台北阿倫仔 wrote:
其實政府應該拿出政策...(恕刪)
以買樓會希望房價越來越高? 你錯了，那是有２間以上的人才會有這種希望．
以我跟我朋友都是換屋族來說，賣掉手上的中古屋想換新成屋根本是不可能，而且付出的代價更大．
現在台北縣市精華區因為地少，所以新成屋比中古屋高非常的多．
以我朋友來說他１０幾年前買一間當時只有５年的公寓．現在是快２０年．
之前他跟我一樣想換電梯大樓最好有車位的．結果找仲介賣現在這間順便看房子．
結果同一區段他那間一坪只能賣１８萬新的要３０左右．公設又高，要住到原來的空間要買的坪數更大．
最後他還是買了，把原本那間賣掉加了近一倍的錢才換的新家．
我們聊天時算了一下他的投報結果根本沒賺還賠．
他當初１坪買１３萬，當時貸款７％，連本金的利息一年大概５％，１０幾年下來的復利算下來他房子
要賣１坪２０萬左右才有拿回貸款所支付的利息跟本金的付息．漲的全被吃光．加上自己的裝潢修善成本．
比把錢房銀行拿回的還少，只能說比跟人租房子省一點點，跟有家的感覺無價．
試問房價一直漲，除了對投資客有賺頭外，對一般自住的你賺在那？
除非你賣了不打算在買，那有可能會有賺．如果你要在買只能買更貴不是嗎？
如果你一直住，房價漲翻天跟你有什麼關係？還是住那不會賣呀．
