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duncanliang wrote:
其實我覺得發起此討論串的樓主，用意不錯，
不過重點是，現在台灣經濟並沒有想像中的好，
全台灣科學園區，工業區，都有一堆閒置廠區了，比如說南港,南科,高雄軟體園區等等..
怎麼可能會在三峽這邊在規劃一個工業區呢
當然,大家都喜歡自己居地的地方發達繁榮,不過,我個人目前很喜歡目前北大特區的狀況,
住宅區就可以了..要賺錢,還是認命去台北市or 新店,中和,五股撈吧
沒錯啊！北大特區裡不是住宅區嗎？只有一小部分提供生活機能的商業區。
我有說要在北大特區裡面開工業區嗎？怎麼北大人都是只想著北大如何如何。
高速公路以北的800公頃私有地是北大特區的4倍有餘，繼續放著讓他雜草叢生、鐵皮屋林立嗎？
我們這一代也許工作固定，因為追不上工作地的房價而移民至此，想換工作也不可能，只好犧牲時間通勤。
5年後、10年後，當我們的下一代完成學業要進入職場，也要跟我們一樣這般折騰嗎？
工業區空置廠房的地方，不就是政府出公家地直接投資建設。因為空置廠房多而不願意再建設開發的理論，就跟餘屋太多不應該再蓋房子的理論一樣荒謬。建築物有使用年限，會老化。台北縣超齡廠房有多少？有多少違章鐵皮屋工廠？
我只提到土地重劃，因為是私有地才需要重劃，重劃後的土地部分發還地主，部分土地標售自償建設重劃期間的公共設施、道路開闢、下水道系統、地下管路、污水處理設備的建設經費，沒有叫政府蓋廠房、辦公大樓、百貨公司、娛樂場所。
規劃過的土地按照分區地目指定使用，地主要怎麼蓋也得遵守法令規定，標售土地的時候，商人們會仔細評估衡量，該標多少錢，該蓋什麼樣的建築物符合地目使用規定，符合經濟效益創造最大利潤。有規劃，至少能改變當地的雜亂無章。發展需要多久，當然也是看經濟景氣而定。
北大特區沒有變，只是隔著高速公路的另一邊在做改變，而且會變成北大特區的好鄰居。從北二高開車經過，不再是一邊高樓林立，另一邊是雜亂無章的荒廢農地、鐵皮屋工廠。
現在按北大特區聯外交通的動線來看，多數北大居民不會經過那片土地，不了解那邊的亂，幾十年來，越來越亂。但是沒看到不代表不存在。如果北大特區的居民只是本位主義的守著自己的180公頃特區，無意參與建構整個區域的平衡發展，實在是跟北大居民也沒什麼好討論的。
