大腳會員 wrote:
我和永和一個同事去過 在府中站 館前東路一帶 有不少暗藏春色的酒店

在四川路上也有摸摸茶店 很明顯的

南雅夜市 常有小混混 前面靠市民大道還有一家網咖店 刺青店 上星期還有小流氓打架

太多了

為什麼 我知道 因為 我不少朋友住那中永和和板橋


大腳呀..你又在pk板橋喔??反正我寫的你不知道是不屑回還是怎麼樣.不過沒差,你寫
你的我寫我的.

又來一個不少朋友住哪住哪的.我很誠實..我有一個舅舅和2個朋友住三重,但我也不會宣
稱我多了解三重.你在當地的朋友再多,也比不上你實際去那邊住個幾年,更別說和當地
住幾十年的人說你多熟當地.

府中呢,板橋人都知道當地很雜,這沒什麼好否認的.不過說到"暗藏春色的酒店",這個嘛
,看來你的朋友頗好此道?不然我當地人怎麼都不知道要去哪找這種粉味的?"酒店"呢,
因為小弟沒買過春,不清楚.但光明正大的就是酒店營業經營這種粉味的我還真不知
在哪.您朋友深明此道的話可不可以透露一下?至於府中附近很多老舊旅館,那種我相信
有,四川路頭那邊應該有兩間不純的茶店,但警察常站在店門口抓違規右轉,看起來也沒
什麼搞頭,還曾停止營業過.

南雅夜市常有小混混?我常去耶,怎麼沒看過??好吧,你聽朋友說有就有.那又如何?這邊
本來就是板橋較雜的區塊,so what?我在府中和南雅夜市晃也從來不會擔心有人拿扁鑽
或是掏槍出來如何如何的.您覺得的買春區基本上已經不在後站鬧區的區塊了,人家拿錢
在房間辦事,又不出門拉客的,關我們這些一般路人什麼事?我車亂停頂多就被拖車載走,
還沒看過有被如何如何的.

那..接下來我要放大絕了.您最愛的台北車站,站前新光三越那邊不是也有在報有一樓一鳳?
沒看到您有擔心過呀??您不是還是很推愛此區?該地的地價也一直不便宜耶..

我目前也是住在三重重劃區內,我也是剛買買房子,
當人家問我買在哪時,我說我買再三重重劃區,
他們就一副不可至信的樣子,他們說他們也是住在三重,
他們認為重劃區內,生活機能實在太差,所以我就問他們生活機能差在哪?
五華街那不就很熱鬧,家樂福也在附近,過一個橋就到士林,會差嗎?
我本身是萬坪公園正前方新建案的住戶,在那邊非常的安靜,
公園在前方,有河景,我的社區幾乎全是從士林那一帶遷移過來的,

當然每個人買房子時的考量點都不盡相同,
我要求的是跟鬧區保持有一段距離,騎車或走路都能到鬧區,
有安靜的生活環境,卻也不失生活機能中心太遠,
這是我的考量點,

而他們所考量的生活機能佳是一下樓就能夠很方便的買到所需的生活物品或食物,
他們認為能生活在鬧區才是擁有生活機能,考量點就不同了,
很難去評論...

青菜蘿蔔各有所好,沒有甚麼絕對的好或不好,全是因人而異,
但就目前住在重劃區的這幾個月,老實說我還真的蠻滿意的,
生活區寧靜,河堤旁也漸漸開始在規劃腳踏車步道,
每天都有看到相當多人在河堤騎腳踏車,晚上也是!

唯一想抱怨的是那個垃圾車能不能趕快遷走而已.. 在河堤那實在不太美觀!!
但我認為三重重劃區還是有淺力的, 像萬坪公園之前有人說要蓋變電廠,
但我看到的是在蓋運動跑道,且旁邊的居民強烈拒絕嫌惡設施,要蓋我想很難吧!!!

等到三重重劃區確定發展起來後,才考慮,我想就有點晚囉!!
誰會料到大直現在的房價要一坪100多萬, 這種事難講啊!!
但目前為止我是相當滿意的..且我看到的是一直持續在發展當中!!
樓主供你參考囉!!


謝謝大家給的寶貴意見
有親人在一年前就搬到家樂福後面太陽公園那附近
當時也覺得幹麻跑到這人煙荒涼的地方..........
但現在卻覺得改觀不少
連小妹去看了也覺得詫異

其實每個地區都有他好的一面
只是因為我之前住石牌
公司在士林
所以這塊重劃區是我覺得地緣上能接受的距離
不會離我熟悉的區域太遠

我也有考慮中山區, 但房價實在負擔不起
中永和新莊板橋都離我公司 和小孩學校太遠
實在無意引起筆戰和他人不快
若有冒犯 還請見諒

板橋的南雅夜市我還蠻常去
那裡有一攤麻油雞超好吃

對了
請問重劃區的前輩
目前多少房價是合理的?
聽說今年價格有做過調整
可否PM給我今年三四月的每坪成交價格?
感恩
我是買一坪22萬,也就是年初景氣最不好的時候(金融海嘯那時)
目前開價好像到25~26萬
供大家參考
otc690909 wrote:
我是買一坪22萬,也...(恕刪)


可否PM給我是哪個建案 幾樓?
我現在問到的是24.2/p
有什麼機會再爭取?
十分感謝喔~!
jaroy wrote:
三重重劃區 規劃的滿...(恕刪)


你看到的那片鐵皮是美強生後面那片吧?

那是水湳重劃區...不過那邊這十年內是不太可能會重劃的

他的範圍從蘆洲捷運總站的中正路沿著堤防連接到復興路這片

這一大片...都是
寧可一思進,莫在一思停。
垃圾轉運站,應有機會給它沒有再蓋下去的理由,必竟台六四線通了,還需要二次轉運嗎?
簡直是浪費人力物力及時間,目前這附近的地方,去八里焚化爐,才不到二十分鐘。
有必要還這麼干嗎?!那些相關公務人員應要多用功點!給大家一個清新的地方!

目前可能只是回收運作模式沒有改變,要是那附近住戶再給它努力一下。
那萬坪公園,就真的只會是公園喔!!
請附近的管委會發函建議或找里長去溝通協調,機會應很大的!!
加油!!
我買的建案是天闊,8樓,目前不曉得能不能談到22萬,
因為之前房市不景氣,建商降價時買的,
但目前戶數僅剩不多,中高樓層都賣的差不多,
你可以去談談看!!

linext wrote:
目前可能只是回收運作模式沒有改變,要是那附近住戶再給它努力一下。
那萬坪公園,就真的只會是公園喔!!


感謝linext的分析~

但是如果將來還是要蓋"垃圾XX站",那對附近有甚麼影響?
房價有多大影響??
心一動念,便已千年
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