 出入巷弄狹小 旁邊又有大社區台北灣江南
海洋技術學院 江南 心之界 這些出入全多共用一條小巷子
若遇到學生下課時間進出應該很熱鬧很開心
預期心之界二房跟三房將來會有很多是投資客買來租給學生
跟大學生比鄰而居 喜歡熱鬧的應該很適合 也不缺麻將牌友
以居住環境而言我會避開跟大學生為鄰
興富發的營造品質 在淡水請參考星海別墅跟W丰上
在淡水新市鎮別墅算稀有物件 沒幾戶 光591就有8戶興海掛賣
還掛在其他仲介店裡乏人問津的就別說了
而且1500萬內就可含裝潢成交 快去參考
至於W丰上 有認識住戶的 建議去社區內參觀一下 別只看外觀
丰上在市場上倒是很搶手 已轉賣很多手了
還成交到26萬了 李大師名氣果然大
個人積分：1分
文章編號：43298157
個人積分：24分
文章編號：43298597
個人積分：2分
文章編號：43299376
個人積分：2分
文章編號：43301939
個人積分：0分
文章編號：43304029
個人積分：174分
文章編號：43306815
