大台北房價這麼高,到底是誰在買?大家怎麼買呀?

silentocean wrote:
買菜有家樂福,買電器有黃色鬼屋、小朋友讀書有桃子腳,喝咖啡有星巴克(快開張了),到處都有7-11跟全家,密度不遜於我工作地點的台北中正區街頭,還有許多診所也在裝潢等開幕。

  另外再加上因為北大要開學了,有了一堆新店面,要吃飯、吃麵、吃湯包、吃牛排、吃早餐、吃冰以及喝飲料都不成問題。

  嗯,還缺什麼?大概就是麥當勞、肯德基以及MOS等速食店吧...


如果生活機能還需要想到這些, 或是要等某某學校開學才有, 就稱不上生活機能佳的區域!!

另一點, 三峽這些機能, 走路5分鐘內會到達嗎? 沒記錯, 三峽與林口, 如果沒有交通工具出入, 會是一件很麻煩的事!!


silentocean wrote:
  我是住三峽,600萬元買全新3房+車位還蠻容易的。

  至於通勤,我也是在中正區工作啊!每天通勤感覺還ok,會累死嗎?會在捷運上坐著睡死是真的。而且三峽離桃園不遠,不啻是一個選擇。

  另外三峽的居住環境對老人家來說更好,除了空氣好、街道開闊整齊外,醫療有恩主公醫院,踏青有台北大學跟一堆公園綠地,像我早就備好孝親房等父母退休搬過來。

  我是建議買房子前最好能拋開偏見,像我原本非板橋不買(交通至上主義),但最後落腳三峽後,反而覺得當初的決定是對的。建議你有空來三峽北大特區看看,這裡真的是一個住得很舒服,適合養老跟養生的好地方(老王賣瓜)。

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大家都很熱心幫忙我解決疑惑,不論如何,都很感謝~~~

目前的確覺得桃園跟三峽價位跟環境合適,
但就是很擔心通勤的問題....特別三峽出入上...自己開車最便利..但我們都是靠大眾交通工具...
也有在考慮蘆洲(因為有親戚住 地緣關係..)
東湖從沒想過,會認真來想,但從東湖坐車到桃園,會不會太喘了點?...
大家有推薦其他的嗎?

請問silentocean大大, 您是坐火車通勤嗎?
北大騎摩托車到火車站近嗎?是哪個火車站呀?
火車班次會不會很少?很難等?
如果騎摩托車到桃園縣府特區那邊上班,大概要多久呢?

可以的話,我希望在樹林車站上下車,比較有車班
以前我同學在鶯歌工作,去找她,
晚上曾等過1個多小時才有車(大概10點以後吧),更晚就差點沒車
我們這邊男主人還蠻常晚上工作到11 12點回家,還有班次回家嗎?
如果交通便利的話,我們就會考慮三峽
謝謝了~~!!
您就是一個要在大台北買房的人,所以就是您在買啊
鄉下地方的人口不斷流失,結果都集中到都會區去了
所以台北市房價這麼高卻還是易漲抗跌
鄉下地區的房價真的是被出生率下降影響
不知道要賣誰,所以建商都不想來開發
joe13579 wrote:
如果生活機能還需要想到這些, 或是要等某某學校開學才有, 就稱不上生活機能佳的區域!!
另一點, 三峽這些機能, 走路5分鐘內會到達嗎? 沒記錯, 三峽與林口, 如果沒有交通工具出入, 會是一件很麻煩的事!!(恕刪)


  基本上我提到的這些店家或資源,除了星巴克之外,其他都已經存在了;文中提及台北大學開學,只是想告訴原發文者未來生活機能會更好,因為住在學區附近,不愁吃穿無門。至於現階段,單就「吃」的方面,三峽北大應該無虞,每星期都有新的店家開幕,想全部試吃一遍都來不及。

  至於你說的走路5分鐘會到達嗎?看住的地方吧!基本上北大特區不大,以我家為例,樓下走路3分鐘到公車站牌,走路5分鐘到便利商店,走路10分鐘到家樂福、燦坤以及北大正門。5分鐘的標準可能通不過你的考驗,但我在中正區工作,也是需要走路10分鐘到附近餐廳吃中飯啊!這個5分鐘標準似乎太嚴苛了些...@@

  不過對許多人來說,通勤時間確實比較長,以我為例,搭公車轉捷運到台北,然後走到辦公室,大約1個小時,好在公車班次密集,我沒有開車,但當公車族也算自在,不至於很麻煩。

