淡海新市鎮- 房事討論區


看到維基百科寫的, 真是貼切

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蘇花公路與淡水交通建設反對者
因此若純粹為概念上的環保理念去衝擊議題,短時間內確能爭取一定程度曝光率,但中長期而言,若不持續提出建設性的政見,可能難獲基層住民支持,因此這樣的活動模式是否能為王帶來更多的支持,尚待觀察。

空泛的"農業才是未來"政見
王鐘銘提出淡水"農業才是未來"觀點,卻不考慮淡水區勞動人口就業成分的現況

雖主張農業卻不獲農業地區選民支持
據信,低得票數癥結除了缺乏既有的長期在基層耕耘外,政見過於空泛、超脫民情現實也是主要的問題之一,而這也是綠黨這類以環境保護、高知識份子為訴求,不願關注經濟繁榮與環境和諧並存課題,以而形成全民持續參予運動的環保團體,所始終無法跨越的障礙。
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我用四個字來簡單形容這種人, 就是"沽名釣譽"


kiwisfashion Xuan wrote:
那個小銘真的是太瞎了

自以為這樣可以選上立委

想太多

難怪人家會說就是有這些垃圾鎮民在阻礙淡水的發展

真的是打從心底說出來

他反他的

反正只是在作秀想選立委
RAULK917 wrote:
看到維基百科寫的, ...(恕刪)


搞群眾街頭運動,無專業解決能力。
台二線負載是有交通流量分析,淡北是有環保意識施作。
農業? 小時候鄰居把田蓋農舍改行做包租公,民宿,大家都很清楚,此行不行就做可行的,不用等一個理想口號,無聊的政見,好看頭吧,誰信啊,我看農民都不相信。
綠色產業怎麼做,先去請教專家及農民吧。
總之
小銘跟小菲都是活在自己世界不管別人的自私狂熱者

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另外..有關新市一路三段的7-11
結果有一個別間的仲介跟我說這間7-11因為送鈔員路線的關係所以 它沒有ATM 啊???
那我領錢存錢又要跑好遠了..> <~
真的假的啦...
oh..NO..
希望是我的小道消息才是正確的!> <
今天上午看到新市國小已經有人在整地

下午又看到已經開始在種樹了...

表示已經動工了....
淡海建案平價豪宅?19萬/坪,豪宅,商場,影城,旅店?
3萬坪多大?台北灣一期1.2萬坪,1000戶。所以大概3000戶。可能要賣三年以上,以這幾個建案統計,淡海有上萬戶。
蓋房賣房都不會失業了。淡海新行業。
如我所預言,淡海關鍵在交通,發展先後,新市—路,濱海路,然後交通一末稍,然後商圈。
建商排名,宏泰,興富發,麗寶,湯泉,寶嘉。
林董不是蓋的,帝寶建案很多豪宅配備,連造鎮也配商場,影城,真是奇才。
將來政府平價要多少w/坪?
淡海最低19w起跳?

宏泰攜手興富發百億造鎮

2011-12-20 01:41 工商時報 記者蔡惠芳/台北報導

響應政府合宜住宅政策,宏泰建設與興富發建設(2542)首 度攜手合作,將在淡海新市鎮3萬坪土地,展開百億元造鎮案 ,企圖打造「民間版的青年住宅」,每坪售價約19萬元,總銷 110億元,抓住未來兩年房市以自住客首購族的市場主流。

興富發副總經理廖昭雄昨(19)日表示,興富發、宏泰將就 宏泰人壽在淡海新市鎮的數萬坪土地,開發為「青年精英住宅 」的造鎮案,訴求首購族,預計最快明年7月推出。興富發昨 天召開董事會,決議通過與宏壽的淡海新市鎮造鎮案。

在出資比例方面,林堉璘的宏壽不但出土地,還負責出資工 程款的5成;另外5成工程款,由興富發出資,估計約投入24 億元開發資金中,工程款占15億元,未來宏壽、興富發的合建 分配,為宏壽66.18%,興富發33.82%。

廖昭雄指出,由於淡水和淡海新市鎮外來移民多,淡水漁人 碼頭福容飯店的開幕,引進可觀的觀光客,帶來購物、休閒等 需求,加上輕軌捷運確定明年動工,因此,宏壽和興富發計劃 在淡海新市鎮除開發數千戶平價高級住宅外,宏泰集團還計劃 引進國際級購物商場、綜合影城、量販店、休閒飯店等配套性 商業設施。
感覺唯一沒受到景氣影響的地區

不過還是希望淡海新市鎮慢慢長
這樣人潮才會持續進駐~~
新北市淡水區新市國民小學校舍新建水電工程
採購標的:電氣設備工程;發電機設備工程;風力發電機設備工程;弱電設備工程;給排水設備工程;消防設備工程;太陽能光電板設備工程;空調設備工程。

風力發電會因國小周圍都是比它高的樓,太陽能會因地處淡水,這二項所謂的綠能,效能會減低不少。

還有將來周邊正對風車的樓層(大約4-5層樓吧),運轉中的風車,可能會造成眼睛的不適進而影響人的精神舒適狀態。

orion_t66 wrote:
新北市淡水區新市國民...(恕刪)

放心吧,隔壁的醫專用地不知還要多久才會有建物...
就算蓋房子也一樣蓋不高...
wang_wang wrote:
淡海建案平價豪宅?1...(恕刪)


興富發與宏利人壽簽約的地是商三之一,新市段145地號。


契約種類:合建分屋契約

2.事實發生日:100/12/19~100/12/19

3.契約相對人及其與公司之關係:與公司

之關係:非本公司關係人。

4.契約主要內容(含契約總金額、預計

參與投入之金額及契約起迄日期)、限

制條款及其他重要約定事項(註一):

一、本公司預計投入開發本建案金額約

新台幣24億元整,投入款項分為:

1、分期支付開發 權利金新台幣9億元

整,如下:

第一期:簽約支付3億

第二期:2012/12/28支付3億

第三期:2013/12/28支付3億

2、預計參與投入本案工程興建款項約

新台幣15億元整

二、雙方出資共同興建,合建分配比例

分別為(宏泰人壽:本公司)67.5%:32.5%

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估

價結果(自地委建者不適用,另估價結

果應包含對契約合作方式合理性之評

估)意見:中華不動產估價師聯合事務所

經估價結果,依雙方出資共同興建,合

建分配比例分為別(宏泰人壽:本公

司)66.18%:33.82%

6.不動產估價師姓名:中華不動產估價師

聯合事務所:謝典璟先生

7.不動產估價師開業證書字號:(99)台內

估字第000346號;(99)北市估字第

000149號

8.取得之具體目的:建屋出售,增加公

司營收

9.本次交易表示異議之董事意見:無

10.估價之標的物: 宏泰人壽提供淡水區

新市段145地號土地(第一期先行選定分

割基地約4537.5坪)與本公司共同出資

合建分配案。

11.本次交易董事有異議:否

12.估價報告是否為限定價格、特定價
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