今天跟女王看了一個案子重陽橋下的"城市美學"

城市美學目前聽到的消息是說開價28萬,
車位的部分有聽到130萬的價格,
跟周邊的建案開價差異不算大,供參考囉~
為什麼我之前去看時跟我說開價35??
難道騙我的嘛??
請羊大評論一下進安街對面的案子
如 太樸 非富豪 霞關 等
因本人很喜歡東禧之星
想想聽聽大家的意見
感恩
我是沒有聽過每坪開價28萬元,這建案一推出第一禮拜我去看就開價29.5萬(樓層低的開29萬),但第二禮拜去看售屋小姐告訴我老闆已定最後價格,每坪開價至少31萬元,另地下一層大車位開價180萬元,地下二層建商家族自己要用,地下三層是小車位約9-10坪每個150萬不二價,所以我想價格應該取決這工案的熱度吧!至於成交多少就看大大的功力囉。

59ken wrote:
我是沒有聽過每坪開價28萬元,這建案一推出第一禮拜我去看就開價29.5萬(樓層低的開29萬),但第二禮拜去看售屋小姐告訴我老闆已定最後價格,每坪開價至少31萬元,另地下一層大車位開價180萬元,地下二層建商家族自己要用,地下三層是小車位約9-10坪每個150萬不二價,所以我想價格應該取決這工案的熱度吧!至於成交多少就看大大的功力囉。


如果可以賣到這種價格 , 我今年買房子不就賺到不少錢
也許針對不同樓層、格局或不同位置有不同的開價囉,
搞不好我聽到的那個是四樓的價格 XD
網友PM我的時候沒說是幾樓的 XD


其實我對於建案內容沒辦法最太多評論,
因為我沒有看那麼多間,
比方說像非富豪,雖然常常經過他門口,但是從來沒走進去過,
所以對於價格、格局、建材、服務那些實在沒辦法多做評論。

我能講的只有跟位置有關的問題,
不過這也是大家都知道的,
比方說非富豪面集賢路引道那側,如果選太低的樓層,勢必會有噪音跟空氣污染的隱憂,
然而高樓層面河景觀肯定是不錯的,
尤其又有漂亮的重陽橋景色,客人來的時候一定很有面子。


不過我還是提一點好了,就是「環河快速道路高架橋」。
如果我沒記錯,之前查快速道路的資料時發現,
「台北縣側環河快速道路高架」雖然目前是從龍門路口開始,
但是自二重疏洪道至龍門路這段,是「台北縣側環河快速道路後續計畫」的虛線,
也就是「將來有一天,重劃區旁的快速道路也可能會有高架橋」,
假設真的有一天蓋起來了,那麼現在還看的到河景的低樓層,未來有可能看不到。

請參閱營建署網站資料:
台北縣側環河快速道路建設計畫工程成果簡介

當然這要多久不知道,搞不好還要三十年,也搞不好永遠不會蓋,
也或許像永和一樣,改採平面方式也有可能,
不過政府既然有預定想法,還是預先知道會比較好一點~
當然賣不到這種價格,因為開價和成交價不同,開價是建商的意志,成交價是雙方的意志,而且這區塊的價格亦取決每建案的建材、施工品質和座落位置,所以才有人買橋頭較便宜,有人買另一邊較高,銀行鑑價也會針對不同建案做調整。所以別高興太早
請問羊大一下

所謂太低的樓層
是指幾樓以下
麻煩指點一下
住在這裡已經要邁入第三個年頭
對於這裡的公權力
我實在不敢領教
1.治安的問題:在兩年多前,不良少年還會來這裡圍毆人呢,叫了警察,等了兩天也不會來的!不過現在住戶多了,情況已經改善很多!

2.環境問題:亂丟垃圾的問題始終於法解決,通華街到重陽橋邊的轉角,每天都要亂丟垃圾的情況產生,反應多次政府單位都不處理,五華里里長更是一句沒錢裝監視器就把我們打搶了!

3.停車問題:紅線都畫了,不開單就是不開單,拖吊車來也是做做樣子!或許這就是台北縣吧!我無意作太多批評,只是跟台北市比較起來,公權力真的不彰。

4.工程噪音問題:正楷建設、國泰建設等等正在進行的工程,早上八點不到就開工,假日也不停趕工,噪音不是聽不到,當你住到這裡的時候,妳就通通都聽到了,樣品屋實品屋怎麼可能讓妳聽到噪音呢?若回到台北市,假日都不能動工的,寫信到環保局,一樣沒下文!可愛的台北縣政府!

寫這些只是把缺點寫出來,當然,小弟口袋不深,買不起台北市的新房子!選擇住在這裡,也是希望這裡能更好,甚至之前社區聯誼會提到各社區能夠作聖誕布置,小弟也都照做,希望進安街能夠當作重劃區的模範,不管捷運蓋不蓋,我們可以盡自己的力量維護進安街的街廓,這樣房屋的價值不就可以提高了嗎?

總之,革命尚未成功,同志仍須努力,我們這裡真的沒有很多選票,又位在三重蘆洲的三不管邊陲地帶,的確需要靠各社區的管委會更加的努力,才會讓相關單位注意到我們的權益!


高老師 wrote:
我們可以盡自己的力量維護進安街的街廓,這樣房屋的價值不就可以提高了嗎?

現在大家最不爽的是~都還沒改善~價值就已經提高了~這才是最扯的地方
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