難道年輕人要成家買新屋就要被代銷看不起嗎?!

kelvin0202

1分

樓主

kelvin0202

個人積分：1分

文章編號：17654293

難道目前平均21/p在汐止買不到新成屋??!!

有趣的是，其它建案總是會以汐止新地標開價開到38/p為例，來說明自己的價格有多便宜??

我也很好奇一坪買得起38萬的人，怎不在北市買房子卻跑去汐止呢?!

ArvinWang

17分

32樓

ArvinWang

個人積分：17分

文章編號：17655830

1+1=3 wrote:
不懂行情--亂砍價如...(恕刪)

應該是建商或代銷不懂行情亂開價吧
之前看過幾個案子去年年中前還賣20左右
到了年底漲到25左右
都蓋好了請問這半年他是甚麼成本漲了所以房價要跟著漲
根本是因為這波炒作才漲的好吧

optic26

194分

33樓

optic26

個人積分：194分

文章編號：17662019

所以
政府應該強制規定
每戶成交價都要公開公布
這樣才不會出現被當凱子的狀況
其實不一定要買到最便宜
但絕對不要被貴到(比如別人都買850 你卻要花900)

kelvin0202

1分

樓主

kelvin0202

個人積分：1分

文章編號：17662278

optic26 wrote:
所以政府應該強制規定...(恕刪)

沒錯啊~~就像年前也有媒體說:現在買屋如同買在股市萬點.....

我也沒一定要買到底價...但不想到後來才發現買在冤枉價!!!!!

lingiles

24分

35樓

lingiles

個人積分：24分

文章編號：17666274

kelvin0202 wrote:
難道目前平均21/p...(恕刪)

看汐止那裏。
掛上汐止名字的新建案從每坪從13萬八到30萬都有。
祥宏(我不確定名字)在汐萬路北港國小有建案。每坪16萬，樓主可以去問問看。

602426602426

3分

36樓

602426602426

個人積分：3分

文章編號：17670496

遠X是遠雄吧
我小姨丈和他其它四兄弟想要一起買屋當鄰居
第一次騎機車去(因為離他家不遠)
代銷連理都不太想理
我姨丈氣到回去把X5開過來
馬上就不一樣
談到最後
殺個價代銷臉色又變了
說甚麼這個價錢一次賣五間會賠錢
最多只能賣兩間
我姨丈也不想說了
只留電話說
就這個價錢五間
要你就打電話給我
就走啦
下午....
電話就來了...
不過最後還是沒買
因為他討厭那個代銷..
反正三峽那間一堆要賣的
過年前確定買了(非遠雄)
一共買下七間..............

Wing0921

1分

37樓

Wing0921

個人積分：1分

文章編號：17674392

我跟老公也是去看北投的富X建案..一進門代銷小姐就說: 你們要看什麼~我們這裡都是2000萬以上的歐
一整個就是看不起人~當場就很想走人~
建商打廣告不就是希望能吸引人潮去看房子嗎?
如果一開始就要酸人的話~那直接在廣告上寫預算2000萬以上的才能進門不就好了!!

kelvin0202

1分

樓主

kelvin0202

個人積分：1分

文章編號：17675317

Wing0921 wrote:
我跟老公也是去看北投...(恕刪)

現在的代銷人員一定要一副建案是當他自己的財產在賣的態度嗎?!

還是被訓練出來就是要這樣?!

如果一開始就用話把人擋在外......一定要一開始就開雙b來看的人才會口氣和悅嗎?!

tiway

134分

39樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：17676771

買屋前一定要先做足功課,才會免除遭白眼的機會!
分享個人賞屋的心得給版主與網友參考:
1.先探聽一下建案及鄰案的成交行情(查網路或是住展雜誌),讓心中有個譜,就算業代在"嚎笅"也能輕易的辯駁!
2.要懂得嫌東嫌西(地點公設比戶數太多(少) ....)像版主這樣輕易的顯現對建案建材與大小滿意,無疑就降低議價的空間,不然就會以小訂增加自己的購屋意願,而不是擺出一副"喇d賽"的樣子,自然而然會另眼相待!
3.就算只有買2房的預算也要從3房的看起,在以與預算不符為由退其次買2房!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

nexos21

1分

40樓

nexos21

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文章編號：17685561

1+1=3 wrote:

不懂行情--亂砍...(恕刪)

買車與買房不一樣的,車子的價格有一定行情，不會殺價頂多被多賺兩萬而已，房子嘛，依地點，時間點，與市場炒作有很大關係。如果沒做過功課，被多賺100萬是常有的事。

第一次買屋，因為沒做功課，被賣方狠狠多賺30萬(好幾年的薪水），到了第四次買屋，我把對方的開價殺200萬，(開價1400萬)，對方跟我硬撐了一個月，還是賣了。最後交屋時，還讓對方多退20萬補貼我修改廚房。五年了，這間房整整漲了400萬，車位就漲了５０萬。

你問為什麼對方這麼低姿態？因為我做了功課，把對方的底摸清楚了才出手。

供參考。

人生的價值，並不是用時間，而是用深度去衡量的。

難道年輕人要成家買新屋就要被代銷看不起嗎?!

小惡魔新聞台

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