  建議原作者來租個房子體驗幾天看看,若不適應就算了,也沒啥損失,畢竟買房子是大事,審慎評估自己的需要方為上策。
phoebe0828 wrote:
請問silentocean大大, 您是坐火車通勤嗎?
北大騎摩托車到火車站近嗎?是哪個火車站呀?
火車班次會不會很少?很難等?
如果騎摩托車到桃園縣府特區那邊上班,大概要多久呢?
可以的話,我希望在樹林車站上下車,比較有車班
以前我同學在鶯歌工作,去找她,
晚上曾等過1個多小時才有車(大概10點以後吧),更晚就差點沒車
我們這邊男主人還蠻常晚上工作到11 12點回家,還有班次回家嗎?(恕刪)


  我是搭公車轉捷運通勤,因為生性懶惰,有座位坐,我就不會考慮擠火車。搭公車到永寧站約20分鐘,轉捷運到台北車站約25分鐘,其餘為等車跟步行時間,以我為例,通勤時間約1個小時。

  不過搭火車通勤確實比較快,離北大特區比較近的鶯歌站跟山佳站,騎摩托車過去大約10-15分鐘,騎到樹林車站就嫌遠了,大約20-25分鐘,但班次確實更多。騎機車轉火車的通勤時間約45分鐘。

  至於從三峽騎摩托車到桃園縣府特區,我覺得很辛苦,上次騎到桃園車站大約40分鐘,若需要騎摩托車到縣府上班,那我真的認為住在桃園反而合適,

  至於晚歸,因為我也常常加班到11、12點,若是這樣,搭公車轉捷運比較適合,公車收班時間為12點。

  嗯... 我想為了女主人好,不如考慮住在桃園吧!
phoebe0828 wrote:
400-600的確...(恕刪)


地段好、機能好、環境好、屋況好、屋齡少、交通好.........的房子通常只有一個大缺點....價格不好

我沒被洗腦....但我覺得...要用醬的預算...買到符合心中要求的房子....

不容易....


板橋大觀路三段一帶, 樹林火車站附近, 桃園到台北6站火車站, 中間點就是樹林!!

這裡600萬應該也是可以買得到, 可以搭公車到亞東醫院, 樹林到桃園或是台北, 都是18分鐘(3站), 也可以搭公車去轉捷運吧!! 不過這邊的房價, 貴桃園市50%, 環境差不多!!



phoebe0828 wrote:
silentocea...(恕刪)


板主的需求似乎在林口長庚附近都可以解決...

老人家要看病: 長庚應該不差吧...
生活機能: 長庚附近一堆吃的...
交通: 有長庚號及三重客運到台北火車站、桃園火車站、台北長庚....

不過, 拋開這些都不看, 心態才是決定該住在哪裡的最大障礙囉.. 林口長庚算是龜山鄉, 家裡電話的 03 字頭, 跟台北的 02 字頭, 感覺上就是有點差別...
根據〔台灣省各縣市實施地方自治綱要〕規定,各鄉鎮符合兩種條件者得改制為縣轄市:
(1)人口超過十五萬
(2)為縣治所在地。

填空題 :

台北縣樹林(?)
台北縣三峽(?)
台北縣林口(?)
台北縣板橋(?)
台北縣土城(?)
台北縣淡水(?)

桃園縣桃園(?)
桃園縣蘆竹(?)
桃園縣龜山(?)
桃園縣平鎮(?)
桃園縣中壢(?)

買屋要先看門牌, 先選直轄市, 再選縣轄市, 後面的路段再看了!!

台北縣偏遠山區, 不見得優於桃園市, 可價格卻比桃園市貴, 這非常不合理!!

台北市, 台北縣轄市, 或許有些道理!!








joe13579 wrote:
買屋要先看門牌, 先選直轄市, 再選縣轄市, 後面的路段再看了!!
台北縣偏遠山區, 不見得優於桃園市, 可價格卻比桃園市貴, 這非常不合理!!
台北市, 台北縣轄市, 或許有些道理!!
(恕刪)


  台北縣已經改制了,未來都稱為「區」,桃園離改制恐怕還有一段時間。

  至於房價孰高孰低的問題,桃園贏在機能,但輸在哪裡?很多事情不是絕對的,不過以原作者的狀況,確實適合
選擇在桃園落腳。
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