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Cloud-1122 wrote:
火龍兄!
你要不要試試在早上看一下上班時車流量,
容積率這麼高的住宅,人口這麼多!
上班時人車流動應該蠻壯觀的!
裡面人口組成跟一些新的重劃區有些不同，不少都是LOCAL的人，工作不一定在台北市，也有不少做生意的，店面開在附近，還有一些養老的人，所以上班時間不如想像的一窩蜂都要衝去北市，下班也不會一團人擠著回家。有想要買的建議真的早上去看看，沒這嚴重的，台新街每個紅燈都可把車輛給清空。
小弟上班在士林，早上7:20~7:25出門，台新街的車，每次紅綠燈都可清空，沒塞車在社區門口的問題。
進出台北上下班時間千千萬萬不要走中山路!!知道門路的就不會走那邊，除非你經過的路段不會經過下面幾個關鍵點：中山路等最久紅綠燈就是中正路口、建一路口、景平路口。
我騎機車，都走員山路進板橋三民路，再走板橋中山路上光復橋進台北(光復橋施工僅一道通車)，全路程最塞的路段反而是台北市中華路，和平醫院那邊車輛交集，那段路會花10分鐘，總路程大約在7:45~7:50分經過京站路口，之後就向北一路通順走到士林大約15分鐘，總路程約40~45分鐘。
下班時間六到七點也沒遇過塞著進社區門口，路程中會塞的路段應該算是板橋三民路進員山路時的中正路口，中正路車潮大，員山路又小條，所以要多等一個紅綠燈，之後走民富街進入社區停車場，輕輕鬆鬆不塞車。
以上路線完全脫離中山路問題，所以都是看人會不會走囉~~
不過在意居民素質的人可能就要留意一下，這地方畢竟是十幾萬的房子，算是便宜的地方，所以或許對於這邊居民素質上會感到不滿意，不過，事情總有一捨一得，口袋沒錢又想有個小窩居住，是可以考慮的，周邊還有天囍跟環球會館也可以考慮，不過四季紐約就不推薦，雖然在海山學區內，但是裡面由於有兩棟套房產品，所以顯得有點亂，裡面管委會也是爭執不斷，最近又改名為第五大道推案。
這邊的賣點是：
1.鄰近新板特區，大約一公里左右到板橋體育場，走路可及，新板特區商業活動繁榮之後，可倚賴新板特區光環。
2.員山路六百公尺積穗國小附近有傳統市場與小型商圈，員山路口有頂好、麥當勞，社區樓下有全聯，社區裡面有全家。
3.進台北市可有多條路徑，不會倚賴單一道路，而台64甲可直達三重、蘆洲、新莊、五股、泰山、八里、新店等其他北縣區域，也可間接連接一高，中正路附近有二高中和交流道。
4.北縣環狀快速道路施工中，未來可直接接往相關河邊城市。
5.後面有一座員山，目前為保護區，空氣清新，未來配合中和國防管理學院整理專案計畫，南側墳墓或許可望遷移。
6.環狀線中原站在一公里外，稍遠，且人行道不好走，算是缺點，但社區樓下有公車站，有307。
