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米白目 wrote:
嗯啊...我住松青這邊...怎麼都沒看過您說的這個好物哩!?
旁邊靠公園某大樓不是掛著一條超大紅布條寫著「地主保留精華戶出清」？往公園裡走到底，放心，看得到的，字很大很大。
不過要注意，我有說價格是「批發價」，意思就是要把餘屋全部吃下來的優惠價格，不過想單買的可以打布條上的電話問問看，我不知道「零售價」會開多少，我只知道如果你有財力整層買下，可以從一坪十萬開始談，或者有能力糾團的話也可以試試看，放心，這個價錢出貨的可能性比Dell的LCD以NT$999出貨的可能性要高Ｎ倍…
房地產怎麼賺？買一間賺？放心，我保證你就算買在大安森林公園正對面一坪三十萬轉手用一坪一百二十萬賣掉，也不會變成M型社會右邊的上流階層，真正要靠房地產賺到翻，我倒是有作夢到一個方法，不知道可不可行：
1. 去當仲介，或者當仲介的好朋友。
2. 和建商保持緊密聯繫，特別是手上有餘屋（通常在非精華地段或完美物件）急著要清掉的建商。
3. 糾團，團結就是力量，十個人去弄個幾千萬，用超低價整批進貨。
4. 觀察附近的行情開價，在附近尋找正在看屋的無知小綿羊，跟上前去，偷偷講：我這有批房子，好便宜的…
5. 以「友情價」約市價的八折成交，你的購入價約五成，轉手小賺三成，小綿羊也認為自己比市價便宜兩成，可以再加個兩成賣給下一隻綿羊，皆大歡喜。
6. 第一桶金入手，趁房價往上走，以三個月為一週期，反覆操作，以屋掙錢，以錢滾屋，依此類推。
7. 假設波段走升三年，這樣大約可以玩十二輪，正巧碰上嬰兒潮購屋爆量，恭喜，繼續玩個十二輪，又碰上低利優惠房價，爽死了，再玩他個十二輪。
8. 隨著態勢不妙逐漸減碼，局勢急轉時你可能會套個幾間在手上，沒差，反手削價賣出，虧這一點沒算什麼，前面賺很大了，隔壁賣一千你就賣八百，隔壁賣八百你就賣六百，反正價差兩百萬在那，一定有人看過隔壁的物件後跑來找你買的。
8. 在台北市中心選一間你喜歡的豪宅好好慰勞自己多年來的辛苦，在豪宅的書桌上，喝紅酒，抽雪茄，看夜景，上Mobile01房地產板看板友們討論如何在台北買屋致富…
作到這個程度，全台北市房仲根本就跟你的子公司沒兩樣，全台北市最好康的物件全都會第一時間送到你面前讓你秒殺，朕再買多一百間房也比Ｘ多十個宮女要輕鬆啊…口桀口桀口桀…
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