今天去副都心跟頭前看屋心得

6分

3911樓

個人積分：6分

文章編號：40177137

若真要建議想要買房的人,我個人覺得啦,對建商或代銷的大幅砍價,個人認為有限..開門做生意有誰會想賣這麼低,你不買,後面有別人排隊等著買,別擔誤我下個客人..總是會有人識英雄 (冤大頭)
但是,反觀..若是跟投資客買,就不一樣了,可以談價,但別被仲介遷著走,而且看得到屋況..喜不喜歡一看便知,而且很好砍價..不過這要看投資屋客個性,不須要用錢的"不賣",當下有急用錢週轉的"肯定賣",當然你還是讓他賺一點,但可以少賺點..(投資就是要賺,看賺多少而以) 但是這須要時間看房子..不是喜歡就要買,因為價錢談不籠,還得在找下一間,"有緣屋.."

以上是個人,最近半年換屋的心得,供有心人參考..

但我還是有讓那位快斷頭投資客小賺點..大家歡喜收場,佛心來的..
(若是自住屋主,那也很不好講價,必竟賣出時,有誰想要比買的時候還低,除非有原因,但那很少,最主要還是投資客,而誰是誰才是所有人,這就得看你的歷練囉..) 祝大家都能買到自己須要也喜歡的房子..

leopold.lu

1分

3912樓

leopold.lu

個人積分：1分

文章編號：40179670

g3292 wrote:
真得啊~是"誠"...(恕刪)

頭前過馬路到對面採買吃飯最好走中原路橋
當初這路橋就是發生過很的事才蓋起來
但蓋的很差現在這座橋放在重劃區有點老舊
希望以後大家入住能反應給里長跟市代

jack1970

102分

3913樓

jack1970

個人積分：102分

文章編號：40180015

其實這個區塊(頭前/副都心)要自住或者投資都不錯啦,畢竟是整體性規畫(跟新版特區一樣大遍).
只比新板差是因為市府車站不在這哩,鎖已擠黏後還是比新板的價格低一些.
但是至少頭前這裡是全區塊住宅為主商業為輔,比較不吵雜,相信這也是喜愛這裡者的基本看法,不然早去買新板特區了.

話說昨晚八點左右去繞了一趟思源/中原東/中山路/福前街,去繞看看冠德哪一塊合適蓋環球,感覺上沒一個合適的,所以這裡未來應該只有小商業行為吧.

至於麻油香~~~真的有.
我下雨天只開個晴雨窗小縫,在翫賞苑前就很清楚聞到,連我老婆都說:聞不到是裝傻吧.
所以我想應該是低樓層才有感覺這味道.

對了各位討論的坪數是室內面積還是權狀面積啊?

中原陸橋,我八不得現在就想寫信給朱市長了,可不可以修建啊~
不然中原東路要過去副都心會很麻煩又不方便.

松風謙抑

4分

3914樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：40180025

倫大 wrote:
之前曾與其他大大討論...(恕刪)

國美這塊基地最可惜的除了基地小之外，
我個人認為就是與地主合建(聽說)。
我對有地主戶的建案向來敬謝不敏。

skywing888

9分

3915樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：40180198

g3292 wrote:
若真要建議想要買房的...(恕刪)

照大大的說法，我猜您應該是買三字頭，恭喜又多了一位重劃區的自住客加入我們，只是公園館當初的開價真的如您所說的"開價"42萬嗎?

松風謙抑

4分

3916樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：40180488

平安大滿貫 wrote:
請問W-TOWER當...(恕刪)

聽說有一種人叫做建築蟑螂，專門找建設公司的麻煩並勒索。
他們通常喜好預售屋，因為成本負擔相對輕鬆，也比較好蒐集資料。
很驚訝越世紀這建案還沒蓋好竟也被人檢舉，我想也是這種蟑螂的傑作吧!?
不過那時我就覺得越世紀把一堆休閒設施往頂樓擺很是奇怪，
因為屋突層在建照上確實通常都是作為機械設備室使用的。
擺個水表、消防系統、水塔等設備很正常，設個棋藝室就比較少了。
不知越世紀建商是否仍會完成頂樓休閒設施?我想公平會應該會行文給市政府工務局監管吧?
不過已購住戶也不用擔心，一般說來，建商就算沒法施做也會撥補一筆錢給區的，
所以第一屆管委會真得很重要呀!!