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2015年06月25日10:43
房地合一稅確定於2016年元旦起實施後，不動產業界多半認為年底前將湧現一波購屋潮，據《住展》雜誌統計，從6月下旬至今年年底前，預計新公開的百億級建案共有9個，總銷金額超過1800億元。
年底前將推出的9個逾百億的指標大案，分別是台北市信義區「琢白」、新北市新莊區「遠雄九五」、土城區「大同莊園」、林口區「森聯摩天41」與「亞昕忠孝路案」、淡水區「黃金海岸」。
台中的百億級大案聚集在七期重劃區，分別為「大陸建設惠中路案」、「豐邑市政路商辦大樓案」；高雄則將有「京城帝寶」推出。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，百億級大案登場，意謂建商都看好這波買氣，才會搶在房地合一稅上路前卯足全力推案。而9件百億級建案中，全由上市櫃公司包下，以件數來看，大陸建設佔2案數量最多；以案量來看，單一案量約3百億的則有大陸建設、大同公司、亞昕建設等3家。（詹宜軒／台北報導）
心得：土城很久沒有大建案上新聞了
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2015-06-19 【中國時報】
【張瑞傑/台北報導】由大同集團、尚志資產投資興建、號稱捷運板南線上史上最大型的住宅開發案「大同莊園」將在下半年展開強銷，訴求板南捷運線上、新板下一站，聚焦捷運機能、科技園區與大型開發案的多重地段優勢；第一期將推出主力25至33坪的首購與45~72坪首換住宅產品，不含車位總價1200萬元起，堪稱今年度最具指標性的小資宅產品。
位處新北市東南側的土城地區，過去多為傳產業的加工基地與廠區，房價相對宜人；土城歷經產業轉型，多家傳產業者朝向活化資產，將旗下土地投入工變住的自辦重劃，數萬坪土地未來將陸續轉型成住宅、百貨商場、影城等開發案且逐步落實中，代表開發案包括皇翔國鼎、宏璟日月光等。而擁有近2萬6000多坪的舊大同廠區同樣完成工變住程序、並留設約9300坪綠地，將分三期推出住宅建案「大同莊園」，並分別申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選，打造全齡化的住宅產品，也是同區段規格建案中，唯一一件純住宅設計的大型開發案，深受市場矚目。
「大同莊園」專案經理林達強表示，從地段看價直，土城是捷運板南線上的行政區，距離新板生活圈一站、進入台北車站只要19分鐘；加上區內擁有282億城市價值土程暫緩開發區，日月光中心廣場加上秀泰影城、近6000坪的百貨影城購物城區，以及長庚土城院區約42000坪的教學中心級醫院等，都將座落於本區段內，3~5年後土城地貌將大幅改變。
土城區擁有土城、海山、永寧三座捷運站，以及台65線、國道三號土城交流道等交通建設，未來捷運板南線將增設頂埔站，加上預計2021年通車的三鶯線、2023年的萬大樹林線，綿密的捷運交通路網，將加速生活機能與就業機會。「大同莊園」位於土城中央路一段，近捷運海山站、海山裕民商圈、樂利國小與新北高工，兼具生活機能、明星學區以及大型開發案、公園綠地的區段優勢。
「大同莊園」融入智慧建築與綠建築的「智慧綠社區」概念，第一期面積約4094坪，留設2330坪中庭花園，導入智慧創能、節能與省能設計，邀請日本知名建築師光井純、燈光設計師內原智史以及北市豪宅團隊打造，在大基地社區中創造出小環境的微氣候與生態循環系統。第一期規劃490戶首購、首換為主力的產品，25至33坪的2房、3房總價1200至1500萬元；44至72坪的3+1房、4+1房約2000至2500萬元，開價每坪約5至6字頭，貼近市場合理行情。
己經訂了大同莊園的捧友看到最後一行字應該會微微笑吧~~
這個記者...是開賣當天的報導..
我想他應該要再寫一篇 大同低於土城行情開價熱銷 的報導了!!
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NOWnews今日新聞
2015年 06月 25日 14:02
▲生活、交通、綠地三合一 海山站建案震撼雙北房市。（圖／公關照片）.記者呂翰亭／新北報導
根據內政部統計調查，購屋族考量因素，以住宅地點鄰近大眾運輸車站為主，其次為鄰近公園綠地、學區、市場等機能設施，因此捷運沿線住宅已成為購屋族首選。然而在雙北開發飽和，素地難求的現況，要能在捷運周邊找到大片土地開發公園綠地、並兼顧便利生活商圈，往往只能求其一而無法周全。
捷運海山站旁擁有二萬六千坪的舊大同廠區，已完成轉型住宅用地程序，並為考量未來住戶的居家環境，將其中近1萬坪土地贈與新北市政府，預計規劃公園、兒童遊樂場等用途，為該區增添公園綠地；另外，大同集團與尚志資產規畫其餘一萬六千坪基地投資興建「大同莊園」住宅案，讓便捷交通及大片綠地不再是不可得兼的都市住宅定律，難怪開賣前，即已成為市場焦點，開賣後更備受矚目，雖非假日，湧入接待中心看屋的人潮仍絡繹不絕。
「大同莊園」位於土城中央路一段，鄰近捷運海山站，距離土城成熟發展核心區－裕民商圈，步行也只要10分鐘，商家眾多，食衣住行各項機能完善；交通部分鄰近國道3號，且經由台65線快速道路可連結國道1號。此外，海山站位在交通運量頻繁的板南線，大幅縮短與台北市中心往返的時間距離，輕鬆串起雙北「新板特區、台北車站、東區商圈、信義計畫、南港園區」五大特區，深受捷運通勤族青睞。
未來除原有的土城精華生活圈，區內土地也將陸續規劃百貨商場、影城，日月光中心廣場加上秀泰影城、近6,000坪的百貨影城購物城區及長庚醫院BOT案等，3~5年後土城地貌將大幅改變，極具增值潛力。
「大同莊園」座落於地利核心，並預計規劃為25-72坪，宜居的2-4房，讓居家從空間到周遭的交通網絡、大面積公園綠地及新舊核心生活圈無一不完整。因此，現場人員也透露，開賣至今，已吸引超過400組看屋民眾，詢問度高，廣受購屋族喜愛。
心得：星期五到昨天(三)，前天(二)休息，400/5=80組/一天
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