付斡旋金後遭競價

戀上一個人

4分

31樓

戀上一個人

個人積分：4分

文章編號：18527283

是東方桂冠嗎?
這價位和描述聽起來就像是~~~

如果是
建議要去找有車位的
這附近不好停車還會拖吊~~~

hydromycin

0分

32樓

hydromycin

個人積分：0分

文章編號：18527522

如果是我會這樣做, 威脅仲介:"喔~有人出價比我高喔! 那我今天就把斡旋拿走，反正我的出價也買不到"
如果他讓你退斡旋就是真的有另外一組人出高價，如果他不讓你退斡旋就是他在唬爛。
真的很喜歡而他又讓你退斡旋的話，過一兩天再加碼到620，但擔心又有人搞局，可把斡旋期壓縮到一、兩日。以金錢換取時間也....

板橋一介小仲介

12分

33樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：18528181

如果這樣~業務讓他退~大概已經是確定買不到了~我們從業人員除了買賣雙方我們要去努力拉價或議價~在同事間也會互相競爭的~他的做法如果是業務間的競爭~同事有人出616~店長要第一順位斡旋的業務去拉價~而這時候你放棄的話就等於放棄優先權利~當然爾就是被616那組成交了~現在一般委託盛行的情況~除了你下斡旋的那家仲介~屋主很可能也有委託其他仲介~如果是很喜歡~值得的物件~可以考慮加價~不然的話就直接退斡旋找其他案件~但是也不排除是拉服務費的手法~可是機會不大~如果在可成交的範圍~再把價格往上提高會造成買方退縮~通常我們不會這樣做

mw1016

6分

34樓

mw1016

個人積分：6分

文章編號：18528217

沒水準的仲介...乾脆公佈sales 名字好了

付斡旋金還可以讓別人看房子出價就算他沒去看房子就出價

你也是第一順位...對方憑什麼出價...在法律上你是站的住腳...拿合約書出來看順便將業務一軍...趁勢在殺...

板橋一介小仲介

12分

35樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：18528301

老大~付斡旋歸付斡旋~你跟一家仲介付斡旋不代表另外一家仲介就不會帶看~不代表其他業務就不會帶看出價~在我們的立場也不可能要屋主禁止其他同行帶看~除非是專任委託~不然很難~現在的情況是好物件各家同業都在搶~手腳慢就搶不到了

不想聊天

1分

36樓

不想聊天

個人積分：1分

文章編號：18528354

板橋一介小仲介 wrote:
老大~付斡旋歸付斡旋~你跟一家仲介付斡旋不代表另外一家仲介就不會帶看~不代表其他業務就不會帶看出價~在我們的立場也不可能要屋主禁止其他同行帶看~除非是專任委託~不然很難~現在的情況是好物件各家同業都在搶~手腳慢就搶不到了

幫你護貝一下
想問問你是哪家仲介勒??
我說過了，有新處理的仲介，會補一份跟斡旋日期相同的專任約
避免同行破壞價格，破壞成交機會

tjyang

518分

37樓

tjyang

個人積分：518分

文章編號：18528408

dean174 wrote:
斡旋金是房仲業搞出來...(恕刪)

+100
其實交斡旋金外還要簽約吧
趕快把合約拿出來看, 內容是啥
有沒有轉任獨佔優先權

板橋一介小仲介

12分

38樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：18528581

不想聊天 wrote:

幫你護貝一下
...(恕刪)

當然能夠補專任約大家都會想補專任約~但是現在很難~你收斡旋也有可能其他同行也有收~重點是屋主願不願意給~通常都不願意啦~更何況今天假設收斡旋的是我~我也沒法逼同事去一定要補專任回來~如果今天收的價格跟屋主底價很接近當然直接抓來見面談了~更何況現在同業間互相破壞也很嚴重的~就算補專任回來~屋主都不見得能履約呢

TRAGANT Jack

12分

39樓

TRAGANT Jack

個人積分：12分

文章編號：18529713

這種世道版主就別在意了

真的想買就追

別想太多有關仲介的伎倆

因為就算您跟屋主直接對談

屋主拿翹您也沒輒

畢竟房子是屋主的

他不賣你拿錢砸死他都沒有用

以現在這種市況

是賣方市場

對於買方是不利的

目前的屋主幾乎都不會給仲介專任約

甚至連一般約都沒有

仲介只好拿邀約或是斡旋跟屋主賭

屋主可以好好的等到一個可以的價格再出售

所以目前常聽到屋主反悔不賣，或是屋主一在的加價

因為現在的買方似乎追價的追的很勤...............這不是個好現象

chc671224

132分

40樓

chc671224

個人積分：132分

文章編號：18532080

bv6gj wrote:
建議版大回說:你以為...(恕刪)

買房子靠緣份！建議你不要追價。
怕沒錢，不怕沒好房子！
之前買房子，開到1250，其實早能成交了，甲仲介自己貪心，
硬要賺足6%仲介費，隔天馬上退斡旋，
再隔幾天，1230含1%透過乙仲介成交。
很多時後是卡在仲介自己不肯砍仲介費，硬要叫買方加價，
如果是真的被人616搶走了，那代表沒緣份，下一間也許會更好。

付斡旋金後遭競價

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